Lwa a nan limit sou tranzaksyon byen imobilye. Kòd Sivil la nan Federasyon Larisi la

Petèt chak nan nou pwoblèm nan lojman se pi ijan an. Nan fè tranzaksyon byen imobilye achtè konsyans ka jwenn kenbe nan ke trik nouvèl yo tronpe, e yo ka pwopriyete yo kapab asiyen li nan lòt moun. Lalwa a se konsèp nan "lwa a nan limit sou tranzaksyon byen imobilye." Ki sa ki li se ak li montre kouman li kapab itilize nan tranzaksyon defi?

Sa vle di

Russian Federation Sivil Postal gen yon definisyon nan tèm nan (Atik 181, 195-205). Dapre konsèp sa a refere a erè a nan tan ki te pase depi komisyon an nan yon tranzaksyon byen imobilye. Pandan peryòd sa a, ka tranzaksyon an dwe diskite, men se rezilta li yo anule sèlman nan tribinal la. nesesite pou peryòd sa a se nan defann dwa yo nan mèt pwopriyete pwopriyete.

Nan pratik, se tèm nan souvan yo itilize pa avoka nan litij la pou achte a ak vann nan byen imobilye, divizyon pwopriyete apre divòs mari oswa madanm, kontra nan don. Anpil fwa preparasyon an nan dokiman pou vann erè sa yo. Gen kèk fasil reparèt, elimine lòt la epi yo ka mande pou yon jijman. Si peryòd la limit ekspire, patisipan yo nan tranzaksyon an pa yo pral kapab fè yon reklamasyon nan tribinal la.

Ki sa ki li vle di?

Peryòd sa a ki nesesè pou youn nan pati yo nan tranzaksyon an gen tan depoze yon plent kont kontrefakteur la. Ris Sivil Postal rejwisans relasyon legal la. Chanje tan an nan peryòd sa a se enposib. Legal de varyete nan peryòd sa a - jeneral ak espesyal. se total la aplike, tankou yon règ, nan litij ki sou kontra a lavant, dire li yo - 3 zan. Espesyal pa limite a peryòd 3-ane. se lwa espesyal nan limit sou tranzaksyon byen imobilye mande nan fè fas ak pwoblèm ki rive apre anile la.

Peryòd la dire dapre yon lwa espesyal kapab:

• 3 mwa (si vyolasyon an yo sou dwa yo nan pre-preanpsyon).
• Sis mwa (si se reklamasyon an te fè tiwa).
• Ane (si se reklamasyon an ki gen rapò ak machandiz).
• 2 zan (si enkyetid yo reklamasyon nan bon jan kalite pòv nan travay la fèt).
• 5 ane (si gen achtè a devwale enpèfeksyon siyifikatif nan konpayi an konstriksyon).

Lè k ap antre nan nan fòs?

Peryòd la nan limit pa kapab afekte inisyativ sa a nan youn nan pati yo nan tranzaksyon an. Dapre lalwa, Ris, peryòd ki kòmanse le pli vit ke youn nan pati yo kontra okouran de vyolasyon an ki pote domaj li. Sepandan, se pa tout moun yo konnen nan oswa vyolasyon sispèk akòz inèksperyans. An konsekans, lwa a nan limit sou tranzaksyon byen imobilye rive apre deteksyon an nan krim lan ak enfòme sou li pati konsèné yo.

Èske mwen ka sispann pou yon peryòd bay? Ris lejislasyon précis ki sa a ka fè lè sitiyasyon:

• Yon ijans (detèmine pou chak ka endividyèlman).
• Dé pati ki nan tranzaksyon an ap sèvi nan Fòs Ame.
• Sispansyon nan zak lejislatif la, ki reglemante done relasyon.

pouvwa peryòd la limit dwe koupe ak rekòmanse ankò lè youn nan pati yo te yon pwosè oswa lòt rekonèt ke ofans lan nan ofans-lan.

anulabl tranzaksyon

Evite tranzaksyon refere yo bay tranzaksyon ak byen imobilye, lejitimite a ak validite nan ki se rekonèt pa yon desizyon tribinal la. Lejislasyon an defini atribi sa yo konteste tranzaksyon:

• Konklizyon nan akò a te pran plas anba kondisyon an nan desepsyon, vyolans, menas nan lavi ak sante oswa pa yon akò ekspre nan pati konsèné yo.
• Tranzaksyon yo te fè nan youn nan pati yo nan sikonstans eksepsyonèl nan yon dezavantaj pou li.
• trete a te konkli ki anba enfliyans a awogans (ka nan prezans nan sa a reyalite dwe pwouve nan tribinal).
• Si youn nan pati yo nan kontra a - yon moun minè oswa envalid aji san konsantman an nan paran yo oswa reprezantan legal yo.
• Si tranzaksyon an pa te resevwa konsantman an nan yon mari oswa madanm.

Si sitiyasyon sa yo, tribinal la va jije pafè anile a tranzaksyon pwopriyete, akize a dakò yo retounen pwopriyete a moun kap fè reklamasyon an te resevwa. Defandè resevwa revni va vin pwopriyete a nan eta a. pouvwa peryòd la limit nan ka a nan tranzaksyon anulabl nan ane a, men dwe pwolonje pa tribinal la.

imitation tranzaksyon

Imitation tranzaksyon refere a aksyon te pote soti nan lòd yo kouvri moute youn nan kote sa yo. aksyon sa yo nan tout sikonstans konsidere kòm valab. Pou egzanp, lè yon moun antre nan antre nan yon kontra nan achte ak vann nan byen imobilye ki gen yon konpayi oswa antrepriz, men ki se anrejistre kòm yon kontra echanj.

kontra fo

Imajinè tranzaksyon - yon tranzaksyon pran angajman san yo pa entansyon reyèl nan erè nan sèten moun. Anpil fwa, manipilasyon done yo fèt yo nan lòd yo kache byen soti nan otorite taks. Pou egzanp, pati konsèné yo nan kontra for sale a nan byen imobilye, men an reyalite devwa a ak konsekans legal yo pa soulve, epi yo pa chanje.

anile tranzaksyon

Litij Imobilye se youn nan ki pi difisil la, espesyalman lè li rive rekonesans an nan anilasyon oswa envalidite nan tranzaksyon an. Atik 168-172 nan Kòd Sivil la bay kondisyon pou rekonesans an nan anilasyon nan tranzaksyon, sa yo gen ladan yo:

• Operasyon ki pa konfòme li avèk nòm yo aplikab legal.
• Acts kontrè ak fondasyon lejislatif la ak moralite.
• Fè fas imajinè oswa afèkte.
• Travay komèt, pa minè ak sitwayen envalid.

Li se enpòtan sonje ke byen imobilye ka rekonèt lejitim ke tribinal yo si yo angaje administratè, paran, paran adoptif oswa timoun minè andikape nan bi pou yo kapab jwenn yon benefis ki sot pase yo. Se enpòtan pou remake ki va yon tranzaksyon anile ap konsidere valab ak san yo pa yon lòd tribinal. Tribinal la gen dwa pou fè apèl kont moun nan konsène nan adrès enplikasyon legal yo nan tranzaksyon an.

divizyon an nan pwopriyete: lwa a nan limit

Nan atik 38 nan Kòd la Fanmi nan Federasyon Larisi la te di ke peryòd la nan limit nan aksyon sou pwoblèm ki gen rapò ak patisyon nan pwopriyete eta sivil - 3 ane sa yo, osi byen ke nan ka jeneral. Sepandan, atik sa a pa presize nan sa ki pwen li nesesè yo konte peryòd la.

Nan chapit 9, atik 200 nan Kòd la Legal Sivil eta yo ki se peryòd la limit konte apre yon pati byen imobilye te aprann nan vyolasyon an nan dwa yo. Kidonk, nan evènman an nan diskisyon sou divizyon an nan pwopriyete, youn nan mari oswa madanm yo ansyen gen dwa depoze yon petisyon nan tribinal la, ak yon kèk ane apre divòs la, nan ka ta gen bezwen.

lwa a nan limit sou tranzaksyon byen imobilye: don

ka kontra don pral deklare nil epi ke tribinal yo. peryòd la limit se 3 ane, men li se konte sou dat ki sou li antre nan fòs. Si se yon pwosè ki soumèt pa yon twazyèm pati, peryòd, konte soti nan tan an li te vin okouran de don an. Dapre atik 181 nan lejislasyon an sivil, peryòd sa a pa ta dwe plis pase 10 ane sa yo. pral dedikasyon an ap valab si aplikan an bay prèv. Gift pral nesesè pou li retounen nan fòm lan nan ki li te orijinèlman, oswa akize a peye pri a plen.

pòsyon tè

Anpil fwa, nan pratik jidisyè a, gen diskisyon sou pwopriyete ki gen rapò ak pòsyon tè. peryòd la limit nan sikonstans sa yo se pa sa legalman fiks, se konsa ka petisyon an dwe soumèt nan yon kèk ane. Sa a aplike a sitiyasyon lè eritye a aktyèlman posede pwopriyete a, men li pa gen okenn dwa de de an komen. Ak nan diskisyon konsènan seksyon pòsyon tè lè yo pral defi volonte, peryòd 3-ane, yon reklamasyon manje posib enstale atik 196 Kòd Sivil la.

Lè w ap fè tranzaksyon byen imobilye souvan rive diferans ki genyen ant pati konsèné yo nan kontra a. lwa a nan limit sou tranzaksyon byen imobilye se garanti a nan dwa yo nan patisipan tout bòn fwa. An jeneral, dire a nan peryòd la - 3 zan. Tranzaksyon sa yo kapab swa anile oswa konteste. Li nesesè yo peye atansyon nan preparasyon an nan deklarasyon an nan reklamasyon.