Ki jan pwofitab don byen imobilye

Ou te bay apatman-an? Ou, ou jis panse, ki sa kalite kontra chwazi yo transfere byen nan timoun yo - don byen imobilye oswa pòsyon tè? Nan nenpòt ka, li ap itil yo konnen tout detay yo nan metòd sa a nan transfere nan apatman an.

Donasyon nan byen imobilye: taks se?

Pifò Larisi kwè ke yo aksepte byen imobilye kòm yon kado pou kèk rezon li se pi fasil pase yo ka resevwa pòsyon tè l 'yo. yo an pati dwat. Pou kontra a se sèlman nesesè dokiman tit. Pa bezwen pase tan ap resevwa lòt kesyon, pa mande pou Cadastre nimewo grafik dispèsyon. Men, taks sou donasyon nan byen imobilye toujou se. Youn nan moun ki te bay mèt yo kare, yo dwe peye eta 13 pousan nan valè a nan kay la oswa nan apatman an. Li eskli sèlman nan ka a lè kado a pran fanmi pre nan ansyen mèt kay la. Pou egzanp, timoun oswa paran yo.

dokiman yo mande

Li se vo anyen ke enfòmasyon an menm ak dokiman kòm pou achte li yo ak vann nan byen imobilye pou don yo mande yo. Èske w gen an komen an sèlman ka sèlman konkli kontra a nan pwomès don. Dokiman ki nesesè pou tout kalite byen imobilye, si li se yon apatman, kay oubyen yon peyi.

Apre bay kontra a byen imobilye se siyen, li se sijè a enskripsyon eta obligatwa. Pou jwenn li, ou bezwen dokiman sa yo:

• kontra don nan triplikata.
• Pake a nan dokiman ki konfime pwopriyetè a nan pwopriyete a, fè don.
• Paspò a sa yo ki enplike nan tranzaksyon an - ki se, donatè a ak donatè.
• Resi konfime peman nan devwa nan eta a pou enskripsyon nan pwosedi a kontra.
• paspò a nan BTI la.

Trete fòmèlman enskri nan yon mwa apre ou fin soumèt dokiman ki nesesè yo.

pwomèt bay

Donasyon nan pwopriyete ka okòmansman pa dwe dokimante. Li se pou sa a epi ou vle kontra a sa yo rele nan pwomès don. Nan sitiyasyon sa a, ka pwomès la dwe synonym nan yon papye kay nan kado nan byen imobilye si li se dokimante epi li se byen klè eksprime entansyon yo transfere pwopriyete soti nan yon sèl moun ki nan yon lòt.

Li enpòtan yo ensiste ke Bondye te pwomèt la fèt alekri epi tou pote soti nan enskripsyon eta li yo.

Nan ka sa a, si se Bondye te pwomèt la nan kado a te fè, men donatè a mouri toudenkou, nan pwopriyete sa a pa kapab fè reklamasyon resevwa eritaj Bondye l 'yo. Natirèlman, si sèten kondisyon pa te eple soti nan kontra a nan don. Men, si donatè a mouri, resevwa eritaj Bondye l 'li kapab akonpli volonte l, se sa ki, ta dwe bay kare sa yo pou pwopriyete te pwomèt la.

Èske mwen ka anile yon don?

Donasyon nan pwopriyete sijere ke li kapab anile. Men, se sèlman nan tribinal la nan pwosè a nan ansyen mèt kay la, sa vle di donatè a. Sa a se posib si se trete bay la aktyèlman kache pou vann. Lè sa a, donatè a, ki moun ki aktyèlman peye pou mèt yo kare nan lajan, risk pèdi ak finans, ak pwopriyete. Apre don an nan byen imobilye - li se yon tranzaksyon Gratuites, ak pwouve ke ou te bay lajan an, li se pratikman enposib.