Evalyasyon Ekonomik nan peyi ibèn yo ak agrikòl

Kòm règleman lejislatif la nan kesyon an peyi yo ak optimisé lavant pwosesis (sale) zòn nan. Nan kontèks sa a li vin enpòtan kesyon an nan konbyen lajan l yo ta dwe koute. Ak nan ka sa a, vini nan ede evaliasyon pwopriete ekonomik la nan peyi.

enfòmasyon jeneral

Li difisil yo surevalue ki jan enpòtan an se analiz la complète nan resous peyi. Apre yo tout, evalyasyon ekonomik - se yon faktè kle nan kontra a. Pa gen pwoblèm sa pral - pou vann oswa pou lwaye, men achtè a ak vandè ki enterese nan Formulation pi optimal a pou chak pri. Pou pi bon rezilta, entwodiksyon fèt tou de ak dosye diferan, ak dirèkteman sou sit la. Apre yo tout, menm nan ka a nan kote ki fasil li yo pouvwa peyi a va kontamine, te kache defo oswa yon espesifik sèten nan sèvi ak yo. Se poutèt sa, pou chak ka chwazi yon lis espesifik nan metòd ak apwòch analiz. Sa a pèmèt ou jwenn evalyasyon ki pi objektif nan depans la. Pou evite erè pandan kalkil souvan itilize lojisyèl.

Ki sa ki se enkli?

Lè fèt normatif evaliasyon pwopriete monetè nan peyi, li konsidere kòm pa sèlman a depans dirèkteman nan sit la, men kay ke yo enstale sou li. Li nan tout menm bagay la tou se estime ki baze sou sitiyasyon an mache aktyèl la. evaliasyon pwopriete ekonomik la nan peyi nan sektè agrikòl la an gen ladan kontabilite ak enfrastrikti nan ki deja egziste ak plan an Cadastre ki egziste deja. Se konsa, nou ka deja kalkile nan avanse, ki pral bezwen depanse plis, e ke se deja nan eta fini li yo - jis vini ak fè li. An reyalite, apre yo fin akizisyon a nan benefis ka reyalize pou yon tan san limit. Sa a se yon diferans enpòtan nan byen peyi lòt ak yon span lavi defini. Se poutèt sa, pran an kont pèspektiv yo ak pran nan kont anbank divèsite nan resous natirèl, ak jan ranvwa, kantite lajan an nan popilasyon an, e ki sa ki gen la li dwe te pran ak ki jan li se benefisye.

spesifik yo nan Federasyon Larisi la

Lè se evaliasyon pwopriete ekonomik la nan peyi a, li nesesè yo konsantre sou wòl nan espesyal nan eta a. Li ta bati yon fondasyon lejislatif pou itilize nan lavni konsa tankou mete sou fòm rasyonèl konsèvasyon an epi sèvi ak nan resous, amelyore fètilite tè, nan travay sou repwodiksyon an nan tè a epi konsève kondisyon favorab nan lavi pou moun. Sa a se espesyalman enpòtan nan zòn iben. Nan pratik, mache nan peyi a nan Larisi se difisil a objektivman evalye akòz yon kantite faktè:

1. Underdevelopment nan lejislasyon an ak fondasyon an regilasyon.
2. Underdevelopment nan mache nan tè nan peyi tout peyi a.
3. Spesifik nan yon objè patikilye.

Nan ka sa a li se posib ak ki pral regilasyon valè a monetè nan peyi dwe fèt ak erè konsiderab. Yon pwoblèm patikilyèman egi nan anviwònman nan vil yo. Li se ase yo louvri yon jounal ke ou ka li sou endistri divès kalite fo oswa sitiye nan sant la vilaj ak vin pi grav sitiyasyon an ekolojik isit la. Endikatè nan evaliasyon pwopriete ekonomik nan peyi tou pèmèt yo jwenn efikasite maksimòm nan mete anyen sou yon teritwa sèten.

Kouman se li te pote soti?

-Ki te kapab gade yon evaliasyon pwopriete ekonomik nan peyi nan agrikilti oswa nan lavil la? Okòmansman detèmine rejim legal. Lè sa a mwen vle di pwosedi yo ak objektif, pwopriyetè a ak pèmisyon yo sèvi ak. Se pou yo gade nan chak atik endividyèlman. Se konsa, objektif la - se mete nan lalwa ak règleman yo nan lòd la, limit la ak opere kondisyon dapre yon rezon espesifik ki nan yon kategori patikilye nan teritwa a. Total nan Larisi yo sèt. Pa fòm nan pwopriyete - peyi ka nan pouvwa a nan eta a, minisipalite, moun ki prive ak lòt anplwaye yo. Pou pèmisyon - Lè sa a, se yon seri kontrent. Se konsa, pou egzanp, sitwayen nan eta etranje va pa transfere peyi a adjasan a fwontyè a. Menm bagay la tou aplike nan kèk lòt zòn espesyal.

Ki moun ki se apwopriye?

ka Ekonomik evalyasyon nan peyi agrikòl dwe fèt sèlman pou pòsyon an ki se nan sikilasyon piblik la. Ki pi popilè a nan tèm yo itilize a nan yon dwa prive. Men sa se pa opòtinite pou sèlman an tèm de de an komen. Li pa nesesè ankò, ak bliye ke gen se dwa a nan sèvi ak tout tan tout tan nan pwopriyetè a minisipal oswa eta a. Nan ka sa yo, peyi a ki dwe nan otorite yo ak gouvènman yo ak antrepriz piblik yo federal yo. Peyi kote ki gen tankou yon sitiyasyon pa kapab ap fè kapital la nan òganizasyon komèsyal yo. Men, li ka lwe. Nan ka sa yo, yon sèvi ak limite dapre kondisyon ki nan akò a konkli nan tan. Gen ou yo preskri ak dwa a nan jete yo. se evalyasyon Ekonomik nan peyi iben nan ka sa yo t'ap chache pa lèt majiskil nan revni, ki pral resevwa pwopriyetè kay la sou baz la nan kapasite pote soti nan aktivite yo ak pran an kont kote li yo.

Karakteristik eta oswa peyi minisipal

sèvi ak yo sou prè se yon pwen espesifik: yo pa pèmèt yo chanje gen entansyon objektif yo. Men sa se pa kondisyon an sèlman. Lè yon evalyasyon nan peyi oswa endistriyèl zòn agrikòl nan lavil la, nou gen yo swiv plis limit sa yo:

1. Li se entèdi yo sèvi ak sit la nan yon fason ke li te mennen nan yon deteryorasyon nan anviwònman an, rediksyon nan fètilite tè ak kondisyon degradasyon peyi.
2. Ou pa ka pote soti nan aktivite yo nan zòn nan pa fèt pou objektif sa a. Se konsa, pou egzanp, peyi agrikòl pa ka bati yon bilding nan.
3. Li se entèdi nan vann ak lwaye.
4. Lòt kondisyon mete nan lwa yo federal ak lòt normatif zak legal nan RF òganizasyon ki fòme ak otorite lokal yo.

otorizasyon an respektif ki soti nan otorite yo nan dokiman yo ki enpòtan. Sa a pran nan kont anbank objektif prensipal yo nan evaliasyon pwopriete ekonomik nan peyi a, ki pèmèt ou deside ki jan anpil nan li yo pral transfere. Se konsa, pou agrikilti emèt yon kantite lajan nominal (an tèm de pwofi), men pwodiksyon an nan lwil oliv oswa mineral - li se byen yon lòt matyè.

Fòm nan evalyasyon

Yo nan lòd yo konprann sou konbyen li te koute yon sèten zòn lè l sèvi avèk plizyè apwòch diferan. Jeneralizasyon metòd la nan evaliasyon pwopriete peyi:

1. Cadastre apwòch. Sa a definisyon nan valè a nan tout peyi nan limit yo nan administratif-teritoryal inite (rejyon an, distri, vil, vil). Nan ka sa yo, se valè a mete yo sou zouti a kalkile lè l sèvi avèk relasyon ki matematik (dir, 100 ar estime nan 10 mil, Lè sa a, yon sèl - li se 100 p.).
2. Yon estimasyon sèl. Sa a se apwòch itilize detèmine valè sou mache a nan peyi a dedye a dat (sa vle di dat la lè ekspè yo endepandan bay yon opinyon sou vizyon li pou konnen kijan pou peye pou sit-la).

Pou pi bon rezilta, li se fè ak yon konbinezon de twa metòd: pri, konparatif ak revni. se valè a ki kapab lakòz defini kòm pri an. Se pou nou pran yon ti kras sou yo an detay.

twa metòd

Okòmansman, se pou yo pran nòt nan rentabilité. Li se pi enpòtan pou biznis la paske li pèmèt ou evalye valè a nan peyi a ki baze sou kantite lajan an nan pwofi ki vle jwenn yon achtè potansyèl yo. se apwòch la revni ki baze sou twa prensip:

1. Atant.
2. Itilize nan pi efikas.
3. Sibstitisyon.

Kòm yon règ, envestisè ak antreprenè jwenn peyi yo nan lòd jwenn revni lajan kach oswa lòt benefis. Se poutèt sa, metòd la pi gran revni sou enterè pou yo. Comparative se itilize nan peyi kote ki gen yon mache peyi devlope, epi li se pri a detèmine sou baz la nan depans pou lòt sit. Apwòch sa a, pri bay yon evalyasyon nan pozisyon an ki nan teritwa a pa pral peye plis lajan pase yo pral depanse sou konstriksyon an nan tout enstalasyon ki nesesè yo.

konklizyon

Kèlkeswa si ou pa pote soti nan evalyasyon ekonomik nan peyi iben oswa riral yo, endistriyèl oswa agrikòl rezon, li ta dwe vin chonje ke apwòch la an jeneral nan sa a ka pou kont li. Apre sa, nou bezwen bwa nan adopsyon an nan pwotokòl yo swiv lè evalye kontra a pa ta dwe valab.