Dediksyon taks sou vant lan nan apatman ak lòt byen imobilye

Lè vann yon kay oubyen yon apatman, yon chanm yon sèl ak menm moun Villas dwe kontribye nan bidjè a nan 13% nan kantite lajan an te resevwa. Li klè ke li se fasil yon moun ap plezi. Sepandan, siyifikativman diminye taks la ta pèmèt yon dediksyon taks sou vant lan nan apatman an.

Premye a tout, li se nesesè yo detèmine ke dediksyon nan - sa a se kantite lajan an ki ka soustrè nan baz taks la (valè nan pwopriyete a), men se pa peyab bay taks la. Nan lòt mo, si dediksyon nan ki egal a 1 milyon dola. Rubles, egzanpsyon taks la pral sèlman 130 mil. Rubles (ak tout milyon dola a, se souvan te panse yo moun ki abitye avèk nuans yo nan sitwayen taks).

Dimansyon dediksyon pwopriyete

Pou detèmine kantite lajan benefis pwopriyete, nou dwe kontinye soti nan longè a rete nan byen imobilye ki posede pa kontribyab la. Si apatman an te achte pou plis pase twa ane de sa, yo peye taks la se pa nesesè.

Si peryòd la an komen te mwens pase twa ane, diminye baz taks la kapab youn nan fason sa yo:

- Kantite lajan an nan 1 milyon dola rubles, epi si yo te pwopriyete a akeri pou prè a gen entansyon, kantite lajan sa a kapab tou ajoute tout enterè a peye .. Nou mete aksan sou yon lòt fwa ankò ki dediksyon nan taks sou vant lan nan yon apatman aplike sèlman nan pri a nan pwopriyete a, se sa ki, si li te mwens pase 1 milyon dola., Se baz la peye taks sou konsidere yo dwe zewo, e pa gen ranbousman nan taks la se pa nesesè nan ka sa a.

- Pou kantite lajan konplè nan depans pou achte pwopriyete a ke yo te vann jodi a. Men sa yo enkli depans dirèk nan akizisyon a, enterè a sou prè a sib, osi byen ke depans pou reparasyon nan ka a, si yo te apatman an te achte ki sou kontra a san yo pa fini.

Men, ki jan detèmine peryòd la de de an komen? Pou fè sa, ou dwe kòmanse soti nan metòd la nan preparasyon li yo. Si apatman an te rann anba achte ak vann akò, echanj, don an oswa si lwaye a, li nesesè yo konsantre sou enskripsyon an nan dat la kontra. Sepandan, si se pwopriyete a sitiye nan yon kay koperativ, nan konmansman nan peryòd de de an komen dwe jije jou a nan ranbousman konplè nan apatman an monetè. Nan ka newbuildings referans dat se dat la moun nan resevwa sètifika a nan enskripsyon pou dwa pwopriyete. Konsa jaden an nan byen imobilye pou kòmanse a de de an komen yo pral jou a nan lanmò tèstateur la.

Dediksyon pou yon apatman nan an komen Pataje oswa jwenti

Lè vann byen imobilye, ki chita nan pwopriyetè a jwenti, dediksyon taks sou pwopriyete sou sale a nan apatman yo ap distribye Prorate ant mèt pwopriyete yo. Pou egzanp, si pwopòsyon kantite moun ki youn nan yo se 1/6 lakay yo epi yon lòt -1/4, résidus yo jwenn respektivman nan 600 ak 400 mil. Rubles. Nan ka kote se apatman an ki sitiye nan pwopriyetè a jwenti, valè a nan diminye baz taks la atribiye nan mèt pwopriyete yo nan aranjman an pèsonèl.

Pèsonèl taks sou revni sou sale a nan apatman plizyè

Byen souvan gen sitiyasyon lè yon ane nan kontribyab la vann plis pase yon apatman oswa, pou egzanp, kay la ak kaye la. Nan ka sa a, ou bezwen konnen ke dediksyon nan taks sou vant lan nan byen imobilye nan yon sèl milyon dola. Rubles pou chak ane sivil bay sèlman yon fwa nan baz taks la an antye, kèlkeswa kantite a nan pwopriyete vann. Men, diminye baz la pou taks la sou vant lan nan byen imobilye nan kantite lajan an nan revni ka konfime nan respè nan chak nan byen yo.

Egzanp: Ivasin P. R. nan 2012 vann de apatman nan 980 mil rubles ak 2 mil rubles, ki te achte nan 2011 pou 900 mil, respektivman, ak 1800 rubles .... Tou depan de metòd la yo kapab jwenn yon dediksyon nan taks sou revni pèsonèl ta gade tankou sa a:

1) 1 milyon dola rubles pou kantite lajan an plen nan revni :. ((980 + 2000) - 1000) * 13% = 257,40 mil rubles ..

2) Kantite lajan an nan depans pou apatman nan premye, yon kantite lajan fiks - pou dezyèm lan (980-900) * 13% + (2000-1000) * 13% = 140,40 mil rubles ..

3) Kantite lajan an nan depans pou tou de apatman (980-900) * 13% + (2000-1800) * 13% = 36,40 rubles ..

Fasil yo wè ke metòd la chwazi nan diminye kantite lajan an peye taks sou depann valè sijè a taks.

Lòd la nan dediksyon

Postal taks la bay ki ka dediksyon taks la kòm anpil fwa tankou dwe bay nan vant lan nan apatman. Sa se, si ou te vann pwopriyete a nan 2012 epi li resevwa yon dediksyon sou vant lan nan pwopriyete nan 2013, ou ankò jwenn opòtinite pou diminye taks la lavant yo.

Pran avantaj de dediksyon ka dwe baze sou aplikasyon an, referans 2-PIT, se yon kontra nan sale, kopi sètifika a nan enskripsyon nan dwa ak peman nan tout dokiman ki disponib. Pou jwenn yon dediksyon taks sou vant lan nan apatman yo, se kontribyab la obligatwa anvan 30 avril nan pwochen an (aprè ke nan ki vant lan te pran plas), apèl la nan kò a enspèkteur taks nan plas la nan rezidans ak yon deklarasyon ranpli nan 3-twou san fon.