Gratuites pou sèvi ak byen imobilye: dokiman

Pou fè biznis antrepriz bezwen diferan byen fiks yo. Nan ka sa a, li pa nesesè a jwenn pwopriyetè a nan objè yo. Konpayi an ka byen jwenn eksplwatasyon an epi sèvi ak Gratuites. Nou pwochen konsidere nuans yo nan pwosedi a.

apèsi sou lekòl la

Transfere nan itilize nan Gratuites nan yon nimewo nan karakteristik espesifik. se pratik li souvan konfonn ak akizisyon a gratis nan pwopriyete. Sepandan, ant pwosedi sa yo, gen yon diferans fondamantal. Gratis akizisyon de OS enplike transfè a de de an komen nan pati a resevwa, ak dispozisyon pou fasilite pou itilize gratis mèt kay la orijinal pa chanje.

Sijè a nan tranzaksyon an

Dwa pou yo sèvi ak Gratuites aplike sèlman nan sèten bagay endividyèlman. Objè yo diferan kapab aji kòm yon sijè nan tranzaksyon an. Kounye a trè popilè Gratuites pou sèvi ak byen imobilye. Li konsiste de peyi, biznis yo, bilding, konplèks bilding, separe objè nan lanati , elatriye Tout bagay sa yo yo ta dwe ki pa konsomasyon -. Pa pèdi Karakteristik natirèl yo pandan yon operasyon. Sa a se règ ki fèt yo asire pwogrè nan obligasyon pa moun k ap resevwa a retounen objè a. Lè l sèvi avèk sa a limitasyon, pati konsèné yo bezwen konprann relasyon yo ke yo pral enpòtan pa tèlman pwopriyete yo objè kòm tankou relasyon an ak spesifik yo nan sèvi ak li yo, bay pou nan kondisyon ki nan akò a. Sa se, operasyon an objè pa entèfere ak li te tounen an nan kalite. Pou egzanp, manje - li sètènman konsomasyon atik yo. Sepandan, sa a pa anpeche transfè a nan sèvi ak limite yo pou ekspozisyon nan yon egzibisyon agrikòl. Egal-ego enpòtan an se detèminasyon an chak moun ki bagay sa yo. Karakteristik sa a pèmèt ou evalye si benefisyè a rive vre obligasyon nan retounen objè a nan lanati oswa ou pa.

kontra san konte

Gratuites pou sèvi ak byen imobilye gen yon nimewo nan limit. Nan Atizay. 607 nan Kòd Sivil la gen referans a lwa espesifik sou kondisyon endividyèl yo nan tranzaksyon an. An patikilye, nou ap pale sou posibilite pou etabli yon lis objè, ki fè yo limite gratis lwaye, entèdi oswa te fè sijè a règ espesyal. Nan Sec. 2 nan di règ bay pou etablisman an nan yon mòd espesyal pou peyi yo ak lòt separe konplèks natirèl. lwa sa yo, lyen ki mennen nan ki se prezan nan atik la, gen yon karaktè eksepsyonèl. Pa vèti nan sa a, yo pa ka aplike nan kontra nan transfè Gratuites, si pa gen enstriksyon yo ki enpòtan. Bay règ yo diskresyonè, yo pa eskli, nan premye gade, sitiyasyon kontradiktwa. Pou egzanp, objè, lwaye nan ki se entèdi, yo ka transfere nan sèvis la pou gratis. Anplis, selon sèten kondisyon, tranzaksyon an pouvwa gen patisipe objè, pran soti nan sikilasyon. sitiyasyon sa yo yo ki te koze pa lefèt ke itilize nan Gratuites nan pwopriyete, oubyen lòt mwayen gen entansyon limite pouvwa yo nan relasyon ak yon bagay, konpare ak operasyon imedya pou yon frè.

patisipan yo nan tranzaksyon an

Kòm antite ki bay objè a pouvwa gen yon moun doue ak dwa a jete nan yo. An konsekans, moun k ap resevwa a ka fè yon sèl la ki moun ki legalman kapab esplwate yon bagay nan akò a. se patisipan nan premye dedye a atizay. 690 nan Kòd Sivil la. Nòmalman, gen referans a posibilite a nan pwopriyete a mèt pwopriyete sèlman oswa lòt moun otorize pa li oswa pa lalwa. Nan ka sa a, sèten restriksyon ka enpoze sou mèt kay la nan objè a. Pou egzanp, nan Atizay. 346 nan Kòd Sivil la etabli ke anprenteur a ka bay etablisman pou itilize gratis sèlman avèk konsantman an nan gajist la. Antite otorize pa mèt kay la ka fè komisyonè a, ki moun ki opere nan lòd la. Plizyè ki pi piti volim nan opòtinite legal bay sendik la. Li ka fè yon varyete de tranzaksyon, pote soti nan Gratuites pou sèvi ak byen imobilye, men se sèlman nan enterè yo sou benefisyè a.

Entèdiksyon

Lefèt ke se akòde a nan akò a etablisman prè te fè yo gratis, oblije limite, nan kèk ka posibilite pou prizon. Dapre règleman jeneral, Entèdiksyon ki vize a pwoteje enterè yo sou pa sèlman sijè a nan antre nan tranzaksyon an, men tou, lòt moun. Kòm lèt la sitou sèvi pretè, osi byen ke manm nan patenarya ak lòt asosyasyon ekonomik. Youn nan Entèdiksyon yo nan atik ki vin prezan. 690 nan Kòd Sivil la. Règleman pa t 'pèmèt dispozisyon pou yon òganizasyon komèsyal pou itilize atik gratis nan yon moun ki se fondatè li yo, tèt la nan yon pati, yon manm nan otorite nan kontwole oswa administratif. Sa a se akòz lefèt ke aktè sa yo ka dirèkteman oubyen endirèkteman enfliyanse fòmasyon nan ap la nan sosyete a. Pou egzanp, gen yon enpak sou prete lajan nan antre nan yon akò ki vize a jwenn benefis pa moun ki nan lis nan Atizay. 690, n. 2, kontrè ak enterè yo nan konpayi an ak kote yo yo asosye. Nan ka sa yo, li pral pran an kont nati a nan tranzaksyon an, evidamman pa satisfè objektif prensipal yo nan òganizasyon an. Anplis de sa, restriksyon ka aplike nan konsesyonè a. Atik 37 dezyèm paragraf nan Kòd Sivil la bay pwofesè leson patikilye ak gadyen ase opòtinite pou jete nan objè sa ki nan pawas la. Sepandan, li etabli yon lis nan tranzaksyon ki ka dwe fèt oswa ki reprezantan ka bay konsantman sèlman si ou gen pèmisyon nan men ajans lan.

nuans

Tipikman, rezon ki fè yo pou fikse estanda pou limit pou dezyèm itilizatè a pa gen okenn tranzaksyon. Anplis, yo bay lefèt ke akò a se nan enterè a, premye ak surtout, moun k ap resevwa a, lejislatè a nan kèk ka konsidere rezonab ak nesesè pou bezwen patisipe nan Entèdiksyon yo ki deja egziste. Pou egzanp, evite tranzaksyon gadyen / swayan, mari oswa madanm yo ak fanmi ak kliyan, Atik 37 nan twazyèm paragraf a bay pou posibilite pou yo transfere pwopriyete nan sèvi ak Gratuites nan dènye a ak nan fòm lan nan yon kado.

ka espesyal

Nan GC yon règ espesyal se moun ki prezan, se efè a nan yo ki ki vize a prezève akò a lè youn nan manm li yo. Li nan sou sa ki dwat pou kreditè a jete tout fatra ki sijè a nan kontra a oswa bay li nan itilize Gratuites. Atizay. 700 nan Kòd Sivil la bay ki nan ka a nan tretman espesyal. An patikilye, achte a oswa pou lokasyon ou nan lokal / bilding / bilding ak lòt objè asime transfere nan defi legal nan nouvo pwopriyetè a oubyen opere pa moun nan sou akò a prè antre nan deja. Sa a kouche chay ki koresponn lan. Atik sa a tou bay pou diferan kalite siksesyon sou pati nan kreditè a. Nan evènman an nan lanmò nan moun nan oswa antrepriz reyòganizasyon, responsablite yo ak posibilite legal la nan deplase ou nan eritye a oswa lòt moun ki gen pouvwa yo ki enpòtan. Klèman deklare reyalite ki lè ou konvèti nenpòt ki kalite devwa ak dwa a resevwa yon moun aji kòm yon siksesè, sòf si sa a soti nan siyifikasyon an nan akò a prè. Lòt règ aplike nan akereur la. Pou egzanp, nan ka a nan lanmò nan moun nan oswa konpayi reyòganizasyon, se aksyon an nan akò a prè sispann, sòf si otreman swiv soti nan kondisyon li yo.

Kontra a nan sèvi ak konpanse: echantiyon

Akò a te fèt pa pati yo volontèman. Li ta dwe remake ke moun ki Gratuites nan explik responsablite sèten pou òganizasyon aji kòm pretè. Pou egzanp, an akò ak lwa Federal la "Sou Bibliyotèk", posibilite pou chak antrepriz ak sitwayen an yo resevwa sou tan tout dokiman yo nan enstitisyon sa yo, ki pasyèlman oswa konplètman finanse soti nan bidjè federal la, rejyonal oswa lokal yo. Nan chapit. 36 nan Kòd Sivil la pa gen okenn règ espesifik gouvène lòd la nan ki dwe antre nan yon kontra ak detèmine fòm li yo. Anplis de sa, Atizay. 609 pa enkli nan lis la nan atik, lyen ki mennen nan ki fè yo genyen nan yo nan Atizay. 689, n. 2. Nan sans sa a, lè desen moute akò a dwe gide pa règ komen. An patikilye, sa vle di ke, si te pote soti lokasyon gratis nan lokal la a, pri ki se pa mwens pase 10 fwa salè minimòm-nan, tranzaksyon an ant sitwayen yo te fè nan ekri. Si akò a se ant yon moun ak yon konpayi, Lè sa a, fòm sa a egzije kèlkeswa pri a nan objè a. Nan kèk lòt ka, li pèmèt clearance oral nan tranzaksyon an, osi byen ke pa vle di definitif (montre nan entansyon ki enpòtan) aksyon an. Nan ekri akò a espesifye sijè a nan tranzaksyon an, devwa yo ak dwa tou de pati yo, peryòd la pandan ki pral te pote soti lè l sèvi avèk lokal oswa lòt objè, responsablite a nan patisipan yo, politik ranbousman.

Anplis de sa

Nan ka a nan vyolasyon nan kondisyon yo ki sou fòm la obligatwa ekri vini konsekans yo anba Atizay. 162 nan Kòd Sivil la. An patikilye, lè yon diskisyon rive se entèdi, al gade nan temwayaj nan sipò nan tranzaksyon an ak etablisman an nan kondisyon li yo. Tankou yo prevwa pou nan Atik 164 ak 131 nan Kòd Sivil la ak ka yo lwa federal nan akò itilize Gratuites dwe anrejistre. Tankou yon règ jeneral, yo pral akò a dwe konsidere valab apre pwosedi sa a.

kontablite

Fiks byen jwenn pou itilize gratis, yo ta dwe reflete sou fèy la balans kont 001. Nan bay eksplwatasyon an egzekite dokiman yo ki enpòtan. Kòm youn nan yo fè zak transmisyon. Yon echantiyon nan dokiman sa a sèvi kòm baz la pou anrejistreman valè a yo estime ki cq a debi. 001. Anplis de sa, se objè a peple ak kat envantè sou p. OS-6. Li se fè, yon nòt sou jan pou sèvi nan Gratuites ak ki gen rapò koupe-balans lajan fèy nan kont lan. Envantè toe tout objè sa yo kat yo ta dwe estoke separeman. Nan konklizyon an nan akò a epi retounen eksplwatasyon an yo dwe:

1. Sa ki nan zak f a. OS-1.
2. Fè nan kat la envantè anrejistreman retrè a nan vle di la prensipal yo koupe-balans kont fèy.
3. Ekri nan cq kredi. 001 valè de pwopriyete a.

responsablite

domaj ka ki te koze pandan itilize nan pwopriyete a. Responsab pou mete aplikasyon li Ch. 36. Dapre Atizay. 697 se bay pou kreditè a si li pa ka pwouve ke yo te domaj la ki te koze pa neglijans brit oswa entansyon nan benefisyè a oswa moun nan ki soti nan moun objè a vire soti nan ka avèk konsantman l 'yo. teren yo pou retire responsablite a soti nan tortfeasor nan aji kòm absans la nan peche l 'yo. se dispozisyon sa a mete atizay. 1064 HA (p. 2). Kreditè a, Se poutèt sa, yo ka gide pa sa a nòmal, si li se an menm tan an absan benefisyè a diven ak pwòp tèt li.