Kontra anbochaj nan yon apatman. kontra a nan travay. Kontra anbochaj nan yon apatman - yon echantiyon

Anpil erè kwè ke fè apatman an yon kontra nan travay se pa konsa pou sa difisil, espesyalman nan entènèt la ou ka jwenn dè santèn de opsyon ak egzanp nan akò sa a. Sepandan, si nou konsidere kontra a nan plis detay, li kapab konkli ke difikilte sèten leve kanmenm kapab, epi si ou pa konnen tout nuans yo posib pou pwosedi sa a, pou fè pou evite pwoblèm ak konfli ta dwe difisil.

Si yo sèvi ak yon kontra estanda?

Ki gen eksperyans avoka di ke kontra a modèl pa kapab. Anplis, itilize nan yon kontra estanda nan travay pou yon sitiyasyon kèlkonk se enposib. Anjeneral itilize ka akò a modèl fèt sèlman reyalize si nou ap pale sou kontra a nan syans sosyal pou lokasyon lojman, men sa a yon istwa diferan. Ak rèspè nan tranzaksyon sou anbochaj la nan apatman (lòt lokal), pou ki te sèlman mete règ minimòm sou kòd sivil ak lojman. Nan koneksyon sa a, tout nan kontra sa yo prèske piman endividyèl elèv yo. Men tou, gen resanblans jeneral nan tout kontra travay nan apatman ak lòt byen imobilye.

fondamantal

Li ta dwe remake ke moun ki règleman yo Sivil Postal yo prensipalman ki vize a pwoteje patwon-an, pa mèt pwopriyete a, men kanmenm, kontra a nan apatman travay dwe pwoteje enterè yo sou tou de bò, ki gen ladan mèt kay la. Akò a idantifye aksyon sa yo ak konsekans nan evènman an nan sitiyasyon ki pi òdinè. Sa a se trè enpòtan yo nan lòd pou kapab rezoud dezakò anba konplo a senplifye, ki se, yo nan lòd la prevantiv. Si y ap fè yon kontra dwe trase moute kòrèkteman, li se pa nesesè pou yo ale nan tribinal la, ki pral elimine konfli ki genyen ant pati konsèné yo.

kontra a nan travay: ki kote yo kòmanse?

Se pou yo gade nan sitiyasyon ki pi enpòtan ak moman nan kontra kontra-lwaye apatman (lòt pwopriyete). Pwemyeman, papye a ta dwe enskri tout detay nan pati yo. Li se ka a ke done yo redondants pa egziste. Espesifye adrès, nimewo kontak, ou ka fè akò fotokopi yo nan paspò ou ak lòt dokiman.

Anplwayè ta dwe vin abitye ak dokiman yo nan apatman an, epi fè asire w ke ou mande yo montre yon sètifika nan enskripsyon pou dwa pwopriyete nan lojman. dwe kontra a pou anbochaj la nan apatman an dwe pèsonèlman ki te siyen pa mèt kay li yo. Tout done preskri nan kontra a dwe kowenside ak done yo endike nan paspò la.

Si gen yo se mèt pwopriyete plizyè nan pwopriyete ki se lwe, kontra a te siyen pa tout moun sa yo. Si akò a se planifikasyon yo siyen yon sèl pwopriyetè a, Lè sa a, li ta dwe genyen nan men yon pouvwa notarye nan avoka. Enfòmasyon sou dokiman sa a ta dwe fè nan kontra a.

tèm sijè ak nan akò a

Yo dwe kontra a nan travay dwe espesifye sou sijè la. Nan ka sa a, sijè a, nan kou, yo pral lwe nan apatman an. Kòd Sivil la tou deklare ke yon anbochaj kontra nan yon apatman kapab yon kout tèm (1 ane) ak alontèm (1 a 5 ane). Menm si mèt kay la nan pwopriyete li plan yo pran yon tan long, li se pi bon toujou yo konkli yon akò pou yon ane, apre yo fin ka dat ekspirasyon an nan peryòd sa a dwe pwolonje.

pri pwoblèm

Akò a egzije yo mete pri a. Li ta dwe tou dwe te note ke anpil erè nan pwen sa. Tout pri a preskri pou lojman pou lokasyon, men se pa mansyone li nan peman an nan sèvis itilite. Nan sans sa a, chak nan pati yo kapab kòmanse esplike l 'yon lòt jan. Tipikman, kantite lajan an chak mwa pou lwe yon apatman ta dwe deja gen ladan chaj pou dlo, elektrisite, gaz, telefòn, entènèt ak sou sa. D. Sepandan, ou kapab enskri atik sa a peye separeman, paske a depans pou sèvis sa yo depann sèlman sou bezwen patwon-an la.

Kontra a yo te anplwaye nan lokal, apatman yo, kay ta dwe tou gen yon paragraf nan dat la nan peman an chak mwa. Tipikman, kantite lajan sa a peye nan avanse, yon mwa an davans. se peryòd la kalkil pi souvan detèmine apre rezoud lokatè. Sepandan, pou konvenyans, ou ka mete yon lòt dat limit, chak premye nan mwa a pou egzanp.

chanjman nan pri

Byen souvan nan kontra nan travay fè yon pwen sou posibilite pou chanjman pri. Nan ka sa a, mete peryòd la nan ki ka kantite lajan an ap ajiste, ak detèmine lòd la nan chanjman li yo. Natirèlman, prèske toujou li rive amelyore pri a, Se poutèt sa, toujou fè pwen sa a trè pre atansyon.

mete fen nan yon kontra

Mete fen nan anbochaj la kontra nan yon apatman nan avanse mèt kay la pa yo pral kapab. Nan sans sa a genyen ladan yo yon kloz menm jan an nan akò a se pa nesesè, kòm li pral pa gen okenn fòs legal yo. An menm tan an, echèk nan satisfè obligasyon preskri nan kontra a (domaj pwopriyete, mank de peman pou yon apatman, ak sou sa. D.) Sou pati nan patwon-an bay mèt kay la dwa a demann mete fen nan tranzaksyon an.

Li se tou vo fè yon pwen nan kontra a nan travay sou pwosedi a pou fè chanjman nan dokiman an, sou responsablite a nan pati yo, règleman an nan reklamasyon ki rive soti nan tou de mèt kay la ak lokatè-a.

Anèks nan yon kontra

An jeneral, baz la nan yon kontra modèl ka pran lwaye a nan apatman an. yo Fòm nan akò a dwe gen ladan tout dispozisyon nesesè egzije Kòd Sivil la. Men, an menm tan an ou bezwen fè yon lòt aplikasyon nan akò a ak enfòmasyon sou lokatè yo ki moun ki pral k ap viv ak lokatè-a. Nan tankou yon aplikasyon dwe gen ladan dwa ak obligasyon done paspò.

Anplis de sa, akò a bezwen fè zak la nan resepsyon ak transmisyon. Dokiman sa-a konfime ke pwopriyetè a ak responsablite pou lojman te ale soti nan mèt kay nan lokatè-a. Sa yo yon zak se baz la pou yon retou nan travay la kantite lajan an nan kolateral ki te peye sou arive nan apatman an.

Diferans anboche ak lwaye

Li ta dwe remake ke kontra a anboche ak kontra lokasyon - li nan diferan kalite tranzaksyon yo. Yo, an patikilye, diferan nan konpozisyon sa a sijè ak ki kalite pwopriyete. Pou egzanp, se yon kontra-lwaye ki te parèt nan ka kote pou yon frè va pa-rezidansyèl lokal. Li se tou itilize lè se lojman an transfere nan yon antite legal pou itilize pou yon ti tan. Si Rezidans lan rann tèt nenpòt ki konpayi, ou pa bezwen antre nan yon kontra nan apatman anbochaj komèsyal yo, ak kontra pou lwe yon apatman. Si se lojman an transfere nan itilize nan sitwayen an, li se sèlman kontra a nan travay.

Karakteristik sa yo bezwen li dwe te pran an konsiderasyon. Trè souvan nan kontra a nan travay nan bò lojman rele tèt yo "mèt kay la" ak "lokatè" ki se fondamantalman mal. Si se Akò a konkli pou moun, pati konsèné yo nan kontra a ka sèlman mèt kay la ak lokatè-a.

Egzanp akò kontra lwaye

Nan atik sa a, nou kouvri règ debaz yo ki egziste nan respè nan yon kontra lwaye. Chak ka se diferan, ak nan nenpòt akò bezwen ajoute kondisyon divès kalite yo konkretize sitiyasyon ou epi yo pa kontredi lejislasyon an. Ou se, an prensip, ka pran fòm lan apwoksimatif, epi fè li sou baz la nan yon anbochaj kontra nan yon apatman. Echantiyon an pral sèlman tronpe fèy, men se pa pare akò ki ou ka senpleman enprime deyò epi yo prese siyen li. Li kapab fèt sèlman baz la sou ki ou pral fè yon vèsyon nan akò sa a, pran an kont karakteristik yo ki nan evènman ou. Tankou yon kontra - yon bagay ki grav anpil, epi li se, nan kou, pa ka ekri sou paj la menm.

Trè souvan, patwon-an ak pwopriyetè a nan pwopriyete a pa trase moute kontra a nan ekri, kidonk evite yon erè grav. San yo pa akò pwoblèm pouvwa leve kòm lokatè yo, epi lokatè a, yo paske yo te konplètman legalman san pwoteksyon. Lokatè, pou egzanp, ka ruine yon chanm ki fèk renove, fè mèb oswa lòt bagay, ak pou ke yo pouswiv yo ta difisil san yo pa yon kontra. Anplwayè Epitou, yo ka seryezman frape. Pou egzanp, lame a ka mande pou san rezon kite apatman an oswa toudenkou ogmante pri lwaye. Se sèlman ekri konkli kontra ka pwoteje tou de pati yo tranzaksyon an. Si gen se konplètman te fè akò posib menm rezoud konfli san yo pa ale nan tribinal, ki se toujou nan men ak mèt kay, ak lokatè.

Li se tou enpòtan sonje ke kontra a nan travay oswa yon kay kaye se sanble anpil ak anbochaj la kontra nan yon apatman. Diferans lan, tankou yon règ, konsiste sèlman nan lefèt ke alantou bilding endividyèl yo se peyi ki ka deplase oswa ou pa pou avanse pou pi itilize nan yon ti tan nan patwon-an.