Ki jan yo jwenn yon sètifika de de an komen nan yon apatman?

dwe dwa pou yo pwopriyetè dwe anrejistre ak acha a nan nenpòt ki pwopriyete immobilier. Nan ka sa a, mèt kay la bezwen ba ou yon sètifika nan fòm nan etabli. Kòman ou kapab jwenn yon sètifika sou pwopriyetè a nan apatman-an? Èske gen nenpòt sibtilite ki enpòtan yo konnen?

Ki sa ki se dokiman sa a? Ki jan li se te fè?

Dokiman sa a bay apre acha a nan yon apatman oswa yon lòt kalite byen imobilye. sètifika Enskripsyon sou baz la nan lòd la RF MED № 765. Dokiman an gen enfòmasyon sa yo:

• Non sèvis nan enskripsyon;
• servitude;
• dokiman legal ;
• di ki de de an komen;
• karakteristik nan kay la;
• pwopriyete Non mèt kay;
• dat nan dwa enskripsyon an.

Anplis de sa, sètifika a pral gen yon nimewo inik idantifikasyon, koupon pou achte Lapòs ak siyati nan anplwaye a an chaj nan enskripsyon an.

Ki kote yo ka resevwa yon sètifika tit nan apatman an? Sa a ka fè pa aplikasyon dirèk nan sèvis la enskripsyon eta ak yon pake konplè dokiman ofisyèlman sètifye. Anvan dwa a posede pwopriyete pa anrejistre, jete tout fatra ki pwopriyete nan konplè li se enposib.

Mwen bezwen jwenn yon sètifika nan an komen nan apatman an?

Bezwen an pou enskripsyon nan dokiman an parèt nan ka sa yo:

• lè ou fè yon tranzaksyon ki gen rapò ak jete nan pwopriyete (echanj, don, vann);
• si gen bezwen nan yo rekonèt dwa yo an komen nan objè a nan tribinal yo;
• lè derivan pwopriyete;
• nan preparasyon an nan akò a patisipasyon ekite.

Anplis de sa, fòm nan bezwen sètifika ak nan sitiyasyon sa yo:

• enskripsyon nan byen imobilye kòm garanti;
• jwenn soti nan sèvis sa yo konpetan nan pèmi ki gen rapò ak rekonstriksyon an ak devlopman nan lokal yo;
• Desen moute yon kontra pou koneksyon sou obschedomovyh kominikasyon;
• enstalasyon telefòn;
• soumèt nan dokiman pou enskripsyon nan plas la nan rezidans.

Ki kote mwen aplike?

Ki kote yo ka resevwa yon sètifika nan enskripsyon nan an komen nan apatman-an? Pwoblèm sa yo yo te fè fas ak depatman ki nan teritwa a nan Rejis la, Ris, ki fè yo asiyen nan adrès sèten nan chak lokalite. Pou anrejistreman ou pral bezwen fòm yo aplikasyon ki apwopriye ak dokiman nan apatman an.

enskripsyon algorithm

Jwenn yon sètifika de de an komen nan yon apatman kapab byen senp:

1. Pwopriyetè a nan apatman an konnen ak estrikti a nan pwosesis la nan sètifika enskripsyon an. Jwenn enfòmasyon tankou Entènèt la, ak yon avoka ki kalifye.
2. Apre sa, ou bezwen kolekte yon lis tout dokiman obligatwa yo, e kopi (ou dwe diskite anba a).
3. Pwochen etap la - ranpli aplikasyon pou ak dokiman, nan Rosreestr.
4. Jan ou ka jwenn prèv nan jou a pre-nonmen.

nesesè dokiman

Pou w jwenn yon sètifika de de an komen nan yon apatman, si w bezwen prepare dokiman sa yo:

• paspò nan mèt kay la ki moun li se ki anrejistre;
• apatman papye constituants (papye tè ya, nan kado, achte, plasman, elatriye);
• enstalasyon teknik ak Cadastre paspò;
• plan evakyasyon pou chak etaj (ou ka mande sèvis nan BTI);
• Resi nan peman pou enskripsyon eta de pwopriyete;
• Yon sètifika ki soti nan depatman an lojman sou lis la nan moun ki moun an komen se bay;
• yon lèt notarye nan refi soti nan enskripsyon an nan dwa sa yo pou pwopriyete nan moun ki pa ap aplike pou yon apatman;
• paspò kiltirèl objè (si genyen);
• resevwa ak sètifika transfè.

Anplis de sa, ou ka bezwen yon pouvwa nan avoka ki sètifye nan yon notè piblik, si se sètifika pou enskripsyon an te pote soti nan reprezantan an nan mèt kay la nan apatman an.

Peryòd la nan anrejistreman sètifika

Se konsa, nou gade nan ki jan yo jwenn yon sètifika pou dwa a nan pwopriyete a nan apatman an. Epi depi konbyen tan li se te fè?

Pou peryòd la nan konsiderasyon nan dokiman ki afekte pa:

• Alfabetizasyon nan ranpli dokiman yo;
• degre a nan sèvis enskripsyon konjesyon;
• disponiblite nan tout mande kopi dokiman yo.

Nan pratik, peryòd la nan enskripsyon de de an komen lakay pran omwen yon mwa, paske tout dokiman yo tcheke avèk anpil prekosyon. An jeneral, pwosedi yo pou peryòd la nan 2-3 mwa. Byen ra ak gen sitiyasyon ki kote sètifika a bay pou yon ane, pou egzanp, nan prezans nan enkonsistans nan dokiman yo.

Eske li posib poum refize bay yon sètifika

Relativman ra, gen ka lè mèt kay la pa ka jwenn yon sètifika de de an komen nan apatman an. Yo make pi ba pase sitiyasyon:

1. Refi a nan Federasyon Larisi la nan nivo a lejislasyon-an. Li se posib, lè dokiman yo yo soumèt nan yon reprezantan san yo pa yon pouvwa notarye nan avoka, ak dokiman sipò yo. Nan sikonstans sa yo, mèt kay la nan bezwen nan ekri ak notarye pouvwa a nan avoka nan yon reprezantan.
2. Enkonsistans lojman zòn espesifye nan fèy la done, ak yon sèl la ki se ki anrejistre nan yon deklarasyon. Pou egzanp, lè se sètifika pou enskripsyon an bay pou zòn nan tout antye nan apatman an, epi enskri pwopriyetè a se sèlman nesesè sou pati li yo. Nan ka sa a, ou bezwen yo tcheke avèk atansyon tout enfòmasyon ki nan dokiman yo epi ak fè chanjman ki apwopriye yo.
3. Absans la nan siyati tou de pati yo nan tranzaksyon an ak sele ki nesesè yo. Anvan yo fè soumèt dokiman yo bezwen ak anpil atansyon tcheke disponiblite a.

Ki jan yo jwenn yon sètifika de de an komen apatman nan yon bilding nouvo?

Youn nan aspè yo pi enpòtan an se desen an nan sètifika a de de an komen nan byen imobilye nan bilding nouvo. Nan moman sa a nan pwosedi a faktè sila yo ta dwe konsidere:

1. komisyonin tan. Anvan lojman an pa pral tonbe nan men envestisè byen imobilye, li se te konsidere kòm mèt kay la nan konpayi konstriksyon yo.
2. Anvan ou achte ou bezwen ak anpil atansyon etidye epi tcheke tout dokiman bati a, pou fè pou evite fwod.
3. enskripsyon nan opsyon pi bon de de an komen nan yon apatman se kontakte yon avoka oswa yon notè.

Ki jan yo jwenn yon sètifika pou pwopriyete nan apatman dwa? Pwosedi a se esansyèlman ki idantik ak algorithm nan dekri anwo a. Li nesesè yo prepare tout dokiman ki nesesè yo ak soumèt yo bay Rosreestr la. Anplis de sa, ou ka konsilte yon avoka.

Si apatman an se nan mògej la

Ipotèk nan dènye ane yo te vin devni fason ki pi komen yo achte byen imobilye. Sa a se akòz lefèt ke pou lojman pa bezwen peye imedyatman. Ou ka jwenn yon peman dwe te pote soti nan yon deseni kèk. Pwosesis la nan enskripsyon de de an komen nan pwopriyete sa yo diferan yon ti kras nan algorithm nan konvansyonèl yo.

Touswit apre yo fin se prè a lojman apwouve, achtè a antre nan antre nan yon kontra avèk vandè a ak trase yon apatman nan kay la tèt li. Bank lan, ki ofri yon prè lojman, prete lajan an bay tout dokiman ki nesesè yo jwenn yon sètifika de de an komen nan apatman an. Sepandan, mèt pwopriyete a pa ka pote soti nan tranzaksyon ak pwopriyete byen imobilye a jiska moman sa a ki pa peye prè a nan plen, paske se nan ka sa a apatman bank la a se anba arestasyon.

Si se yon sètifika pèdi

Pèt nan dokiman se byen dezagreyab moman pou chak nan nou. Byen souvan gen sitiyasyon lè yon mèt kay pèdi yon dokiman pwouve pwopriyetè a nan pwopriyete a. Ki jan yo jwenn yon sètifika nouvo nan tit nan apatman-an? sèvis Enskripsyon nan ka ta gen pèt nan dokiman sa a ka bay yon kopi. Pou fè sa, ou dwe aplike nan Depatman an nan Rejis la Ris ak paspò ou ak ekri yon deklarasyon fòm lan preskri. Nan ka sa a, ou dwe premye peye frè leta a - 2000 rubles. pral kopi a ap bay nan lespas 14 jou.

Li se enpòtan sonje ke pwoblèm nan de yon kopi ka sèlman fè fas ak divizyon an nan sèvis la enskripsyon, ki te bay anvan sètifika orijinal la. Ki jan yo jwenn yon sètifika kopi nan tit nan apatman an, si yo te Rosreestra inite likide oswa sispann aktivite li yo? Pou fè sa, mèt kay la refere a achiv la oswa òganizasyon ki te resevwa yon pouvwa espesyal nan enskripsyon leta yo.

Kopi Epitou, yo ka mande lè ou fè yon eritaj ak lòt kontra yo ak lojman. Pwopriyetè a ka mande yon kopi sètifika a sou pwòp ou yo.

Sètifika ki anrejistre dwa posede jesyon byen imobilye - dokiman ki pi enpòtan. Ki kote yo ka resevwa yon sètifika de de an komen nan apatman-an? Ou ka fè sa nan youn nan inite yo nan Rejis la Ris. Pwosesis la pran nan 1 rive nan 3 mwa. Epitou, ak pèt la nan prèv oswa nan selon diskresyon li, se mèt kay la gen dwa a jwenn yon kopi.