Ki jan yo mete trase a sou kat enskripsyon an Cadastre? Lòd la nan pèfòmans

Ou ka jwenn yon trase nan peyi posede pa yon sitwayen ameriken oswa yon konpayi kòm yon pwopriyete dwe anrejistre nan envantè la. Nan pwosedi sa a se reyalize nan ki fòmil? Ki sa ki benefis ki genyen nan zòn enskripsyon nan envantè a?

Pou ki sa objektif yo mete sou tè enskripsyon Cadastre?

Vreman vre, anvan konsidere ki jan yo mete peyi sou enskripsyon nan Cadastre, li pral itil egzaminen ki jan, an reyalite, ka bi pou yo pwosedi a dwe te pote soti.

Rezon ki fè la prensipal isit la se ke sèlman lè antre nan kòrèk la nan done sou yon etablisman an patikilye nan enskri nan eta kapab egzèse relasyon yo legal, sijè a nan ki objè sa a se. Si sit la se pa sa lage nan fason ki preskri ak sondaj topografik, pati yo nan tranzaksyon an pral trè difisil detèmine estati legal li yo ak, si sa nesesè - nan pwouve ke li. Sa a pouvwa mande pou yon gwo kantite dokiman adisyonèl, ak nan kèk ka gen ka pa ase: reyalite a, si wi ou non se peyi a mete yo sou enskripsyon nan Cadastre, ka konsa kritik.

Disponibilite nan enfòmasyon sou byen imobilye nan anrejistre leta yo, se konsa ou kapab:

- anbigwite detèmine idantite moun ki te koresponn objè sitwayen an moun oswa òganizasyon;

- ranje pati pyès sa yo nan fwontyè a.

Tou de paramèt ka enpòtan nan sèten relasyon legal yo.

Enskri objè a nan envantè a: dokiman

Nou pral kounye a etidye, an reyalite, ki jan yo mete trase a sou kat enskripsyon an Cadastre. Premye a tout, sitwayen an - yon kondisyon ki se pwosedi a nan kesyon te pote soti nan yon moun natirèl - ou bezwen kolekte yon seri dokiman nan adrès travay yo ki apwopriye yo. Li souvan gen ladan sous tankou:

- yon sètifika oswa lòt dokiman ki konfime dwa a nan yon moun jan mèt peyi;

- kontra oswa lòt sous sou baz la nan ki te gen sitwayen an akeri dwa pou yo pwopriyetè nan etablisman an;

- bòn tè, osi byen ke plan jeodezi nan peyi a;

- pouvwa nan avoka sou non mèt kay la - si gen enskripsyon an Cadastre te reprezantan nan sitwayen an;

- resi a nan transfè a nan kantite lajan an bidjè de frè a eta a.

Nan kèk ka li se adisyon posib pou yon seri sètifika ki soti nan lòt mèt, si trase a peyi posede pa yon kèk moun. Lòt sous ki ka dwe enkli nan pake a, soumèt nan Rosreestr, - akò lokasyon, itilize tout tan tout tan, ki konfime dwat a pòsyon tè, vann oswa, pou egzanp, don.

Li se byen posib ke peyi a ka fè pati nan kò piblik, ak sèvi ak yo se te pote soti sou baz la nan yon akò kontra-lwaye. Ki jan yo mete trase a sou kat enskripsyon an Cadastre nan favè nan eta a nan ka sa a? Trè senp.

Ou dwe premye jwenn pèmisyon yo enskri objè a ki koresponn yo de a minis Relasyon Property, osi byen ke lokatè pouvwa. Pou w jwenn konsantman an nan Minis la, lokatè a ki moun ki enterese nan fè done sou sit la nan envantè a se yo pou yo ekri deklarasyon an ministè ki enpòtan osi byen ke yo pwodwi yon akò sou baz ki sitwayen an achte dwa a sèvi ak pwopriyete a. Yon fwa dokiman sa yo pou yo ranmase, ou ka aplike nan otorite nan konpetan responsab pou enskripsyon an nan sa yo oswa lòt objè ki nan envantè la.

Sit Platfòm enskripsyon: yon apèl nan otorite yo konpetan

Ki kote yo mete enskripsyon peyi a Cadastre ka dwe baze sou nòm yo nan Federasyon Larisi la dwa yo? Nan ka sa a, gen de opsyon - pou aplike nan Rosreestr a, ajans la prensipal responsab pou entwodiksyon an nan enfòmasyon byen imobilye nan anrejistre piblik, oswa yon sèl nan MFC, ak dwa a transfere nan dokiman Rosreestr soti nan aksè nan sitwayen oswa òganizasyon. Lè ou kontakte estrikti sa yo bezwen montre yon paspò oswa lòt dokiman otorize sètifye idantite moun ki te moun nan.

Ki jan yo mete trase a sou kat enskripsyon an Cadastre sitwayen yo, pran an kont nuans yo pratik ki karakterize karakteristik yo ki nan entèraksyon an nan moun ki gen Rosreestra? Premye a tout sa ou bezwen Lè w ap soumèt dokiman nan ajans la pou mande pou yon espesyalis, ki moun ki pran yo, yo yon resi nan akseptasyon nan sous. Dokiman an fiks dat la nan resevwa nan Rosreestra fini dokiman, ki gen ladan objè Cadastre pral gen yon paspò nouvo.

Si sous yo transmèt nan Rosreestr oswa MFC, pa gen erè, Lè sa a, nan lespas 30 jou pral sit la dwe mete yo sou dosye nan anrejistre yo leta yo. Konfime sa a reyalite paspò Cadastre, ki se bay nan men yo nan sitwayen an. Men, si dokiman yo pa pral tout dwa - pouvwa gen kèk difikilte ak enskripsyon an nan peyi. Konsidere sa yo kapab.

Platfòm enskripsyon zòn: pwen yo pwoblèm

Premye a tout, yo ka yon enskripsyon etablisman pwosedi anviwònman dwe sispann si yon sitwayen ameriken, otorize yo enskri pwopriyete ki apwopriye a, te pote nan Rosreestr MFC oswa seri enkonplè nan dokiman yo. Nan ka sa a, yon moun dwe antre nan sous yo manke nan enstitisyon yo konpetan.

Epitou, pwoblèm pouvwa leve si ekspè Rosreestra erè yo jwenn nan anrejistre yo ki deja egziste. Nan ka sa a, moun nan ki pral mete sit ou sou kat enskripsyon an Cadastre yo ta dwe dirije yo sou Biwo a yon aplikasyon nan fòm lan preskri nan done kòrèk nan envantè a, osi byen ke ak demann lan yo korije yo.

se Variant la nan ki devwale limit yo pòsyon sipèpoze, ki anrejistre nan Rostreestre, bay moun kouche nan envantè a pou yon lòt pwopriyete. Ki jan yo mete trase a sou kat enskripsyon an Cadastre nan ka sa a? Pwosedi a enplike nan chemen an yon ti jan pi konplike: li pral nesesè yo kontakte ekspè yo konpetan fè yon nouvo zòn fwontyè, ak nan kèk ka - yo ka kowòdone aksyon yo ak mèt pwopriyete sit ak lòt.

Gen dwa gen sitiyasyon kote tout refize Rosreestr ansanm ak pòsyon enskripsyon sitwayen ameriken. Tipikman, solisyon yo sa otorite akòz lefèt ke sit la ka al gade nan lefèt ke, nan prensip, pa sijè a antre nan envantè la. Anplis de sa, Rosreestr pouvwa refize enskri objè ki koresponn lan si:

- gen yon enjonksyon fè enfòmasyon sou zòn nan nan enskri a;

- li se divize an zòn ki gen kondisyon diferan ki pa ka pa vèti nan dispozisyon ki nan lwa a ki yo ini;

- dokiman pou enskripsyon nan peyi a transfere Rosreestr moun ki pa t 'gen nan biwo a.

Se konsa, nou te aprann ki kote yo mete sou tè a enskripsyon Cadastre, epi ki sous nan ka sa a ta dwe nan lòd yo rezoud pwoblèm sa a transfere nan Rosreestr. Genyen yon kantite nan nuans ki karakterize entwodiksyon an nan enfòmasyon pwopriyete reyèl nan Rejis piblik nan separasyon an oswa, sou kontrè a, sit sa yo sendika. Se konsa, nan tou de ka yo, clearance ki nesesè nan Rosreestra nouvo prèv - apre dekore Cadastre paspò nan pwopriyete a nouvo. Sa a se akòz lefèt ke nan chak sètifika moun se fiks nimewo Cadastre nan objè a. Si se teritwa a divize oswa fizyone, lè sa a ka nimewo ki koresponn lan dwe chanje.

Ki jan yo bay yon sètifika nan peyi a anrejistre?

N ap deside nan pwoblèm nou yo - ki jan yo mete sou kat enskripsyon Cadastre nan peyi, mèt kay la pral gen tou ba ou yon sètifika nouvo sou pwopriyete a. pouvwa Pwosedi sa a dwe te pote soti apre yo fin yon nouvo pòsyon paspò Cadastre resevwa yon moun ki reyaji ak Rosreestra. An akò ak lejislasyon Ris, dwe prèv la nan kesyon ap bay nan 2 zan apre yo fin jwenn peyi Cadastre paspò, oswa te kapab yon pwopriyete dwe pou ekskli nan enskri nan leta yo.

Se konsa, pwoblèm nan - ki jan yo mete peyi sou enskripsyon nan Cadastre tèt li - ka rezoud byen avèk siksè, men sitwayen an dwe jwenn yon sètifika pou pwopriyete a ki enpòtan. Nan prensip, li se pa difisil. Yo nan lòd yo formalizra dokiman sa a, ou dwe, ankò, kontakte Rosreestr a, yo prezante yon paspò, ranpli nan fòm ki preskri soumèt yon aplikasyon epi konplete li:

- Cadastre paspò;

- akò - sou baz la nan ki moun nan resevwa dwa a sèvi ak sit la;

- plan sondaj la.

Anvan ou mete yo sou enskripsyon nan Cadastre nan peyi, ou dwe peye frè leta a. Aksepte dokiman Rosreestr, kòm se ka a ak enskripsyon an nan pwopriyete a, li bay sitwayen an yon resi ki sous yo te jwenn. Nan lespas 14 jou, Biwo a trase moute yon sètifika de de an komen nan objè a. Ranmase dokiman an kapab pèsonèlman sitwayen ameriken oswa reprezantan otorize l 'yo.

Kounye a, annou konsidere yon kantite solisyon pratik nuans enpòtan nan kesyon - ki jan yo mete peyi sou enskripsyon nan Cadastre. Kidonk, pou yon aksyon mete chif yo bay nan kondisyon.

mete kondisyon pou yon objè yo enskri

Youn nan kondisyon kle yo pou fikse estanda pou pwopriyete a sou kont lan - prezans nan kapasite legal yon sitwayen an. Li dwe yon granmoun ak Pran ki nesesè otorite yo bay fè nan enfòmasyon ki nan la envantè. Kondisyon nan pwochen nan rezoud pwoblèm nan nan kesyon, - konfòmite avèk seksyon an kondisyon. Kidonk, objè a dwe fè pati nan moun nan sou baz la nan:

- sètifika ki konfime dwa pou yo pwopriyetè;

- enstriman an yo sèvi ak pèmanan nan peyi;

- yon dokiman sou itilize nan pwopriyete a sijè sou bò dwat la nan peyi ereditèr;

- yon kontra ki konfime transfè a nan peyi a jete a nan yon moun anba yon kontra-lwaye.

Yon lòt faktè - pa gen okenn restriksyon sou enklizyon a nan zòn nan envantè. Sa a se sa nou te di pi wo a, epi chèche konnen sa m 'genyen yo enskri yon pwopriyete patikilye, ou kapab, fè yon demand nan Rosreestr pèmèt.

Se konsa, nou gade nan ki jan yo enskri peyi a nan enskri nan eta, mete yo sou enskripsyon nan Cadastre nan peyi a oswa teritwa a nouvo, ki te fòme sou asosyasyon nan pwopriyete diferan nan fòmil yo an jeneral legal. Men, gen yon lòt fason yo fè enfòmasyon ki sou sit la nan envantè a - lè l sèvi avèk règ yo nan lwa adopte pa eta a nan fason ki nan sa yo rele amnisti dacha. Se pou nou etidye sa a mekanis nan plis detay.

Enskri sit ou ak "amnisti a dacha": nuans yo

Ki jan yo mete trase a sou kat enskripsyon an Cadastre nan "amnisti dacha"? ka travay sa a yo kab karakterize pa yon kantite difikilte. Lefèt ke, an jeneral, yon sitwayen ameriken, inisye kominikasyon ak Rosreestra, rezoud pwoblèm nan - ki jan yo mete peyi sou enskripsyon nan Cadastre jan yo te anrejistre, kòm reflete nan baz done yo divès kalite - pou egzanp, pa dokiman yo sètifye reyalite a nan moun nan ki koresponn a objè a nan posesyon . Enskri sou sit anba "amnisti a dacha", nan vire, pa nesesèman vle di prezans nan yon sitwayen ameriken nan dokiman yo kle ke yo te itilize kòm yon pati nan yon mekanis jeneral pou fè enfòmasyon sou byen imobilye nan anrejistre leta yo - an patikilye, plan Cadastre, osi byen ke dokiman legal.

Se poutèt sa, solisyon an nan pwoblèm nan legalman ap divize an 2 etap - ki asosye ak pwosedi a nan enskripsyon nan sous sa nesesè, menm jan tou dirèkteman ki enplike enskripsyon an nan done sou sit la nan Rosreestra. Se pou nou etidye yo an detay.

Enskri objè a sou "amnisti dacha": koleksyon an nan dokiman

Pou egzanp, konsidere ki jan yo mete trase a sou kat enskripsyon an Cadastre nan CHT nan, sa vle di SNT. Premye a tout, nan men yo nan mèt kay la nan teritwa a yo ta dwe mande dokiman - koleksyon an nan prèv pral bezwen dwe adrese. sous sa yo ka prezante:

- yon zak oswa yon sètifika pou pwopriyete a nan posesyon ereditèr oswa itilize pèmanan, ki ka ki soti nan otorite nan konpetan piblik;

- sètifika a modèl fin vye granmoun ki konfime an komen nan yon sitwayen ameriken nan sit la;

- ekstrè soti nan dokiman yo rejistrasyon nan enstitisyon an konpetan, ki reflete dwat sitwayen an a sou yon peyi bay itilize nan bi pou yo fè ekonomi pèsonèl yo.

pwochen ki pi enpòtan dokiman an - paspò a Cadastre. Li se aktyèlman yon kat jeyografik ki te sou yo se fiks zòn nan limit fwontyè yo. Nan ka sa a li se sipoze solisyon a kesyon an - ki jan yo mete peyi sou enskripsyon nan Cadastre nan yon sondaj tè. Apwopriye plan se baz la pou enklizyon nan Rejis Leta a nan enfòmasyon sou teritwa a nan yon zòn espesifik.

Altènatif plan Cadastre ka deklarasyon sètifye ke peyi a se pa sa mete yo sou enskripsyon nan Cadastre. Men, si li se aplike, li nesesè pote soti nan fè sondaj sou limit. Li ta dwe transmèt nan tèt ou ke nan anpil ka li se yon pwosesis jistis long.

Koulye a, dokiman yo ranmase.

Kòm yon pati nan mekanis nan "amnisti dacha" sa lòt aksyon sa yo nan sitwayen an? Ki jan yo mete trase a sou kat enskripsyon an Cadastre? Pwosedi a bay pou pa lalwa a, pansé ké, menm jan ak konplo a an jeneral, apèl la nan yon sitwayen ameriken nan Rosreestr oswa MFS, li te gen pouvwa ki nesesè yo. Ou ap bezwen montre paspò ou a depatman yo ki enpòtan, osi byen ke dokiman yo kolekte nan premye faz la. Men, enskripsyon nan tè nan peyi cadastrale nan anba "amnisti a dacha" gen yon nimewo nan nuans. Se pou nou etidye yo.

zòn Enskripsyon nan envantè a nan "amnisti a dacha": nuans yo

opozisyon an premye, ki ekspè rekòmande yo peye atansyon sou se lefèt ke ki pa Peye-konfòmite a nan enfòmasyon sou sit la, ki se reflete nan sètifika a modèl fin vye granmoun (si li se itilize kòm yon jistifikasyon pou an komen sitwayen ameriken nan pwopriyete yo ki enpòtan), done Cadastre nan nouvo a aplike se dezyèm lan. Dwe delivre peyi a (sondaj topografik te pote soti nan akò strik ak lwa a) Rosreestr anrejistre sou moun done ki yo reflete nan sètifika a fin vye granmoun, yon sitwayen pa gen dwa.

Si yon dokiman depoze nan Rosreestr, byen klè pa reflete opinyon yo de de an komen an nan byen imobilye, nan ka la an jeneral, reyalite sa a yo dwe entèprete Rosreestra kòm yon èkskuz pou rekonesans an de de an komen an plen nan yon sitwayen ameriken nan peyi a.

Si nou pa ap pale de rezoud pwoblèm nan - ki jan yo mete peyi sou enskripsyon nan Cadastre san yo pa fè sondaj sou, sitwayen an dwe kèk fason yo pwouve validite nan enskripsyon Rosreestru pwopriyete a nan limit yo etabli. Sa a ka fè, pou egzanp, pa prezante dokiman ki konfime absans la nan vwazen yo nan yon sitwayen ameriken nan nenpòt reklamasyon teritoryal avè l '.

Kòm se ka a ak yon mekanis komen nan enfòmasyon sou enskripsyon sou sit la nan envantè a, moun ki te reyaji ak Rosreestra anba "amnisti a dacha", dwe, apre li fin resevwa paspò a Cadastre nan akò ak etabli pwosedi ba ou yon sètifika de de an komen nan objè a.

rezime

Se konsa, nou te etidye kouman yo mete yon konplo peyi nan yon enskri Cadastre - pi fò nan tout, oswa, pou egzanp, nan yon reprezantan ki gen yon pouvwa nan avoka. Pou rezon sa a, yon mekanis jeneral pou anrejistreman nan objè byen imobilye oswa yon sa yo rele amnisti dacha ka patisipe. Nan dezyèm ka a, yon seri dokiman ki te ranpli pa yon sitwayen nan Rosreestr - ajans la pote soti enskripsyon nan peyi a nan enskri nan Cadastre, yo ka reprezante pa sous bay nan ane yo lè lòt règleman nan lwa a opere, an akò ak ki dwa sitwayen an yo itilize simityè yo te konfime.

Nan ka preskri pa lalwa, ou ka aplike pa sèlman nan Rosreestr, men tou, MFC a, ki gen pouvwa ki nesesè yo. Nan de ka, yon sitwayen peye yon frè eta a pou aksyon enskripsyon nan depatman gouvènman konpetan. Kèlkeswa mekanis a espesifik pou k ap antre nan enfòmasyon sou sit la nan envantè a, yon moun dwe bay apre li fin resevwa paspò a Cadastre ak yon ofisyèl sètifika nan enskripsyon nan an komen nan peyi.

Etablisman an alè nan yon konplo peyi pou enskripsyon Cadastre se faktè ki pi enpòtan pou mèt kay la nan yon pwopriyete byen imobilye apwopriye antre nan divès kalite relasyon legal, sijè a nan ki se lwaye oswa, pou egzanp, achte a ak vann nan peyi. Sa a etablisman, ki anrejistre anrejistre nan eta a anrejistre, ap gen ofisyèlman rekonèt sou fwontyè, epi yo pral tou klase an akò ak estanda etabli. Mekanis pou enskri enfòmasyon sou sit nan Cadastre a, detèmine pa lalwa, pèmèt eta a ak lòt pati ki enterese yo kòrèkteman detèmine estati legal la nan divès kalite teritwa prive nan evènman an ke yo se sijè a nan sèten relasyon legal.