Kay - Ki sa ki nan sa? Lojman ak sèvis kominotè. Kalite ak pri nan sèvis lojman

представляет собой одну из ключевых экономических отраслей в стране. Sistèm Lojman se youn nan sektè kle yo ekonomik nan peyi a. Li kouvri pwodiksyon an pi gwo ak konplèks teknik. Pou sèvis li yo ak demann pwodwi se toujou segondè. Konsidere karakteristik yo ki plis detay sou HUS. аббревиатуры также будет указана в статье. Dechifre abrevyasyon ap tou ap ki nan lis nan atik la.

apèsi sou lekòl la

включает в себя общественные, жилые сооружения, транспортные, эксплуатационные и иные объекты. sistèm Lojman an gen ladan piblik, rezidansyèl konstriksyon, transpò, antretyen, ak lòt bagay. Yo tout fòme yon sosyo-ekonomik konplèks konplèks. Soti nan enpak la nan aktivite li yo depann sou eta a nan enfrastrikti ak anviwònman an dirèkteman sitwayen ap viv la. ? Kay - Ki sa ki nan sa? Sa a se prensipalman oto-ekonomik esfè. Objektif kle li yo sèvi bezwen yo nan sitwayen yo ak òganizasyon nan sèvis yo bay yo pa vle di nan ki nòmal k ap travay epi n ap viv kondisyon yo.

pwoblèm

– сфера, в которой решается множество актуальных вопросов. Lojman ak Sèvis kominal (HCS) - yon zòn nan ki rezoud pwoblèm anpil aktualite. Anpil nan yo yo anvayi ak aparisyon nan fè frèt. Nan ki direksyon travay sèvis piblik? этой аббревиатуры говорит сама за себя. Dechifre abrevyasyon sa a pale pou tèt li. Zòn ki kle nan sektè sa a se dispozisyon pou resous esansyèl piblik ak òganizasyon - elektrisite, dlo, chalè. Nan kèk rejyon yo, sitiyasyon an se byen konplike. Pwoblèm ki pi egi nan bay kanpe nan Koryak Otonòm distri a, rejyon Magadan., Kamchatka, Primorye. Nan kèk rejyon li lage sèlman 60% nan gaz la. Granmoun Aje lajan - yon lòt pwoblèm ijan nan lojman. физический износ инженерных коммуникаций знают в каждом регионе. Ki sa ki se deteryorasyon nan fizik pou sèvis piblik yo li te ye nan chak rejyon an. Tout pwoblèm sa yo mande pou solisyon imedya.

Lojman ak sèvis kominotè nan vil la nan Moskou

Malgre lefèt ke Rejyon Kapital la se te konsidere kòm pi gremesi a nan peyi a, e gen kèk pwoblèm ijan. kesyon kle ki gen rapò ak finansman lojman ak sèvis kominotè. нехватка денег для отрасли? Ki sa ki se mank nan lajan pou endistri a? Sa a se prensipalman yon mank de ekipman operasyonèl, rad pwoteksyon pou travayè salè ki ba. Pou yon salè ti pèsonn pa vle travay. An konsekans, endistri a okipe travayè sitou qualifie. Kòm chèf yo, yon defisi pèmanan se kounye a sou 700 milyon dola rubles. . Vle di ke sitwayen nan lis la nan fòm la nan pri lwaye ka kouvri sèlman a depans pou sèvis pou lojman. Nan ka sa a, kantite lajan sa a pa gen ladan antretyen an ak sèvis nan jeni ak kominikasyon rezo depans yo. Se pou rezon sa endistri a ap travay sèlman nan mòd ijans. Lajan sou mezi prevansyon se pa la.

pwoblèm finansye nan lojman ak sèvis kominotè

задолженность для рассматриваемого сектора? Ki sa ki se dèt la nan sektè a nan kesyon? Li se yon sous chenn ki pa Peye- peman yo, ki se prezan nan nòmalman tout sektè yo. Kòm rezon ki fè prensipal ki mennen nan konba a nan dèt la, yo se:

1. Perèn anba-MO nivo popilasyon nan peman an konjonksyon avèk fayit la fiskal la. Li a nan pa konfòme-ak estanda etabli konsènan depans sa yo pou reparasyon ak antretyen nan Disponibilite Lojman ak enfrastrikti fizik ak valè rejyonal nan fòmilasyon bidjè.
2. Sekèstran ak lajan unrecovered resevwa lajan nan 90s yo an reta. . Ministè a Konstriksyon ak Lojman ak Sèvis kominal nan Federasyon Larisi la.
3. Kwonik ogmante ki pa Peye- peman pou konsomasyon aktyèl nan peryòd la nan ajisteman pri.
4. Trè dousman apante nan enstalasyon nan aparèy pou mesure nan dlo ak chalè, pent egzekitif ajans DoD ak òganizasyon fonde pa yo, founisè sèvis monopoli.
5. Enpèfeksyon nan plan tarif yo, chanjman sistematik nan pri pou gaz ak enèji resous yo.
6. wo nivo a nan kont créant pou òganizasyon yo sèvis boule ki resevwa finansman nan men bidjè a.
7. Absans MO kontra ak ekonomik entèraksyon ak enstitisyon sèvis ki baze sou lòd minisipal an akò avèk 72 ak 71 atik WH.

efè

Kadav yo nan otorite teritoryal yo pa toujou kapab satisfè obligasyon yo. Sa a te mennen nan toupatou pèfòmè presyon administratif ak kontraktè an vyolasyon de lwa ki aplikab. Siyifikativman redwi kontwòl pwodiksyon ak bay sitwayen ak bon jan kalite sèvis, tarif yo raison ansanm. finansman ensifizan eksplike mank de enterè nan fòmasyon nan HOAs. Si w satisfè angajman bidjè, mank de pwosedi transparan epi li efikas pou etablisman an ak ajisteman nan tarif lakòz zòn désagréable pou envestisè prive. Sa a endike prezans nan yon kriz sistemik nan endistri a kòm yon antye ak separeman nan rejyon yo. Solisyon nan pwoblèm yo se posib pa aplike metòd la pwogram-sib.

Fason soti nan kriz

РФ. Travay la prensipal sou devlopman an nan pwogram adrese tonbe sou Ministè a nan konstriksyon ak Lojman ak Sèvis kominal nan Federasyon Larisi la. Premye etap la se yo amelyore konpozisyon sa a ak estrikti nan relasyon finansye nan sektè ak egzijans ki nan ekonomi an mache. Li ta dwe te di ke yon pati nan evènman an te kòmanse nan 1997. Se konsa, nan fen mwa a 90 an te kòmanse pwosesis la nan tranzisyon soti nan yon dispozisyon gratis oswa prèske gratis nan sèvis lojman ak lojman nan peye pa sitwayen yo, an akò avèk bon jan kalite a. Objektif prensipal yo nan evènman an yo se:

1. Fòmilè pou founi kondisyon yo k ap viv popilasyon an, nòm yo bon jan kalite ki enpòtan.
2. Redwi pri a nan òganizasyon sèvis epi, kòmsadwa, tarif. Nan ka sa a, bon jan kalite a nan sèvis yo dwe segondè.
3. Ale atravè endistri a vin endepandan.

sektè konvèsyon

Indican direksyon nan refòme lojman ak sèvis kominotè, gouvènman an te devlope fason sa yo reyalize objektif sa yo:

1. Amelyore estrikti yo gouvènans nan kontwòl ak eksplwatasyon.
2. Tranzisyon an nan relasyon kontra, devlopman an nan konpetisyon, bay kliyan nan fen posibilite pou gen enfliyans sou bon jan kalite a ak sijè ki abòde nan sèvis, entwodiksyon de founisè sèvis sistèm konpetitif seleksyon.
3. Amelyorasyon nan rapid kalkil, kreyasyon pi gwo pousantaj nan pi wo a-estanda lojman, diferansyasyon nan peman dapre kote adrès la nan objè a ak bon jan kalite a nan lojman.
4. Rediksyon ki te swiv pa retrè nan afektasyon soti nan bidjè a, eliminasyon, nan kwa-sibvansyon.
5. Amelyore sistèm lan nan pwoteksyon sosyal sitwayen yo. Sa enplike senplifye nan benefis ki egziste deja, ogmante moun konsantre nan resevwa lajan lajan.
6. Ogmante tarif yo ka koute ki baze sou endikatè, defini nan seleksyon an konpetitif nan founisè sèvis.

Sosyal Pwoteksyon

Li se yo anpeche pati nan kò rejyonal yo ak estrikti nan gouvènman lokal:

1. Amelyore ekspansyon an nan pwogram sibvansyon fanmi an pou ti-revni ki.
2. Soufwans deteryorasyon nan bon jan kalite a nan sèvis nan konparezon a moun bay dapre kontra a nan travay.
3. Entwodiksyon tarif san rezon segondè.

tarifikasyon

Lojman se youn nan sektè yo pi chè ekonomik. Isit la wastefully boule chalè ak elektrisite, dlo, ak lòt resous. зачастую не в состоянии покрыть издержки установленными тарифами и нормами. Enterprise nan lojman ak sèvis kominotè yo souvan kapab kouvri depans sa yo nan etabli tarif yo ak règleman yo. Nan ka sa a, politik la prix nan sektè a aji kòm yon mekanis regilasyon ant pwodiktè, itilizatè yo ak bidjè a minisipal yo. Lèt la bay lajan pou zòn ki pi chè nan endistri a. Kòm yon fondasyon politik prix dwe sèvi yon seri de mezi ki vize a ankouraje pwodiktè yo bese pèt, yo ak konsomatè yo, nan vire, - itilize a rasyonèl nan resous yo. Peman kounye a te fè an akò avèk tarif yo. Standards yo kalkile pa pri a, li mete marges yo. Règ jeneral pou detèmine paramèt sa yo, se sijè a enterè yo rèstriktirasyon nan manifakti a. Tarif yo mete nan administrasyon lokal la. при этом не обеспечивает надлежащего контроля фактического потребления ресурсов и не может выставлять счета за сверхнормативное пользование. Boukantay Kay nan ka sa a pa bay bon jan kontwòl sou konsomasyon aktyèl la nan resous epi yo pa ka voye bòdwo pou itilize twòp. Konsomatè, nan vire, pa ka refize peman ak asiyen komèsan, ki reyèlman ta dwe enkli nan pri a ak depans yo. Konplo a peman aktyèl la, konsa, pa pèmèt yo pran an kont depans sa yo ke yo aktyèlman fè pa pwodiktè nan, kantite lajan an nan konsomasyon aktyèl ak pèt pwodwi pandan transmisyon li yo ak resepsyon.

règleman tarif yo travay

Efektif analiz de evaliasyon pwopriete ak prix pwosedi yo ta dwe baze sou rapò a nan pwodiktè yo pri fòme nan nivo ak volim nan konsomasyon nan yon resous an patikilye. Ki deja egziste pwoblèm yo ki te koze pa enpèfeksyon nan fondasyon an ki deja egziste regilasyon. Sa fè twou vid ki genyen yo prezan nan nivo federal la, rejyonal ak lokal yo. se règleman tarif yo konplo ki fèt yo asire aplikasyon an nan envestisman ak pwodiksyon pwogram apwouve pou peryòd la devan yo. fonksyon li yo enkli:

1. Enteresan konpayi sèvis piblik a diminye depans pandan y ap amelyore kalite sèvis.
2. Kreye kondisyon yo atire envestisman.
3. Pou kapab etabli montan ki nesesè nan resous finansye.
4. Kontablite pou kreyasyon an nan konpetisyon nan kèk sous-secteurs sèvis piblik.
5. Qui pwosesis diminye politizasyon prix mekanism.

Planifikasyon metodoloji nan kalkil ak kontablite

должен искать компромисс между техническим заданием, потребностями в деньгах и платежеспособностью населения. Depatman an finansye nan lojman ak sèvis kominotè ta dwe chèche jwenn yon antant ant pwojè a teknik, bezwen an pou lajan ak solvabilite a nan popilasyon an. Kòm yon baz pou detèminasyon an nan tarif nan favè planifikasyon Methodology, kalkil ak kontablite pousantaj. Li se fèt yo asire inite nan klasifikasyon an ak konpozisyon nan depans pou, pri kontablite nan antrepwiz yo angaje nan aktivite divès kalite nan sektè a pou lojman. Kòm fondasyon an regilasyon nan favè Règleman an ki te apwouve pa Gouvènman Desizyon №522 soti nan 05.08.1992, amannman toujou, osi byen ke lòt zak legal yo. Se metòd la fèt pou sèvi pa òganizasyon nan diferan kalite aktivite :. Operasyon nan lojman, sanitasyon, dlo, elektrisite, chofaj, netwaye sanitè nan koloni, benyen, otèl, sèvis lesiv, elatriye Kòm kalkil la nan objè yo yo se sèvis yo pou chak sèvis piblik liy sèvis.

planifikasyon

Li kanpe kòm youn nan premye etap yo kle nan detèminasyon an nan pri ekonomikman jistifye. planifikasyon depans ki nesesè pou monopòl natirèl, ak pou moun òganizasyon sa yo ki yo kapab konklizyon yon kontra sèvis sou yon baz konpetitif. Nan denyé ka sa, se pri a pri enkli nan pousantaj lajan an, ki se plas la kòmanse nan evènman an. Planifye depans pou chak atik yo mete selon:

1. Analiz de depans sa yo aktyèl ak dinamik yo nan peryòd la prochaine.
2. Itilize nan règleman rejyonal ak sektoryèl sou ki kalite depans yo.

gwoup sa yo nan faktè ta dwe konsidere pandan planifikasyon:

1. Redui gwosè a nan pri a: lè l sèvi avèk antizatratnogo mekanis, mezi pou konsèvasyon resous ak sou sa.
2. Ogmante depans: endis yo pri, ki detèmine degre nan enflasyon, operasyon teknolojik, amelyore kalite sèvis.

va Planifye depans pou inite a sèvis dwe detèmine pa divize valè a total de pri a yo estime nan volim a te espere nan sèvis nan kalite. se pèt / pwofi soti nan vant lan detèmine kòm diferans ki genyen ant pwofi nan pri aktyèl eksepte VAT ak depans an akò ak lwa yo (règleman).

travay plis

Pou amelyore efikasite nan òganizasyon an nan sektè a rezidansyèl bay ki se jesyon an nan bilding nan apatman fèt bay yon anviwonman ki an sekirite ak ki bay sipò pou sitwayen, bon antretyen nan pwopriyete a ki komen yo, rezolisyon nan pwoblèm ki asosye ak sèvi ak li yo, osi byen ke bon jan kalite sèvis sèvis piblik òganizasyon yo. нахождения собственники должны выбрать один из способов управления: Nan jwenn mèt pwopriyete yo gen yo chwazi youn nan fason ki kontwole:

1. Dirèkteman pa mèt pwopriyete yo nan apatman.
2. HOA, espesyalize potrebkooperativom.
3. Jesyon òganizasyon.

Te pran desizyon ki koresponn lan pran nan yon reyinyon jeneral.

konklizyon

Nan 90 ane sa yo kouvri nan popilasyon an Ris la sou 4% depans antretyen Lojman. te rès la nan depans la rekonpanse pa fon bidjè. Nan pwosesis la nan tranzisyon nan yon ekonomi de mache, li te vin klè ke tankou yon sistèm finansman se rezèvwa. Nan kontèks sa a, bezwen an se egi refòm sektè. Dapre Dekrè Prezidansyèl № 425 apwouve konsèp nan transfòmasyon. An akò ak objektif sa yo yo te mete:

1. Garanti kondisyon sa yo k ap viv nan sitwayen yo ki yo satisfè nòm yo.
2. Redwi pri a nan òganizasyon sèvis. Sa a, nan vire, te kontribye nan rediksyon an nan tarif, pandan w ap kenbe bon jan kalite a nan sèvis yo.
3. Redwir konsekans yo pou sitwayen yo nan sikui konvèsyon pou kalkile peman nan tranzisyon an nan kraze-menm operasyon an sektè.

Kòm te pratik montre pwosesis la nan refòme lojman ak sèvis kominotè nan nivo ki nan teritwa a li se ralanti. Sou tè a, gen yon ogmantasyon gradyèl nan tarif. Pa 2007, popilasyon an nan peman kouvri apeprè 80% nan depans sa yo nan endistri an. Apre tranzisyon an nan peman konplè nan sèvis itilite angajman bidjè yo, se sèlman yon pati nan depans sa yo relatif ki gen rapò ak dispozisyon pou benefis yo ak sibvansyon. Pandan se tan, estati aktyèl la nan enfrastrikti a minisipal rete satisfezan. Endistri a dekri pwoblèm sa yo:

1. Segondè pousantaj nan depresyasyon nan byen fiks (50-70%).
2. Dousman ase se komèrsyalize.
3. kondisyon finansye a nan sèvis piblik òganizasyon jodi a pa ranpli kondisyon yo ki nan ekonomi an.
4. Prezans nan kont segondè créant epi ki peyab.
5. Mank nan envestisman prive.

te devlopman nan lojman ak sèvis kominotè te ralanti ak difisil. Difikilte yo ki te koze sitou neglijans nan sektè a, egzistans lan nan kontradiksyon nan aktè yo relasyon finansye. Pwofesyonèl kwè yon desizyon enfòme piti piti ogmante tarif pou popilasyon an, se konsa ke sou tan yo te rive nan nivo a te etabli pou antite legal. Sepandan, li ta dwe gen yon mekanis klè pou pwoteksyon an nan fanmi ki gen revni ki ba. Espesyalis yo sonje ke etablisman an nan dat limit la premye pou tranzisyon an nan peman 100-pousan nan depans fonksyònman pa sitwayen pa jistifye. Akòz enflasyon segondè, bezwen nan ranfòse sosyal pwoteksyon nan popilasyon an, pataje a maksimòm de depans pwòp sitwayen yo sou peman pou bòdwo sèvis piblik pwopoze nan redwi soti nan 22 a 18%. Nan tout nivo nan gouvènman an dwe plis patisipe nan desizyon an nan pwoblèm nan endistri a, olye ke déplacement yo nan piblik la, envèstisè yo ak mache a.