Egzanp avi nan vant lan nan mennen li nan apatman an. avi notoryal nan vant lan de aksyon

Èske w gen yon pati nan posede nan ansanm, li se pa nesesè yo espere ke li pral vann byen vit. Nan ka sa a, notifikasyon nan swadizan nan lòt mèt, envestisè byen imobilye sou vant lan kap vini. Li klè ke mèt kay la gen dwa a jete tout fatra ki pati l 'lan selon diskresyon li, nan vann li oswa bay, men sou kondisyon ki dwat la pre-preferansyèl a jwenn aksyon soti nan lòt mèt pa pral detounen. Sa a pa aplike sèlman nan vann piblik piblik la.

Karakteristik nan aplikasyon an nan dwa pre-preanpsyon

Kòd Sivil la mande pou mèt pwopriyete yo fè yon avi nan sale nan yon kay pataje oswa apatman epi voye li nan lòt mèt nan byen imobilye, si ou fè plan izolman nan yon twazyèm pati. Nan ka a ke tout envestisè byen imobilye yo te eksprime réticence yo a jwenn yon pati nan pwopriyete a jwenti, li ka gen pou l vann nan yon twazyèm pati. Sepandan, realizasyon an nan dwa sa-a ap gen konfòme l avèk tout fòmalite yo nan ekri ak soumèt yon avi echantiyon nan sale nan mennen li nan apatman an.

adrès

Nòmalman, gen tout dokiman ki sipòte nan voye a nan notifikasyon an, li se voye nan sodolschikam nan biwo pòs. Nan ka sa a, li rekòmande yo voye yon lèt ak notifikasyon an ak dokiman yo envantè ki fèmen te voye yo.

Tèm nan nan ki pral detèmine dat la nan livrezon nan sodolschikam gen dat la espesifye nan avi a nan resi.

Malgre ke sa yo yon metòd gen yon risk, reseptè a pouvwa refize resevwa yon mesaj, oswa ou pa abite nan yon adrès li te ye, yo dwe nan motèl oswa aletranje. Natirèlman, anplwaye yo lapòs pa pral chak jou mete yon lèt oswa chèche konnen ki kote se moun k ap resevwa a nan avi a.

sistèm de lwa a sou pwoblèm sa a se tou pa klè. Sou yon bò solèy la detèmine ke vandè a pa oblije bay yon avi bay lòt mèt, men se sèlman oblije pran mezi ki pral fè mèt. Nan lòt men an, gen kèk tribinal satisfè reklamasyon ak transfere dwa a achte pataje nan moun ki gen ekite, motivasyon desizyon an se mank de rekonesans moun nan resevwa avi a nan vann.

nan men

Si tout mèt pwopriyete yo ap viv ansanm, li se posib bay yon echantiyon nan avi a nan vann mennen li nan apatman an pèsonèlman. Nan ka sa a li nesesè yo mande soti nan lòt mèt nan resi de aksyon ak non plen, dat moun nan resevwa notifikasyon an. Malgre ke nan pratik, ap negosye ak mèt pwopriyete yo lòt kote nan lokal ki pa-rezidansyèl yo ka ekstrèmman ra anpil.

avi notoryal nan vant lan de aksyon

Tankou yon metòd se anjeneral pi pito pa moun vandè ki se asire w ke pa yo pral kapab dakò ak lòt ko-mèt pwopriyete yo.

Notè pran tout karakteristik yo ki nan ekri avi, ak voye konfimasyon an. Si se moun nan konnen pa parèt nan tan akòz notè a, sepandan, nou te resevwa avi ki lèt la delivre, pwoblèm yo ki lèt yon sètifika ki ko-mèt pwopriyete yo fè w konnen kòm preskri pa lalwa.

Nan sitiyasyon kote ki pa gen yon konfimasyon pou livrezon notifikasyon, notè pwoblèm yo yon sètifika ki satisfè tout mezi posib pou notifikasyon apwopriye nan vant lan pwochen nan ko-mèt pwopriyete yo. Men, resi a nan prèv sa yo ta dwe dakò an avanse, paske dokiman an pa sa yo bay pa nenpòt règleman yo. Natirèlman, sa a se yon sèvis peye, men ki pi serye a nan pi wo a tout moun.

tèks notifikasyon

Egzanp avi nan vant lan nan mennen li nan apatman an pa dwe voye dirèkteman nan tout vwazen yo. Nan ka sa a, a pwouve ke tout moun ki gen enterè yo byen enfòme, li pral difisil.

Tèks la preskri entansyon an nan vann mennen li. Asire ou ke ou tcheke ki pati se sipoze nan vann ki gen tout pouvwa pwopriyete a. Sijè a deskripsyon an nan kondisyon ki nan sale, si wi ou non pa vèsman se posib. Yon pwen ki enpòtan anpil - pri an. Li ta dwe reyalis ak koresponn ak moun ki pou ki vandè a gen entansyon jete tout fatra ki li. Si pral izolman nan yon twazyèm pati ap fèt nan plis oswa mwens pri a, pouvwa tranzaksyon an dwe valab.

Egzanp avi nan vant lan nan yon mennen nan yon apatman oswa yon lòt pwopriyete ka resevwa yon reprezantan nan yon lòt ko-pwopriyetè.

pouvwa li dwe konplètman rekonèt. Li nesesè yo tcheke pouvwa a nan avoka pou sa yo yon moun, ki dwe byen klè eple soti ke reprezantan an gen dwa a resevwa avi nan sale.

tèm

Apre li fin resevwa konfimasyon ki ko-pwopriyetè a te resevwa yon notifikasyon imel nan vant lan de aksyon, yo pral oblije rete tann 30 jou. Si apre peryòd sa a, ko-mèt pwopriyete yo pa t 'reponn, pa fè li te ye desizyon li pran an, ou ka san danje ale nan sèn nan nan izolman dirèk nan pataje li yo.

Notifikasyon oswa pèmisyon?

Trè souvan, moun konfonn nosyon de notifikasyon ak pèmisyon. Olye pou yo fè desen yon echantiyon nan vant la de aksyon notifikasyon voye yon lòt demann yo voye mèt pwopriyete yo pou pèmisyon pou kenbe yon sale nan yon twazyèm pati.

Sa a opinyon se yon miskonsepsyon konplè. Pwopriyetè a nan pataje a - li nan yon manadjè plen véritable nan pwopriyete pwòp ou a ak tout dwa yo asistan ak responsablite. Pèmèt oswa ou pa nan vann pa ka ko-pwopriyetè, otreman li se yon vyolasyon konplè sou Konstitisyon an.

Pre-preferansyèl dwa a jwenn yon pati - li nan jis dwa, ki se enskri pa lwa ak gen entansyon pwoteje dwa yo nan tout ko-mèt pwopriyete yo.

Bay manti parèt sou nivo a ògàn ki pote soti nan enskripsyon an nan tranzaksyon sou izolman nan pwopriyete. Rosreestra ekspè pafwa mande pou jis yon otorizasyon maketing, men tankou yon reklamasyon se konplètman kontrè ak lejislasyon an nan fòs ak vyole dwa yo nan de Machann.

dwa sodolschikov

Si vandè a pa t 'bezwen deranje yo voye yon notifikasyon echantiyon nan vant la de aksyon nan tout moun ki gen nan pwopriyete ki komen yo, lè sa a yo gen dwa bay defi tranzaksyon an nan tribinal la. Lwa sou 3 mwa sa yo pwosedi a mete sou kote soti nan dat ki sou tranzaksyon an. Nan ka sa a, reklamasyon an dwe vle di yon demann pou yon transfè nan achtè a nan dwa pleyan an.

An konklizyon, li ta dwe remake ke moun ki avi a nan vant lan de aksyon yon apatman - li se yon dokiman enpòtan nan pwosedi a tout antye de vant de aksyon nan pwopriyete a komen. Neglijans nan devwa nan bay avi pouvwa mennen nan pwosedi legal.