Atizay. 36 LCD RF ak kòmantè. pwopriyetè a nan pwopriyete an komen nan mèt pwopriyete yo nan lokal nan yon kay apatman

Nan Atizay. 36 Lojman Kòd etabli lis la nan objè sa ki nan pwopriyete a komen nan mèt pwopriyete yo nan lokal nan bilding nan apatman an. Nòmalman, pwosedi a pou sèvi ak li yo ak jete yo. Annou egzamine sijè sa a an detay.

Postal Lojman: Atizay. 36

pwopriyetè a nan pwopriyete an komen nan yon bilding apatman ki posede pa mèt pwopriyete yo nan apatman nan sa a bilding nan. Li gen ladan l:

• Zòn ki pa enkli nan apatman yo ak itilize yo sèvi plis pase yon sèl chanm nan kay la. Men sa yo enkli mach eskalye yo mezhkvartirnye tribin, asansè, koridò, sousòl, planche teknik, Greenies, nan ki gen sèvis piblik yo, ak lòt ekipman.

• Lòt zòn nan kay la ki pa t 'fè pati nan mèt kay prive, epi yo fèt yo satisfè bi sa yo sosyal ak domestik. Men sa yo enkli enstalasyon yo pou òganize kiltirèl devlopman, rekreyasyon, atizay timoun yo, espò ak edikasyon fizik, ak sou sa.
• Do-kay, mur, plonbri, elektrik, mekanik ak lòt ekipman, ki se nan kay la.
• Tè, ki se ki sitiye nan yon bilding, ak eleman amelyorasyon, jaden ak lòt objè yo. Border Allotment detèmine an akò ak egzijans ki nan LC la ak Kòd la Planifikasyon Town.

Pwosedi a pou itilize ak jete

Li se detèmine pa n. 2 ti kuiyè. 36 LC RF. An akò ak nòmal la, matyè yo ki posede yon apatman nan kay la, te pote posesyon an epi sèvi ak pwopriyete komen ak jete yo ki nan limit ki make pa Kòd la. Rediksyon nan gwosè li avèk konsantman an nan tout moun ki abite nan rekonstriksyon an. Se pozisyon sa a defini nan sou. 3 ti kuiyè. 36 LC RF. Pataje objè ka transfere nan lòt moun, si li pa vyole dwa yo ak enterè nan antite legal ak sitwayen ameriken. Te pran desizyon sa a te pran nan yon reyinyon jeneral nan mèt pwopriyete.

pasèl

Mete sou ki bilding nan apatman yo, dapre paragraf la senkyèm nan Atizay. 36 Postal Lojman pa ka chay ak itilize limite pa lòt moun. Nan pratik, li kapab nesesè yo asire aksè twazyèm-pati nan sijè nan objè ki te egziste anvan dat la nan aplikasyon nan Kòd la.
Nan ka sa yo, Atizay. 36 Lojman Kòd pa pèmèt yon entèdiksyon sou encumbering teren an. se limit la nouvo mete nan akò ant sijè a ak mande mèt pwopriyete yo nan apatman nan kay la. Konfli ki gen rapò ak servitude sit, ki gen ladan tèm ak kondisyon yo dwe rete nan tribinal la.

faktè enpòtan

An akò ak Atizay. 36 Lojman Postal, destriksyon an, aksidan pèt, demolisyon nan yon bilding apatman pou mèt pwopriyete yo nan lokal yo se kenbe pataje nan trase a ki te sou bilding lan, eleman yo, jaden yo, espas vèt, osi byen ke lòt enstalasyon ki fèt pou operasyon an ak antretyen nan kay la. Yo detèmine pa pataje a egal nan pwopriyete a total. Sijè ka itilize, posede epi jete tout fatra objè yo nan règleman yo etabli nan Kòd Sivil la.

Atizay. 36 LCD RF ak kòmantè

Nan nòmal réglementées relasyon yo konsidere kòm sou pwopriyetè a nan pwopriyete komen nan bilding apatman, fasilite ki fè yo posede pa antite diferan, ki gen ladan edikasyon piblik. Kesyon konsènan esfè sa a yo reglemante nan tout enstalasyon nan kalite sa a egalman. Nati a nan règ yo pa depann sou kantite a nan mèt pwopriyete nan lokal nan bilding lan, prezans la / absans nan HOA la oswa nenpòt ki lòt òganizasyon.

defini

konsèp kle etabli nan Règleman an. Nan Sec. 6 nan dokiman an bay pou rekonesans an nan lokal yo nan règ rezidansyèl, enkonpetan pou kay, osi byen ke bilding apatman sijè a demolisyon paske nan aksidan an. Pozisyon nan ki te apwouve pa Gouvènman Dekrè №47 la.
An akò ak kloz sa a kòm yon bilding apatman kanpe yon seri 2 oubyen plis apatman ekipe ak rezilta ki apa a. ka pozisyon sa a dwe distribiye kòm yon pòsyon peyi ki se adjasan a estrikti a, ak sal la komen. Bilding lan gen bagay ki gen mèt pwopriyete komen nan apatman an akò ak lwa a.

Lis la nan objè

Se yon bon lide yo konsidere atik la. 36 LCD RF ak kòmantè soti nan règleman yo nan sa ki nan pwopriyete a nan yon bilding apatman. Yo prezante yon lis konplè sou objè yo. An konfòmite ak règleman yo pou pwopriyete a ki espesifye nan èdtan. 1 ti kuiyè. 36 Lojman Postal, gen ladan enstalasyon ki pa enkli nan apatman yo epi yo bezwen an pou antretyen / itilizasyon jeneral. Kategori sa a gen ladan:

• asansè;
• koridò;
• lè w ap leve ak lòt min;
• mezhkvartirnye nechèl ak platfòm;
• loft;
• lando;
• planche teknik (ki gen ladan moun konstwi nan depans lan nan mèt pwopriyete yo) platfòm pou TC a ak garaj, atelye ak. kavo.

Nan zòn sa yo, selon reklamasyon. 1 ti kuiyè. 36 Lojman Postal, dwe sèvis piblik la, lòt ekipman, nan ki sèvis la se plis pase yon ki pa-rezidansyèl / espas k ap viv nan kay la. Pou lèt la, an patikilye, gen ladan yo asansè a, inite chofaj, chodyèr ak sou sa.
Kòm yon pati nan pwopriyete a komen yo se tou:

• Do-kay.
• Mur konpayi asirans kalite. Nan mitan yo, inter alia, fondasyon, mi yo, kolòn, dal, balkon ak sou sa.
• Rido Mur kalite. Men sa yo enkli, an patikilye, pòt yo ak fenèt nan bilding pou itilize piblik, balistrad, balistrad ak sou sa.
• Sanitè, mekanik, elektrik ak lòt ekipman sitiye nan yon kay deyò lokal yo oswa nan yo, nan ki sèvis la se plis pase yon rezidansyèl / ki pa-rezidansyèl zòn nan.
• Pòsyon nan ki se konstriksyon an ak eleman amelyorasyon ak vejetasyon.
• Lòt objè, itilize yo bay operasyon an, antretyen nan yon bilding apatman, ki gen ladan inite chofaj, post transfòmatè, espò ak lakou pou jwe pou timoun nan zòn nan vwazinaj la.

Anplis de sa

Pa pwopriyete komen genyen ladan tou sistèm yo jeni nan-kay cho ak frèt dlo, rezo gaz, ki gen ladan:

• Rechofeur yo ak branch nan men yo anvan ekipman an oblije chanje an premye.
• Kolektif aparèy mesure.
• premye ki fèmen ak kontwòl tiyo yo sou tèminal yo nan rakordman yo andedan nan apatman an.
• Plonbri, elektrik, mekanik ak lòt ekipman.

se Jeneral pou sèvi ak pouvwa gri fè, ki fòme ak:

• Antre oblije chanje kabinèt ak aparèy.
• Pwoteksyon, ekipman kontwòl, aparèy kontwòl.
• sistèm ekleraj nan zòn komen.
• kabinèt etaj ak tableaux.
• mèt kolektif.
• Enstalasyon nan sistèm retire lafimen, sistèm alam kont ensandi, ki gen ladan rezèv dlo entèn yo, pasaje yo ak asansè machandiz.
• Otomatik ki fèmen aparèy nan pòt aksè.
• Rezo soti nan fontyè an ekstèn nan kont endividyèl yo nan aparèy.
• Lòt ekipman elektrik.

Sèvi ak mòd espesifik nan sit la

Kòm se yon pati nan pwopriyete a komen mete nan ki se kay la ki sitiye, ak eleman nan jaden ak vejetasyon. Pandan se tan, seksyon nan fwontyè a nan kèk ka pa ka yo fèt pou enstale. Dapre paragraf an dezyèm nan Atizay. 36 LCD RF simityè, ki fè yo ki sitiye nan fasilite yo enkli nan pwopriyete a ki komen yo, kòm byen ke bilding rezidansyèl yo ak lòt bilding ki disponib nan an komen fraksyon nan kondisyon yo ak nan fason ki preskri pa lalwa.

Nan Atizay. 16 Entwodiksyon règleman bay ki nan sit la bilding kounye a sou ki fasilite yo sitiye se posede pa mèt pwopriyete yo nan apatman. Donned ak sitiye sou li bilding, enstalasyon, estrikti, eleman ak jaden fòme anvan entwodiksyon de LCD a nan plas, ak nan respè nan yo ki te te pote soti sondaj topografik, li ale nan an komen fraksyon gratis. Si fwontyè ki separe pa etabli, nenpòt nan mèt nan yon apatman nan kay la ka ale nan estrikti nan pouvwa lokal yo ak yon deklarasyon sou definisyon yo.

enskripsyon Cadastre

Depi antre a nan peyi a enskri achte estati reyèl la nan objè a epi li se enkli nan pwopriyete a komen. Nadel pase pou gratis nan pataje an komen mèt apatman soti nan tan an nan l 'sou enskripsyon nan Cadastre. Rekonstwi oswa fèk bati kay mete nan operasyon pandan fòmasyon an nan zòn kote yo ye. Nan ka sa a, mete imedyatman chanje nan pwopriyete a komen. Dapre sou 7 nan gouvènman Dekrè №491 gouvènman an ak otorite minisipal yo. Bay zòn kontablite yo gratis nan mèt pwopriyete yo nan apatman yo.

charj

Zòn nan ki gen bilding apatman, se pa sèlman mèt pwopriyete yo, men tou, nan lòt moun. Nan sans sa a, kloti ak konstriksyon nan teritwa a, anpeche pasaj / ale a, pouvwa mennen nan yon vyolasyon nan enterè yo nan lòt òganizasyon ak sitwayen ameriken. Nan sit sa yo pouvwa gen espas vèt, timoun ap jwe, ale garaj yo, ak lòt objè ki yo te itilize pa yon ranje san limit nan sijè.
pouvwa Teritwa dwe chay ak yon trankilite. Limit ki te egziste anvan entwodiksyon de LCD a, pa sispann ak transfè a nan dwa komen nan peyi a. Si yo enstale apre yo fin antre a nan fòs nan lejislasyon an, Bondye va ba yo detèmine pa akò. Li bay manti ant mèt pwopriyete yo nan kay la lokal epi matyè ki mande charj pou sit la. Nan ka ta gen echèk yo rive jwenn akò, se dispit la rezoud nan tribinal la.

Espesifik de de an komen

Li swiv soti nan Atik. 36 Lojman Postal, pataje a nan pwopriyete a komen ki posede pa mèt pwopriyete yo nan apatman. Nan estrikti a nan kay la se atribye ba 2 pati. Youn nan se ki posede pa antite piblik, moun ak òganizasyon, ak lòt la - pwopriyete nan total posede pa mèt pwopriyete yo nan apatman. Dènyèman, an menm tan an li se endivizib. Pwopriyetè apatman pa posede yon galata, yon pòsyon sousòl ak lòt objè ak ekipman endividyèlman. Yo aji kòm gen tout pouvwa a nan tout pwopriyete komen nan total la.

Chanjman nan konpozisyon sa a nan objè

Total kay pwopriyete pa ka marginalisés. Li pa enplike nan trafik kòm yon objè endepandan. Pa sijè a izolman ak eleman endividyèl yo nan pwopriyete a. Yo pa aji objè kòm endepandan nan lalwa. Gen kèk eleman ka tache ak lokal yo pandan rekonstriksyon an (ch. 3, v. 36 LCD RF). Pou egzanp, yon pati nan grenye an pouvwa konplete pwopriyete. Nan ka sa a, zòn ki sot pase a ogmante. Lè rekonstwi se yon objè ki nouvo ki te fòme nan yon sitiyasyon konsa. Apatman vin gwo zòn, ak gwosè galata conséquence diminye. Akòz lefèt ke aksyon sa yo afekte pwopriyete a ki komen yo, mande pou konsantman an nan mèt pwopriyete yo nan lòt lokal. Nan ka sa yo sijè a Atizay. 36, 44, 46 LCD RF. de dènye Règ yo mete lòd nan tout pèp lokal mèt. Apre jwenn konsantman an nan mèt pwopriyete yo lòt kote nan apatman ka te pote soti rekonstriksyon an.

Voye atik bay twazyèm pati

Li te tou te pote soti dapre règleman yo nan Atizay. 36, 44 LCD RF nan reyinyon an jeneral. sou desizyon an pran pa majorite a nan kantite total moun ki k ap patisipe nan reyinyon an. se eksepsyon nan endike n. 44 1.1 yon pati nan atik la dezyèm fwa. Li ta dwe transmèt nan tèt ou ke se pa tout objè paske nan karakteristik fonksyonèl yo ka dwe transfere nan twazyèm pati, menm nan sèvi ak yo. Men sa yo enkli, an patikilye, ta dwe gen ladan zòn nan ant apatman yo, asansè, koulwa, plonbri, mekanik, elektrik ak lòt ekipman ak lòt pati, pwovizyon an nan ki lòt antite ta anpeche aplikasyon an nan dwa yo nan mèt pwopriyete yo nan apatman nan kay la.
Objè ki gen itilize pa twazyèm pati pa vyole enterè yo nan mèt pwopriyete yo nan lokal kapab transmèt sot pase a nan sèvi ak yo. Pou egzanp, li pouvwa gen kav. Nan ka sa a, li pa ka kanpe kòm yon objè endepandan de pwopriyete. Pati nan pwopriyete a pa ka kapab asiyen nimewo envantè. Ak rèspè nan li li enposib pote soti nan enskripsyon leta yo. Sa a se akòz endivizibl a nan pwopriyete a komen.

sekirite finansye

Pwopriyetè nan bilding apatman kapab fòme yon espesyal fon monetè (Atizay. 36.1 LC RF). Mwayen pou li destine pou ekzamine a nan pwopriyete a komen. Lajan se transfere nan yon kont espesyal louvri nan bank la. se fondasyon sa a ki fòme nan kontribisyon nan mèt pwopriyete pou ekzamine, penalite peye an koneksyon avèk devwa yo ekzekisyon move dapre dediksyon obligatwa kantite, osi byen ke nan enterè coursier kredi pou yo sèvi ak estrikti nan vle di. ka jesyon finans dwe tonbe nan men HOA la oswa lòt òganizasyon sèvis. Li ta dwe remake ke fon sa yo yo destine epi yo pa kapab pase nan zòn lòt pase etabli, direksyon yo.