Don nan apatman fanmi, taks kado

Apatman, kòm nenpòt ki byen, ou ka bay. Tankou yon règ jeneral, bay pwopriyete a fanmi. Se pou nou pale sou nuans ki nan pwosedi a, pwosedi a nan emisyon ak aprann nan sa ki ka bay apatman papye ekri, ak lè li ap kapab evite legalman.

Donasyon kontra: karakteristik nan dokiman an

Yon karakteristik diferan nan tranzaksyon an nan kado se lefèt ke lefèt ke kado a nan transfè a nan pa gen chaj nòmalman nye. Legalman oblije konfèr moun nan yo peye taks sou revni ou te resevwa nan fòm lan nan pwopriyete. Sèl eksepsyon yo fè se fanmi an don nan apatman an. Taks nan ka sa a, yo ka peye oswa ou pa. Sa depann de degre nan nan aparante dé pati ki nan akò a.

Gen restriksyon nan laj ak estati a donateur a: jan sa yo, pa kapab aji tankou yon timoun ki poko gen 14 ane ki gen laj (oswa gadyen yo) ak te deklare ofisyèlman sitwayen enkapab.

Kontra a don bay aksyon Gratuites donatè. Li pa ta dwe yon kondisyon nan nenpòt ki obligasyon resipwòk. Pou egzanp, yon donatè nan kontra a pa kapab enpoze kondisyon sou itilize nan apatman an ak antite ki jouk, menm si tou de bò yo dwe aparante. Se poutèt sa nou pa ka enprudaman pran tankou yon etap grav tankou don an nan pwopriyete.

K ap resevwa kado a dwa sèl posesyon, jete nan epi sèvi ak nan pwopriyete a ki espesifye nan don an yon moun, paske pwopriyete sa a pa ka ap divize menm avèk divòs.

Ki moun ki gen dwa pou pa peye taks la

Jwenn soti karakteristik yo ki komen nan akò sa, se pou nou tounen vin jwenn fenomèn nan bay apatman an yon fanmi. Taks sou a depans pou lojman pa peye donateur a, paske li pa resevwa revni nan tranzaksyon an. Sa a se yo ki etabli pa lalwa. Men, yon manm fanmi ki resevwa yon pwopriyete kado, dwa pou pa yo peye taks la si li se yon fanmi pre, t E..:

• madanm / mari;

• Paran an;

• Pitit (ki gen ladan adopte / Adopsyon ..);

• grann / granpapa;

• pitit pitit;

• frè / sè.

Egzanpsyon nan taksasyon yo ta dwe konfime pa dokiman sètifye lyen aparante / fanmi ki gen tou de pati yo ki siyen akò a, pou egzanp, sètifika maryaj oswa nesans, ak tout kalite jijman. Se konsa, lè se don an konfime apatman fèmen fanmi, taks la se pa kalkile epi peye.

Taksasyon nan don

Nan tout lòt ka yo, lè ou fè tankou yon akò, kòm don apatman relatif a, se taks la peye. Lwa a estipile pou Aparisyon nan réskonsablité taks, si done - yon manm fanmi byen lwen nan donatè a, oswa yon twazyèm pati pa ka dokimante egzistans lan nan lyen fanmi yo.

kontribyab

Fòmèlman, definisyon an nan "taks kado" pa egziste. Pou kado bay moun ki oblije peye frè sa a, pwofi nan tranzaksyon don yo trete kòm pran materyèl, ak se sijè a taks sou revni pèsonèl kòm yon pousantaj nan pri a nan byen imobilye, kantite lajan an nan ki se espesifye nan sètifika a ki enpòtan nan BTI, oswa nan opinyon an ekspè nan yon òganizasyon estimatè endepandan. Sou baz la nan done yo nan nenpòt nan dokiman sa yo, e yo dwe kalkile kantite lajan an nan taks peyab.

Se konsa, revni a nan yon moun nan fòm lan nan k ap resevwa kado a se sijè a taks sou revni pèsonèl. Sa a gen ladan don nan apatman ak manm fanmi. Taks sou teren yo komen bezwen peye fanmi lwen, mank de finansman se pa sa wè sa tankou yon rezon ki fè posib pou peman ki pa Peye-nan kalkile taks sou revni pèsonèl. Lè w ap pran kòm yon pwopriyete kado, donatè a pran plis pase obligasyon la yo peye taks. estati sosyal oswa laj nan lojman an resevwa kòm yon kado nan kalkil la nan kesyon an. Taks si don an ap peye tout kategori: espansyon, moun ki andikape, minè, pou moun li se fè pa paran yo oswa gadyen legal.

Don nan apatman relatif: taks. Ki jan yo kalkile kantite lajan an?

Mete kantite lajan an nan taks la se senp. Lè aplike bay apatman an yon fanmi, se baz taks la defini kòm valè a nan bay pwopriyete sou cadastrale la. Kalkile gwosè a nan taks peyab pa fòmil 13% nan valè a nan pwopriyete a pou payeurs rezidan. Si donatè a moun nan se pa yon rezidan, to taks la - 30%. Li posib yo redwi gwosè a nan desen an nan yon akò entènasyonal anba taksasyon an doub rive.

Ki jan yo fè IRS la?

Kòm yon règ, kontwòl Rosreestra enfòme otorite yo taks nan tout nan tranzaksyon an ak nan byen imobilye a reyèl, men enfòmasyon an sou izolman a nan pwopriyete souvan yo pa genyen. Se poutèt sa li se pi bon bay enfòmasyon sa a sou kont yo. Menm si se apatman an dekore bay yon fanmi, se taks la kalkile epi yo pa bezwen peye, IRS la mete nan importance toujou gen. Pou egzanp, si te apatman an anvan don an ki posede pa mwens pase 3 ane, li dwe notifye enspeksyon an jouk 30 avril. Nan ka sa a, li pral gen yo soumèt yon deklarasyon zewo nan ki pa gen okenn revni fiks ak obligasyon yo peye taks sou revni pèsonèl.

dwe deklarasyon an konfime pèfòmans lan nan dokiman yo ki enpòtan nan pwosedi don yo pral aplike. Jouk ki pa yon fanmi pre, epi li se oblije peye kantite lajan yo taks nan yon deklarasyon nan ki se kalkile kantite lajan an nan taks. Li se tou nesesè pou soumèt a IRS la jouk 30 avril, gen ap vini yon peryòd nan ki tranzaksyon an te fèt la.

Don nan apatman fanmi, deklarasyon taks la

fanmi byen lwen, oblije peye taks la sou yon baz komen, yo ta dwe deklare revni an te resevwa ki sou kontra a nan don byen imobilye.

Don nan apatman taks relatif (2014), ki ta dwe kalkile epi ou peye - tout sa a se reflete nan deklarasyon nimewo a fòm 3-PIT. Sa a KND dokiman 1151020 rafine, konsiste de 19 fèy papye epi li se aplike nan 2014. Jiska tan sa a, fòm yo devlope sou 23 paj, ki se te fè don nan apatman manm fanmi. Taks sou nan 2013 te kalkile epi reflete nan fòm sa a. algorithm a pou kalkile pousantaj yo epi yo pa t 'chanje pou byen yon tan long.

dat nan peman

Kalkile taks ki dwe peye ak Jiye 15 ane kap vini an, apre yo fin tcheke detay yo nan kont lan bay IRS la nan plas la fè enskripsyon an. Pou egzanp, taks la pou bay an 2013 apatman an ou bezwen yo peye anvan 15 jiyè 2014.

Responsablite pou deklarasyon echèk ak ki pa Peye- peman nan taks sou revni pèsonèl

Legalman mande ranpli (nan Vol. H. "Zero") nan nenpòt ka, menm si ou pa oblije peye taks. Se poutèt sa, lè echèk nan dokiman an nan yon tan espesifye pi bonè amann figi - 1000 rubles. Si IRS la pa te soumèt yon deklarasyon nan kalkil taks la ak peman se pa sa fèt, sanksyon yo ogmante, kontablite pou 5% nan kantite lajan an ki poko egzekite pou chak mwa plen nan peman anreta, kòm soti nan 1 me. Men, penalite pa ka depase 30% nan dèt la. Li enpòtan yo konnen ke si moun ki peye a anvan notifikasyon an nan men IRS la jwenn ki pa Peye- peman, peye taks ak penalite sou li, Lè sa a, amann enspeksyon pa ka pote. Amann nan ka sa a yo akize nan yon pousantaj de 1/300 nan CBR la nan moman an nan vitès la refinansman, miltipliye pa kantite jou nan peman an reta, kòmanse sou Jiye 16th.

Si se deklarasyon an soumèt, men taks la se pa sa peye pa Jiye 15, amann yo pa ka prezante, epi li se to taks la ogmante sèlman nan depans lan akimile pou penalite yo reta.

Si don an te plat taks relatif (2014) yo kalkile, men se pa te peye la nan limit tan, epi deklarasyon an se pa sa ranpli, lè sa a IRS la gen tout rezon ki fè yo demann peman nan taks la nan tribinal la. Nan ka sa a, to taks la ogmante tou nan kantite lajan an nan depans legal.

Konsidere egzanp lan nan kalkil la nan taks sou revni pèsonèl:

Nan 2014, nou te fè don nan apatman manm fanmi. Taksasyon nan revni ou touche se pa sa fèt kòm aksepte kado a Ivanov I. I. pa t 'konnen ke ou bezwen deklare revni an. A depans pou apatman nan yon ekstrè soti nan cadastrale a nan 3 milyon dola rubles.

Avi a nan taks enspeksyon an nan taks la ki poko peye resevwa, 5 out 2015.

Opsyon 1: Sipoze ke Ivanov Out 6, soumèt yon deklarasyon epi ou peye taks sou revni pèsonèl nan menm jou a. Li kalkile kantite lajan an yo pral peye pa fè kalkil sa a:

• Kantite lajan an nan taks peyab se jan sa a: 3 000 000 * 13% = 390 000 rubles;

• amann pou jou anreta, ki soti nan Jiye 16: * 22 jou * 390 000 8.25% (pousantaj la refinansman) / 300 = 2 359.5 rubles.

• yon amann de 5% nan kantite lajan an ki poko egzekite pou chak mwa reta apre soumèt a nan deklarasyon an (Me, Jen, Jiyè): 3 mwa. * 5% * 390,000 = 58.500 rubles.

Kantite lajan an plen yo pral peye yo pral: 390 000 + 2538,5 + 58 500 = 450 859,5 rubles.

Opsyon 2: si Ivanov pa t 'bay yon deklarasyon ki IRS la gen dwa a prezante yon penalite adisyonèl nan 20% nan kantite lajan an nan taks 390 000 * 20% = 78 000 rubles. Anplis de sa, li ap ogmante ak twal rezolisyon.

Se konsa, ou dwe sonje ke se pa tout moun k ap resevwa yon kado soti nan fanmi nan nenpòt ki pwopriyete, gen dwa pou pa peye taks la. Li dwe remèt jouk la nan nenpòt ki kategori nan moun, sof si yo ap pre relasyon ak donatè a. Pito ou bay yon deklarasyon ak peye taks sou revni pèsonèl sou tan, paske kantite lajan an nan dèt sou tan yo pral entèdi krwasant. Lè tribinal yo nan ka sa yo, tankou yon règ, toujou bò ak IRS la.