Kay apatman - li se ... kay Apatman nan Moskou

ajisteman Anpil yo te fè nan ekonomi yo nan anpil peyi ki gen kriz mondyal la, pa chanje enpòtans a nan envesti nan byen imobilye. Yon nonm ki senp nan lari a, mete ekonomi yo nan konstriksyon an nan bilding rezidansyèl, abilman kenbe ekonomi l 'yo. An koneksyon avèk chanjman nan okazyon an de tandans byen imobilye sispann pote siyifikatif revni, ki te mennen nan Aparisyon nan sous totalman nouvo nan pwofi pou envestisè gwo. kay apatman - li mande yon altènativ a achte yon pwopriyete. Konstriksyon yon bilding rezidansyèl te pote soti pi bonè ak te ofisyèlman pwogresivman soti nan 1917.

Se pou yo gade nan sot pase a

Apatman kay - se objè a nan yon segman separe nan byen imobilye a reyèl, ki te itilize pa mèt kay li yo menm jan pwojè envestisman long. bilding yo an premye nan kalite sa a yo te bati nan Ewòp nan syèk la byen bonè 17yèm. Li premye yo te kòmanse nan England, Lafrans ak Almay ankouraje lide a nan lojman pwòp yo sou itilizasyon an yon ti tan nan yon twazyèm pati. Nan tan lontan an, kapasite a pote soti nan yon sale rapid nan pwopriyete te manke, ki se poukisa te gen yon tandans konstriksyon an nan Villas liksye. pwosesis la konstriksyon ki enplike pi achitèk yo pi popilè ak konsepsyon ki sitye nan kote ki pi pitorèsk. Pare Bati nan separe yon kalite patikilye nan pwopriyete, ki te konsidere kòm òneman a nan pi gwo lavil nan mond lan.

Li te sanble ak bilding apatman nan sot pase a?

bilding nan apatman premye te yon bilding lwaye, sou youn nan planche yo nan mèt kay la ki abite ak pwopriyete fanmi l '. Sou planche a nan mèt kay la kay te kapab pral lokalize nan biwo a, magazen oswa depo. Yon prezante karakteristik nan estrikti yo se egzistans lan nan decoration la boudine sou fasad la, estati bèl, bas-relyèf ak kolòn. eksteryè a ka prezan dorur. Dekorasyon prezan sèlman sou pati nan bilding lan, ki te parèt nan lari yo. Façades, ki dirije nan enteryè a nan lakou a, yo te dekore anpil tou senpleman epi yo pa t gen okenn header. Apatman yo, ki te enkli nan bilding yo apatman nan Moskou ak lòt lavil yo, te gen yon Layout ki idantik. Yo prèske toujou regwoupe ansanm alantou galri, koridò yo ak eskalye. Bilding lan okipe prèske zòn nan tout antye, ki te anba l 'izole. sèlman ki disponib espas la - yon lakou, ki te itilize pou kout tèm lokatè mache ak timoun yo epi pou siye rad.

Ki jan yo kreye istwa a nan kay yo nan Anpi Ris la?

premye kay la apatman - yon konstriksyon, li se absoliman pa karakteristik nan achitekti a nan tan lontan an. te estrikti sa a parèt sou teritwa a nan lavil yo pi gwo nan anpi a sèlman nan syèk la 17th. Se sèlman 50 ane te oblije asire ke bilding yo te vin trè popilè ak nan demand la. Nan tan lontan an te gen yon tradisyon: chak komèsan, komèsan oswa nenpòt ki lòt moun rich ki respekte tèt li, dwe nesesèman te gen yo bati omwen yon estrikti sa yo ki te sou siy ki pral endike non an nan mèt kay li yo. By nan konmansman an nan revolisyon an nan Larisi gen omwen 600 bilding nan kalite sa a. Yo dekore lari yo nan Moskou ak Odessa, Kyèv ak Gomel.

Devlopman nan nan bilding apatman sou baz la nan chanjman ki fèt nan lejislasyon an

Nan 19yèm syèk la, kòm yon rezilta nan chanjman enpòtan nan lejislasyon an nan Anpi Ris la, planche yo nan premye nan estrikti te kapab bay anba estidyo a, anba yon magazen, yon boulanjri ak boutik. dezyèm etaj la ki fèt pou biwo yo. Sou twazyèm etaj la nan yon estrikti sitiye ke lwaye apatman; chèf, endistriyalis ak machann. Sou planche a grenye abite komedyèn ak atis, militè a, pran retrèt ak elèv yo. Ti chanm koute lokatè a nan 15-30 rubles pou chak mwa, ak milti-chanm apatman koute soti nan 500 rive sou 1000 rubles. te Aksè nan kategori sa a nan lojman pou lokasyon te louvri nan mond lan tout antye.

Aparisyon nan lide nan

kay apatman - sa a se yon sijè ki gen dènyèman te diskite byen souvan, se sa ki dirèkteman gen rapò ak devlopman nan aktif nan mache lokal la byen imobilye. Konsepsyon, an reyalite, se bilding apatman, nan kote tout apatman yo yo oryante nan kontra lwaye a. Lide a nan konstriksyon an nan estrikti nan kategori sa a te soti nan Saint Petersburg ofisyèl gouvènman yo, ki moun ki nan fason sa a chache rezoud pwoblèm nan lojman pou tout tan. Pa estimasyon yo, moun pòv yo nan peyi a ki kapab achte kay pwòp yo, pa ka jis lwe yon apatman, ki ofri likratif kay Nevsky distri a. Yo pral kapab viv san pwoblèm mwen tap gen ak alèz. Lide sa a pa fè pati nan kategori a nan inovasyon, ki se byen evidan nan istwa a prezante pi wo a.

Enpòtans nan pwojè a nan 2015

se enpòtans ak rentabilité nan pwojè a jistifye pa lefèt ke lojman an nan 20yèm syèk la Larisi Fon gen diferans enpòtan depi nan fondasyon modern. Nan tan lontan, gwo vil te fòme nan kay gwo ak vila a noblès la, ki te vize pa sèlman yon sèl fanmi. anplwaye òdinè ap aktivman te imigre nan lavil yo gwo, te kapab ni achte ni retire aranjman pwòp yo, kòm pwopozisyon an se pi plis limite nan gwo kay yo ak yon mwatye mil kare. kay apatman - li an pa jis rezoud pwoblèm yo ijan pou lojman, li se tou yon repons a demann lan ki deja egziste nan mache a ak yon biznis trè pwofitab.

Èske gen yon demann pou lojman pou lokasyon nan Larisi?

Gen Demand pou lojman pou lokasyon nan Larisi grandi anpil nan dènye ane yo kèk. Yon nimewo gwo moun ap chèche pou lojman abòdab ki genyen. Anpil moun ap eseye pwofi pa satisfè demann, chanm lwaye to rent nan kay yo oswa apatman an antye, te eritye. Genyen tou ki pi grav gwoup envestisè ki espesyalman fè reparasyon pou apatman an nan bi pou yo bay pou anboche. Yon apwòch konsa bay yon revni ki estab, ak vle di ede yo kenbe pandan tan an nan enstabilite nan ekonomi an. Analis note ke bilding yo apatman, nan St Petersburg moun ki enterese pi plis pase ofri soti nan mèt pwopriyete prive. Tèt ansanm sa a asire estabilite. Yon sitiyasyon kote mèt kay la gen dwa mande yo pibliye lojman paske nan sikonstans lavi yo, se konplètman eskli. Ou ka pale sou yon konplo ki senp epi transparan nan patenarya ak konfyans nan lavni. Apatman kay (foto nan bilding gen nan revizyon an) pote benefis pa sèlman nan mèt yo, men tou, eta a, ki se kapab legalize mache nan byen imobilye.

Yon gade nan bilding lan kòm yon biznis

Jodi a, kay apatman nan Moskou, Des mèt yo nan menm kantite lajan an kòm kay regilye, apatman nan ki te planifye tou senpleman nan vann. Pandan konstriksyon an nan yon pwopriyetè kay tipik retounen lajan yo kounye a envesti nan konstriksyon an, pandan 5 ane yo. Menm jan an tou, pwofi yo jwenn lan pou pou yon peryòd ki idantik. Nan ka sa a, se pou prè a pou konstriksyon an nan estrikti pou remèt kòm byen vit ke posib nan depans lan nan envestisman nan pwosesis la nan konstriksyon nan bilding nan lokatè yo nan lavni. Kòm pou bilding yo apatman, retounen nan sou envèstisman se 13 ane oswa plis, ki otomatikman mennen nan yon ogmantasyon nan enterè sou prè a pandan pousan nan aplikasyon. Alafen, pwojè a pral bay yon ki estab revni pasif se gwo, men isit la se yon kèk nan antreprenè a jodi a vle travay sou sa yo Prospect yon byen lwen.

Ki sa ki gouvènman an kapab fè?

Akòz lefèt ke segman an nan bilding apatman nan Larisi se pa sa byen devlope, li konsidere kòm désagréable pou biznisman ak envestisè yo. Gouvènman an pou pati li yo, pa ka pran okenn mezi efikas tankou dispozisyon pou ankourajman pou konstriksyon an oswa sibvansyon, alèjman taks oswa pri rabè pou peyi, finalman pa rezoud pwoblèm nan nan eta a. Pou Lwaye pousantaj, menm nan yon pri pi ba pou konstriksyon an nan lojman rete menm jan an. Malgre diskisyon an vaste sou sijè sa a nivo a gouvènman an, se prèske pa gen okenn aksyon aktif yo te pran. Altènatif pou biznis ak yon paralèl pwoblèm adrès lojman nan nivo eta a yo ap disponib sèlman lè sa a segman mache nan byen imobilye ap grandi, epi li ofri yon abondans nan pouvwa yo ap vin plis abòdab pou sitwayen ti-revni ki. Altènativman, kay apatman, opinyon sou nivo a aranjman nan ki te sèlman plezi, yo ka konplètman sipòtè nan bidjè a, men pou pwojè sa yo jouk lajan yo yo pa bay la.

Lè li nan vire an nan bilding apatman?

Estrikti a nan relasyon mache eta yo ki pral yon òf ap fòme osi lontan ke demann lan tèt li se pa konplètman fin itilize. Pou kòmanse ak, li se posib yo obsève devlopman aktif nan mache a Ris byen imobilye sèlman nan dis dènye ane yo. Nan yon moman lè mache yo nan peyi devlope yo kouvri yon segman desan lojman pou lokasyon nan Larisi se sèlman kòmanse sòti nan fòm lan nan estrikti òganize. Jodi a, devlopè ap enkline yo konstriksyon an nan lojman òdinè, ak ki peye koupe pi vit epi li se revni pwodwi nan lanne k'ap vini. Pandan ke pral gen yon demann, tandans sa a pa pral chanje. kay apatman, anplwaye reyèl nan ki trase atansyon a aspè yo ki pozitif nan pwojè a yo pral nan demann lè achtè byen imobilye yo fin itilize epi li se mache a domine pa demann de pòv yo pou lojman abòdab an tèm pou lokasyon yo. Paralèl enterè gout nan achte nan apatman ki fòme nan segman sa a nan konpetisyon an feròs nan mitan devlopè ak ogmante risk la. Sa a pral pwen an vire, lè devlopè yo ap bay sè pwojè tankou, di, bilding yo apatman nan distri a ki Nevsky.

prensip debaz nan konstriksyon 2015

Prensip debaz yo nan Konstriksyon ak Devlopman Lojman anba kontra lwaye nan Moskou, te parèt nan Plan an Mèt nan lavil la, ki se pwograme deklarasyon te nan 2015. yo pwofitab kay, ki revize anplwaye toujou tande nan yon fason pozitif, nan tan kap vini an ka vin yon pwojè pwofitab. Li planifye yo chanje espesifik la nan konstriksyon. Nou konsidere ak rejte pandan diskisyon an nan pwoblèm defi sa yo: diminye règleman sou pwoteksyon an, chanje estanda ak règleman sekirite sanitè-epidemyoloji. Dapre plan preliminè, li te reorganized sou zòn endistriyèl ak pral premye kay la nan apatman an. Pushkino pa pral mete kote li yo, men teritwa a nan New Moskou, Zelenograd ak Nò Distri Administratif - li se byen posib. Kòm pou devlopè yo, yo menm yo pa trè kontan angajman Gouvènman an yo devlope mache a lojman pou lokasyon. Nan wè yo, yon kay apatman (Pushkino) nan pwen sa a nan tan pa sanble prometteur an tèm de pwofi yo. Sa a se akòz pa sèlman nan pousantaj enterè yo wo sou prè, men tou, vle di yon tèm long nan dedomajman. Yon wòl gwo jwe pa segments yo pi plis pwofitab nan mache a Ris byen imobilye.