Lalwa Tè. SGF ak LPH: ki sa ki diferans-la. SGF ak LPH - sa ki sa li ye?

Tout moun ki moun ki te yon jan kanmenm konekte ak acha a oswa vann nan zòn banlye, te fè fas ak akwonim skre tankou lojman prive ak smallholdings oswa CSP, ki, an reyalite, endike estati a nan peyi a. Men, ki sa egzakteman ki vle di pa yo, ak sa ki diferans ki genyen pou konstriksyon lojman endividyèl ak pti? SGF - se moun konstriksyon lojman, ak LPH - yon fèm prive.

kategori peyi

Tout peyi Ris fè pati nan kategori diferan. Li kapab peyi règleman, endistriyèl peyi posede pa forè eta, agrikòl, ak zòn pwoteksyon dlo tè. Nan kategori a premye ak peyi a agrikòl (e sèlman yo) ka bati kay. Nan ka sa peyi règleman nan R & egravegleman yo yo diferans ki genyen nan sèvi avèk yo pèmèt. Gen karakteristik nan smallholdings ak lojman prive - sa ki nan diferans lan, nou dekri pi ba a, gen peyi agrikòl, ki fè yo divize an DNP (dacha ki pa Peye-patenarya), SNT (patenarya jaden Peye-) oswa ankò LPH. Ofisyèlman SGF ak pti ka bati, men nan zòn lan nan peyi agrikòl (LPH) san pèmisyon se entèdi nenpòt konstriksyon, ak konstriksyon an nan kay la san yo pa pèmisyon an nan plen li yo ak iminan demolisyon (yo pral oblije dezame gaz, si pa gen okenn pèmisyon). Nan ti bout tan, ofisyèlman sou peyi yo a pou konstriksyon lojman endividyèl ak pti ka bati, men ki gen sèten restriksyon sa yo.

Endividyèl konstriksyon lojman

Sou tè a, gen entansyon pou konstriksyon lojman endividyèl, pèmèt yo konstwi kay (detache), kantite lajan an nan yo ki pa dwe plis pase twa planche, epi yo ta kay la dwe fèt yo rete nan li yon fanmi sèl. Ladan l 'bay manti diferans ki genyen ant pti ak lojman prive.

pèmi pou rezidans, medikaman ak lapòs sèvis

Pou pifò zele nan ak kapab konte lajan nan mèt pwopriyete yo ap enfòmasyon pa initil ke apre envesti lajan nan PLHA yo bati, ou kapab jwenn yon dediksyon taks an akò ak lwa Ris. Kay la bati ka jwenn yon pèmi pou rezidans, epi, kidonk, sèvis sante, sèvis lapolis ak adrès piblik la. Pami dezavantaj yo nan PLHA gen konsidere kòm limit la prensipal sou gwosè a nan peyi a, gen tou se bezwen nan amoninize pwojè a nan kay la avèk tout otorite kòm nan konstriksyon an nan konplètman aplike règleman yo nan GOST ak echantiyon. Men, isit la diferans ki genyen: SGF ak LPH - yon tè ki te sou yo bati yon kay, men yo pti pa pral trè entèdi chikan sou apwobasyon pou konstriksyon yo. Li ta dwe vin chonje sa, anba lalwa a, si nan 3 zan nan peyi, ki se rezève pou konstriksyon, pa bati moute, li kapab retire nan mèt kay la.

Nòm pou konstriksyon lojman endividyèl

Ki sa ki se SGF ak pti nan yon kontèks la nan lejislasyon an? Pwopriyetè a, ki moun ki akeri pwopriyetè a nan yon konplo peyi pou konstriksyon lojman endividyèl, yo ta dwe gide pa nòm yo preskri nan echantiyon 30-102-99 "Planifikasyon ak devlopman zòn nan nan ba-monte konstriksyon lojman." Sou tè sa yo ka bati kay ba-monte ak chale, atnan - Sheds, garaj, bathhouses, sèr. Li ta pran an kont prezans nan yon liy konvansyonèl - liy lan wouj, ki se limit la nan konstriksyon an objè. Nan ka sa a, tout sèvis piblik ki nesesè (dlo, elektrisite) dwe bay mèt kay la nan zòn nan gouvènman lokal yo. Dapre echantiyon ki anwo a, kay prive, gen entansyon pou itilize, li dwe chita nan yon distans minimòm senk mèt soti nan fwontyè nan lari (sa vle di lari a prensipal) ak omwen twa mèt lwen pasaj sa yo "liy wouj".

Koulye a, kite nou diskite sou yon lòt faktè enpòtan konsènan smallholdings peyi yo ak lojman prive: ki sa ki diferans ki genyen an tèm de règleman dife? Jiska yon zòn frè parèy pa ta dwe mwens pase twa mèt, ak ant fenèt yo nan simityè vwazen ta dwe gen yon distans de plis pase sis mèt. Distans ki genyen ant bilding yo soti nan vwazen yo ta dwe nan seri a nan sis a kenz mèt.

Prive agrikilti - LPH

Nenpòt avoka sou kesyon an nan pti ak lojman prive, ki sa ki diferans ki genyen, imedyatman prese rapòte ke fèm prive jodi a se fin vye granmoun kategori, ak jodi a yo pa kapab achte nan vilaj la, ki deziyen pou konstriksyon an nan chale. tè sa yo kapab achte ki sòti dirèkteman nan mèt pwopriyete yo, epi yo ka pral lokalize nan règleman an, osi byen ke sou teren an. Li ta dwe vin chonje ke pwosesis la nan enskripsyon nan sipòtè trase LPH ka difisil, sepandan, kapab grafik sa a nan peyi dwe itilize pa lame a pou pwodiksyon an nan pwodwi agrikòl, ki se, se mèt kay la gen kapasite nan grandi nan agrikilti. Si trase a nan peyi kouvri yon zòn nan règleman an, mèt kay la li ka bati yon kay rezidansyèl nan prezans nan kowòdinasyon nan tout kalite (règleman dife, sanitè ak ijyèn kondisyon).

Sou yon sit deyò règleman an yo bati estrikti a se entèdi pa lejislasyon an nan Federasyon Larisi la. Pwopriyetè a nan SGF nan ekonomi pèsonèl oswa LPH (sa ki diferans lan se, li pa gen pwoblèm) pran tout desizyon sou pwòp yo, pandan y ap yon rezidan nan CNT depann sou reyinyon an jeneral, sou kondisyon sa yo ak desizyon ki pran nan patenarya a, kòm pati nan se yon manm nan jadinaj la. ka LPH Tè ap bay nan pwopriyete a, men konstriksyon an nan kay nan zòn nan ki reji pa desizyon ki pran nan otorite lokal yo ki ka entèdi konstriksyon an nan bilding yo. Daprè lalwa 112 Federal la (Atik 4, paragraf 2), LPH peyi yo ta prensipalman gen pou itilize pou kiltivasyon nan ak pwosesis nan pwodwi agrikòl, epi sèlman Lè sa pou konstriksyon an nan bilding yo. Pou yo sèvi ak yon trase nan peyi se pa mèt kay la nan randevou a oswa menase yon amann oswa privasyon nan pwopriyete a moute ak aplikasyon li yo nan vann piblik la.

Règleman ak tè agrikòl

Diferans SGF soti nan LPH nan vilaj la sitou konpoze nan lefèt ke si mèt kay la deside bati yon kay ak ba ou yon pèmi pou rezidans sou LPH nan trase, li pral gen fè li nan tribinal yo ak sèten baz prèv, pandan y ap mèt kay la nan lojman an prive se kapab rezidans nan kay la bati san yo pa restriksyon sa yo. Nan vilaj la mèt kay la li se posib yo transfere estati a nan peyi soti nan pti nan lojman prive. Apre sa, yo ka bati kay. Agrikilti peyi, tonbe anba jiridiksyon an nan Kòd la Tè (Atik 77), sitou yo dwe itilize pou ap grandi rekòt ak ortikol, epi si yo yo gen entansyon pou konstriksyon, lè sa a, ak sèten rezèvasyon.

Taks sou - santi diferans lan

Ki sa ki se diferans la - lojman an prive ak smallholdings ak simityè DNP oswa CSP an tèm de taksasyon? peman taks pou konstriksyon lojman endividyèl ak banlye patenarya ki pa Peye-yo ki te fòme sou baz la nan valè a Cadastre ak valè a nan to taks la (to taks la nan lojman an prive anwo a), respektivman, mèt kay lojman endividyèl ap peye nan kès tanp lan plis ankò. Men, mèt kay la nan DNP a oswa SNT ka bati yon kay pou tèt li, san yo pa nenpòt kowòdinasyon.

kòrèk ekri

Sipoze ou vle bati yon kay sou LPH a tè. Pou fè sa, ou dwe chanje randevou a sib nan peyi a, se sa ki, yo transfere peyi agrikòl nan yon estati diferan, epi li se réglementées pa Kòd la Tè (Atik 79) ak Lwa Federal la № 172-FZ a, 21 desanm 2004 Nan ka sa a, desizyon an yo transfere peyi soti nan yon eta a yon lòt ale nan aksepte Chapter administrasyon distri-a. Re-enskri peyi a ki nesesè pake anpil nan dokiman, ki gen ladan etid la nan tranzisyon an soti nan yon sitiyasyon nan yon lòt, dokiman dekri kote adrès la nan peyi a, pri li, osi byen ke konklizyon an nan eta kò yo.

Lè yo fin fè soumèt nan dokiman tout peman egzije gen yo dwe fè fè yo. Sa a aplike tou de sèvis piblik peman piblik ak aryere yo pou retrè a nan peyi nan sèvi ak agrikòl. Règ nan pwosedi pa montre nou sa diferans lan se, lojman endividyèl ak smallholdings yo transfere nan yon estati diferan nan menm tan an - soti nan sis mwa nan yon ane, ak algorithm nan nan pwosedi a se menm bagay la pou tou de kalite nan peyi.

Biznisman sou yon nòt

Anpil biznisman ki gen yon dezi yo kòmanse pwodiksyon komèsyal nan sit yo, mande yon kesyon: si gen smallholdings peyi yo ak lojman prive - Ki diferans ki genyen ant yo nan tèm de renouvèlman, paske sou pwodiksyon agrikòl jis pa ka òganize? Si ou vle chanje estati a nan yon kav nan peyi, pa gen pwoblèm sa abrevyasyon nan se sit ou. Pataje lyon an nan siksè nan evenman sa a pral depann de bon jan kalite a ak valè nan peyi anba konsiderasyon.

Si peyi a se trè enpòtan nan tèm de travay agrikòl (fètil) ak evaliasyon pwopriete Cadastre li yo se segondè, nan sit sa a, gen plis chans, pa pral pèmèt yo bati yon etablisman endistriyèl. Si se yon pati nan estime pa envantè a nan la 30% pi ba pase mwayèn la pou zòn nan, mèt kay la gen plis chans ranplase destinasyon gen entansyon li yo. Sou teren ki sanble se pèmèt konstriksyon nan endistriyèl fasilite - wout, tuyaux ak renmen an.