Seksyon apatman nan mògej la nan yon mari oswa madanm divòs

Youn nan pwoblèm yo ijan ki rive soti nan yap divòse a nan yon maryaj ki konsidere kòm yon pati nan pwopriyete a. добавляет еще больше сложностей. Pandan Apatman an divòs nan mògej ajoute menm plis konpleksite. Nan chak sitiyasyon gen nuans pwòp li yo. Nan sans sa a, se yon alokasyon klè nan responsablite nan algorithm a nan objè kolateral pa gen okenn. . Nou pwochen konsidere ki jan yo pote soti nan yon apatman nan divizyon an ipotèk nan yon divòs.

enpòtans a nan kesyon an

Se konsa, pwoblèm nan akonpaye seksyon apatman - yon ipotèk. на сегодня не выработала единого подхода к вынесению решений. sistèm de lwa a nan dat pa te devlope yon apwòch inifye nan fè desizyon yo. Se konsa, souvan otorite diferan pran desizyon opoze a. Se sitiyasyon an konplike pa lefèt ke dispit la enplike nan enterè yo sou twa pati yo - mari a, madanm lan ak enstitisyon an kredi. Nan anpil ka, alokasyon an nan responsablite seryezman mete restriksyon sou dwa a nan nenpòt ki pati. Pou egzanp, nan pratik, anpil ka kote yon ansyen mari oswa madanm, dépourvu nan apatman an (oswa yon pati ladan l ') nan divizyon an, fòse lontan ase tan yo peye prè an. Pwoblèm souvan leve soti nan bank yo. Pou egzanp, enstitisyon kredi ki vle vann pwopriyete, pou ki gen yon reta, te fè fas ak lefèt ke, pa tribinal la, li se pa gen okenn ankò pwopriyete a sèl nan debiteur la.

regilasyon kontwòl

, обуславливаются в первую очередь недостаточной правовой регламентацией этого вопроса в гражданском и семейном законодательствах. complexités yo ki akonpaye apatman yo seksyon, achte nan yon prè ipotekè, yo akòz prensipalman mank de règleman legal nan pwoblèm sa a nan tout lalwa a sivil ak fanmi yo. Tribinal konsidere diskisyon sa yo, gide pa dispozisyon ki nan UK a, Kòd Sivil la ak nimewo a Lwa Federal 102. Anplis de sa, te pran an kont kondisyon sa yo nan kontra a konkli avèk bank la. Nan analiz la nan zak sa yo kapab idantifye prensip ki anba la a. K ap viv zòn akeri madanm marye pou se ipotèk vle di konsidere kòm pwopriyete a ansanm akeri pa yo. Sa a, nan vire, explik konsekans legal yo. ka pwopriyete jwenti ap divize tout ant mari oswa madanm yo, si lòt lòd pa yo detèmine pa kontra a maryaj. Lè diskisyon pa gen pwoblèm ki moun dekore objè. réskonsablité finansye yo asiyen egalman a mari oswa madanm yo, kèlkeswa si yo gen ko-prete oswa yo te prè bay ak yon moun yon sèl. Se konsa, prensip la nan "50/50". , не так просто. Pandan se tan, an reyalite apatman seksyon kenbe, ki chita nan mògej la, li se pa tèlman senp. Lefèt ke se objè a angaje nan òganizasyon an bank yo. Madanm, yo te fòmèlman mèt pa ka lib jete tout fatra ki pwopriyete a.

kontra maryaj

Yo nan lòd pou fè pou evite pwoblèm divès kalite, avoka rekòmande pou koup la antre nan yon kontra. Nan lejislasyon an menm pèmèt enskripsyon an nan kontra a ak devan enskripsyon an nan maryaj, epi apre li. Pandan se tan, malgre avantaj ki genyen nan evidan nan dokiman sa a pa fè soti anpil nan l '(pa plis pase 5%). Li se posib yo enskri yon seri de kondisyon. Kòm yon règ, akò a etabli pwosedi a pou divizyon an nan pwopriyete, detansyon nan minè ak lòt pwen enpòtan.

Garanti pou bank

enstitisyon kredi yo ap eseye yo dwe san danje. . Lè w ap fè kontra a lame ak yo fè yon akò sou divizyon an nan yon apatman nan mari oswa madanm yo ipotèk. enstitisyon kredi yo te repete te fè fas ak difikilte, nou te genyen ase eksperyans nan diskisyon. позволяет банку минимизировать риски. Akò a sou divizyon an nan apatman an nan mògej la pèmèt Bank pou misyon pou minimize risk yo. Pifò prete enstitisyon yo ap eseye fè mari ak madanm ko-prete yo. Sa a, an jeneral, benefisye ak sitwayen tèt yo. Nan ka sa a, yo ka konbine revni yo ak jwenn plis kredi. Bank Anpil ladan yo nan kloz nan kontra ki deklare ke nan ka ta gen divòs ko-prete tèm de akò a rete chanje. moman sa a se yon garanti anplis pou estrikti nan kredi. Si sitwayen dakò ak kondisyon sa a, yon maryaj kase, ak youn nan yo imedyatman refize repeye prè a, obligasyon finansye yo nan plen yo pral transfere nan ko-prete lajan an. Dispozisyon lwa sa a pwoteje, nan kou, se sèlman enterè yo nan òganizasyon an bank yo.

Opsyon yo rezoud pwoblèm nan

Se konsa, kouman ou ka minimize risk ki genyen nan ak pote soti nan divizyon an nan pwopriyete a? – имущество, права на которое ограничены. Nan apatman nan ipotèk - dwa pwopriyete se limite. Se poutèt sa, yon ko-prete lajan ka kontinye apre divòs nan repeye prè a, oswa byen vit jwenn kantite lajan ki manke a, nan repeye li devan de orè. Ki lè yo pral dèt la dwe elimine, byen imobilye mete for sale. Pa mete ann aplikasyon yon objè ki te ko-prete lajan pataje ant yon sòm. Gen yon lòt opsyon. Yon ko-prete lajan ka vann objè a konsantman an nan bank la. Li te di ke predi repons a yon enstitisyon kredi nan ka sa a se difisil. Bank la pouvwa mwen dakò ak pwopozisyon ko-prete yo, demann ranbousman byen bonè nan kredi a, depi yap divòse a nan maryaj ta vyole kondisyon ki nan kontra prensipal la, oswa yo te oblije kontinye peye sou dèt la san yo pa vann objè a.

aksyon posib pa enstitisyon an kredi

Bank Anpil bay konsantman ak aplikasyon an nan byen imobilye. Nan ka sa a, òganizasyon an kapab redwi risk pou yo peman ki pa Peye-nan dèt. Apre jwenn konsantman an nan mari oswa madanm yo yo jwenn yon achtè vle achte yon objè ak tankou yon chay. te nouvo mét kay la akeri dwa pou yo pwopriyetè, li nesesè premye nan tout konpanse estrikti a kredi nan kantite lajan an dèt. Li pral oblije rete tann jiskaske pwosesis la konplè sou yo retire yon elèv servitude. Se sèlman apre ke achtè a yo pral kapab trase bò dwat la. Se pa tout achtè dakò ak kondisyon sa yo, paske risk ki genyen nan yo wo anpil. An menm tan an, kèlkeswa devlopman nan sitiyasyon an ak aplikasyon an nan objè ansyen ko-prete lajan an yo pral mande pou l kontinye peye dèt la. Sinon sitiyasyon yo ka deteryore anpil.

Bank dwat

òganizasyon kredi pa resevwa peman sou dèt la, ka poukont vann pwopriyete a. Pou vann piblik sa a se òganize. Li se vo ki di ke valè a nan objè a nan ka sa a yo pral pi ba anpil pase pri sou mache a. Nan kantite lajan an te resevwa nan men vant la, estrikti nan kredi kenbe direktè lekòl la, enterè, penalite, ak enterè pa dedui depans sa yo pou òganize vann piblik la. pral rès la dwe distribye nan mitan ansyen ko-prete yo. Avèk sa a nan tèt ou, koup la jeneralman ka rete san yo pa abri ak san yo pa lajan.

faktè enpòtan

Standards mete plizyè kondisyon pou ko-prete, divizyon inisyasyon nan pwopriyete. формально находится во владении лиц, которые согласились на условия банка. Nan apatman nan ipotèk fòmèlman nan posesyon an nan moun ki te yo te dakò sou kondisyon sa yo nan Bank la. Pami yo - obligasyon la ko-prete dwe notifye nenpòt ki chanjman nan lavi yo. An konsekans, yo dwe avize bank la ak divòs.

rezilta posib

Si pati yo pa ka rive jwenn yon akò, li nesesè pou yo ale nan tribinal la. Men, jan sa te di pi wo a, byen klè dikte rezilta a nan pwosedi yo se enposib. Tribinal la pouvwa lòd bank la pote soti nan pwosedi yo bay pou byen imobilye, nan renouvle kontra a pou nenpòt nan ko-prete yo oswa preskri ansyen madanm ak mari li kontinye repeye prè a. Sa a se pa tout solisyon yo yo te posib yo pwoblèm nan. Si ou se pare yo kontinye ko-prete lajan ranbousman prè yo a nan lòd yo vann espas k ap viv, ou ka toujou marye yo ka fè seksyon nan apatman an. должники очень зависимы от банка. dèt yo ipotèk yo trè depann sou bank lan. Se poutèt sa, anvan te gen ankenn aksyon yo bezwen kontakte estrikti a kredi pou apwobasyon. до официального расторжения брака, то им нужно написать совместное заявление об этом. An konsekans, si yon ko-prete lajan deside yo ap depanse seksyon an plat nan mògej la anvan divòs la ofisyèl, yo bezwen ekri yon deklarasyon jwenti ak sa yo ki efè. Men, menm nan yon sitiyasyon konsa kapab yon pwoblèm. Pou egzanp, yon bank pouvwa refize ko-prete lajan. òganizasyon kredi pa ka fè aranjman pou montan revni a youn nan dèt yo, ki ta Lè sa a, dwe fòse yo aji kòm yon antite endepandan. невозможен по техническим причинам. Li pouvwa tou rive ke seksyon an nan yon apatman nan mògej la se pa posib pou rezon teknik. Pou egzanp, li gen ladann nan yon sèl chanm, epi ou pa ka chwazi pataje. Men, ko-prete lajan ka diskite sou desizyon an nan estrikti a kredi.

Yon opsyon altènatif

Ki jan lòt bagay ou ka pase divizyon an nan pwopriyete nan mari oswa madanm yo? переоформляется на одного из них, а второй безвозмездно или за определенную сумму отказывается от прав на недвижимость. Nan apatman nan ipotèk rebay sou youn nan yo, ak dezyèm lan pou gratis oswa pou yon sèten kantite deklar pwopriyete. Nan ka sa a, premye-an pansé ké obligasyon la pou l kontinye repeye prè a. Si se bank la satisfè ak solvabilite ko-prete lajan an, lèt la kapab enskri yon transfè nan dwa nan tèt li nan kò a otorize. Tipikman, bank la pran yon frè pou renouvèlman nan kontra a (0.5-1% nan dèt la eksepsyonèl).

Seksyon sou apatman ipotèk militè

Se pwosesis la karakterize pa lefèt ke obligasyon yo pou réskonsablité yo enpoze pa sou sitwayen yo ak sou Ministè a nan defans. Kòm yon manm nan pwogram prè, osi byen ke mèt kay la, sèvi yon anplwaye, kèlkeswa si li te gen yon fanmi. не требует участия жены/мужа. Nan koneksyon sa a, seksyon plat nan mògej la pa mande pou patisipasyon nan madanm / mari a. Lèt la yo pa patisipe nan kèk lòt ka. Pou egzanp, se default la oswa lòt vyolasyon nan akò a prè obligasyon nan repeye prè a asiyen sèlman nan anplwaye a.

maryaj aktyèl la

. Nou te konsidere kòm pi wo a seksyon nan ant mari oswa madanm nan apatman an. , между тем, может быть оформлена и сожителями – лицами, состоящими в "гражданском" браке. Ipotèk, pandan se tan, yo ka ankadre ak boyfriends - moun ki nan maryaj la "sivil". Kòm ou konnen, pa aplike nan ka sa yo dispozisyon ki nan UK la. Si nonm sa a ak yon fanm pa t 'antre nan yon akò ekri, apatman an rete nan yon sèl la ki moun kredi a te bay avèk yon pwobabilite gwo. Natirèlman, se pa tout moun se satisfè, kòm yon mwayen rezoud obligasyon la yo tou de izole. Nan ka sa yo, yo pral gen pwouve patisipasyon nan jwenti nan peman yo. Pou fè sa, ou bezwen bay dokiman ki konfime akizasyon yo. Li kapab yon resi, kont deklarasyon, resi ak sou sa. Menm jan an tou, yo ta dwe fè ak Lè sa a, si ou vle pwouve yon reparasyon jwenti oswa achte nan aparèy chè. Se yon bon lide yo pote ka a nan yon avoka ki kalifye.

Prè anvan maryaj

Jan sa di nan UK a, tout sa ki akeri pandan maryaj la ofisyèlman anrejistre, li se komen. Si gen yon bagay te rann anvan maryaj, li aplike a dwa pwopriyete pèsonèl. Men, lalwa fanmi gen yon nimewo nan rezèvasyon. An patikilye, nan akò ak règleman yo, mari oswa madanm nan ansyen gen dwa a pataje yon apatman, si peman yo ipotèk yo te fè ansanm menm anvan menm yo enskripsyon an nan relasyon an. Kondisyon pou yo nan ka sa a ka pwodwi ak sitwayen kase. pral Revni yon patnè nan yon sitiyasyon konsa dwe konsidere komen. Anpil fwa diskisyon yo rezoud an favè moun nan pap travay.

Lojman nan bilding lan nouvo

Sitiyasyon an ak seksyon an nan apatman nan bilding sou konstriksyon se pito konplike. Dapre règleman yo, ka pwopriyetè a nan espas ki vivan ap bay sèlman apre yo fin mete nan operasyon nan bilding yo. Nan pratik, ki te gen de senaryo posib:

1. Si prete lajan an sou pwen sa a, pral fonn maryaj la, li pral oblije peye konpansasyon nan mari / madanm lan. Nan rive desizyon sa a, tribinal la pran nan kont anbank reyalite a nan yon peman jwenti nan prè a. Sepandan, nan gwo enpòtans nan sitiyasyon sa a se genyen tou de konpetans nan avoka-a.
2. Si se prete lajan an marye ak resi a nan sètifika a, tribinal la ap oblijra asiyen pataje nan apatman anvan divòs la.

Si youn nan ansyen ko-prete yo si ou evite peman

Ki sa ki fè nan ka sa a? Nan sitiyasyon sa a, yon enstitisyon kredi renouvle kontra a sou achte pouvwa nan mari oswa madanm nan ansyen. Sijè a dezyèm nan ka sa a retire tout obligasyon. Men, an retou li pèdi opòtinite pou fè reklamasyon yon pati nan espas k ap viv. Nan kèk ka, fayit la nan youn nan ko-prete yo ka depase 3 mwa., Men, li pa vle bay moute dwa yo. Nan sitiyasyon sa yo, yo rezoud pwoblèm nan nan de fason:

1. Prè ko-prete lajan ranbours sòlvan an.
2. Bank la aplike pwopriyete a, e ki rantre kòm yo te voye nan kont la nan peman an.

Tipikman, yon enstitisyon kredi vann yon apatman nan yon pri redui apeprè egal a dèt la direktè lekòl la. Sa a anpil vitès moute pwosedi a.

Ipotèk nan yon divòs ak timoun

Lejislasyon an preskri pou nenpòt ki aksyon ki gen rapò ak pwopriyete a fanmi, pran an kont enterè yo sou timoun minè. Baze sou ki règ sa a, egzanp, konsidere dispit la, pran desizyon yo ki enpòtan. Nan divizyon an nan pataje ipotèk lojman nan timoun ki nan nenpòt ka, li pral ba mari oswa madanm nan ak ki moun yo rete. Si li se deside vann yon kay, epi li se ki anrejistre yon minè, li se nesesè yo preskri obligatwa. Sinon, sitiyasyon an ka enterese nan kò titèl ak tutelle.

Lwe lojman ipotèk

Nan kèk ka, mari oswa madanm yo deside nan men sou kontra-lwaye a apatman ipotèk. Li ta dwe remake ke aksyon sa yo, se ilegal. Lefèt ke se apatman an mete nan bank la, respektivman, se chay. Si sitiyasyon an se kritik, ak ko-prete lajan an pa gen ase lajan nan repeye prè a, lè sa a, yo pase espas ki vivan pou lwaye, yo dwe jwenn konsantman an nan estrikti finansye a.

konklizyon

Divòs byen souvan akonpaye pa yon varyete de pwoblèm. An jeneral, yon divòs - pa yon pwosedi trè plezan, kòm li enkyetid pa sèlman relasyon pèsonèl, men tou enterè pwopriyete. Anpil fwa, moun ki fèmen nan ansyen an se lènmi yo reyèl. Li klè ke tout moun vle pwoteje tèt yo. Sitwayen yo, ki fè soti yon ipotèk, tankou yon règ, pa sijere prezans nan nenpòt difikilte nan lavni. Men, nan lavi anyen ka rive. Se poutèt sa, avoka rekòmande yo pwoteje tèt ou pou tan kap vini an pa siyen yon kontra maryaj. Dokiman sa-a ap evite anpil pwoblèm, tanpri, delivre nè ou, tan ak lajan. va kontra a maryaj dwe sètifye pa yon notè, ki bay efè legal nan li. Si dispit la se toujou la, epi yo pral bezwen ajiste li nan tribinal, dokiman an pral prèv la inatakabl nan inosan.