Plan an bilding: kondisyon, senbòl, konsepsyon

Aplikasyon an nan pwojè konstriksyon anpil moun, osi byen ke aplikasyon an nan relasyon legal yo nan jaden an nan tranzaksyon byen imobilye enplike itilizasyon an nan dokiman espesyal - plan nan bilding yo ak estrikti. Sous sa yo ka tou de fòmèl (ak entèpreté an akò ak lwa a), ak pa gen rapò ak lejislasyon an, men Alòske popilè. Pami sous yo ke yo te fè sijè a dispozisyon ki gouvène règleman ki pi komen - plan bilding, reflete enfòmasyon ki anrejistre nan eta cadastrale la. Ki sa ki se espesifik yo? Nan yon estrikti reprezante pa dokiman sa yo?

Desen moute plan nan bilding: normatif règleman

dwe fason an ap trase moute plan nan bilding nan, si anba kategori sa yo konprann legal la, réglementées pa Ministè Lòd pou Devlopman Ekonomik nan Russian Federation # nan 403, ki te pibliye 01.09.2010 ane. Li se pran fòm dokiman ki koresponn lan ak kondisyon yo fikse pou devlopman li. Anplis de sa, moso ki pi enpòtan nan lejislasyon nan esfè a nan plan devlopman se lalwa Federal la №221-FZ, yo te adopte sou 24.07.2007 ane. Nan li, an patikilye, nan detèmine ki sa ki plan an nan bilding lan, ki enfòmasyon li gen. Konsidere nòm sa yo, osi byen ke moun ki konplete yo pa Lòd # nan 403, nan plis detay.

Ki sa ki se sans nan plan an nan bilding lan?

Se konsa, plan an nan bilding lan, an akò ak Lwa Federal №221 a, se yon dokiman ki kouche soti enfòmasyon debaz ki prezan nan eta cadastrale a, osi byen ke enfòmasyon sou bilding lan ou bezwen pou mete l 'sou dosye a. An tèm de enfòmasyon Epitou, yo ka reflete nan detay sou yon seri pati nan li, ak lòt moun, ki nesesè pou antre nan sit la konstriksyon nan envantè la.

Li se vo anyen ke gen yon anpil nan dokiman ki similè yo, tankou plan achitekti nan bilding lan. Sepandan, randevou a yo ka byen diferan. Pou egzanp, yon plan achitekti pa kapab dirèkteman gen rapò ak dosye yo Cadastre, trase moute nan nivo a pwojè, pli lwen devlope.

Nan vire, plan an, Desen an nan ki se réglementées pa Lòd # nan 403, li se ki mezire enfòmasyon sou objè yo fini, mete nan enskripsyon nan Cadastre. Pi souvan anba plan an nan bilding lan, si ou swiv règleman yo ofisyèl nan lalwa, li se vle di ke plan teknik. Malgre ke, nan kou, ofisyeuz konsidere kòm fraz la ka anfòm nan yon pakèt domèn dokiman yo.

Sous la nan kesyon, - kapab "ofisyèl" plan an bilding dwe trase moute pou diferan kalite objè yo. Li kapab kòm estrikti separe epi, an patikilye, konplèks pou biwo, bilding nan apatman an. Li kapab tou de bilding estanda, ak moun ki yo bati nan yon pwojè bilding inik.

Estrikti a nan plan an bilding

Wè dokiman konsiste de de blòk prensipal:

• tèks;
• grafik.

Chak nan yo se reprezante pa plizyè seksyon, ka yon lis nan yo ki dwe defini kòm yon estrikteman legalman epi fòme baz la nan yon kalite espesifik nan travay Cadastre.

Objektif nan blòk la tèks se a reflete enfòmasyon ki pi detaye sou objè a. Li kapab fiks pa senbòl divès kalite yo optimize prezantasyon nan sèten enfòmasyon nan dokiman an. Nan ti bwat la tèks, plan an etaj gen seksyon ki rekonèt:

• enfòmasyon sou travay kontinyèl Cadastre;
• sous done, enfòmasyon sou mezi, kalkil;
• enfòmasyon sou kote adrès la nan bilding lan nan peyi a;
• karakteristik prensipal la nan objè a;
• enfòmasyon sou sa yo oswa lòt pati nan bilding lan;
• karakteristik prensipal yo nan lokal yo - si li rive, pou egzanp, yon blòk nan plat;
• Finalman, yon enjenyè sou Cadastre la.

Egal-ego enpòtan an se inite a grafik. Bagay pwensipal lan - byen klè reflete achitekti a patikilye nan bilding lan, montre estrikti yo chaj-pote ak eleman konplemantè yo nan estrikti an. Nan grafik la bloke plan an epi prezante yon lis sijè espesifik. Pami sa yo:

• dyagram ki montre estrikti a nan konstriksyon jeodezi;
• Layout objè nan peyi a;
• objè deskripsyon desen;
• plan pou planche a nan objè a oswa yon bilding kòm yon antye, ki endike, si sa nesesè, nan sèten pwopriyete.

Dokiman an nan kesyon, dwe gen ladan seksyon:

• reflete yon BECA de travay la kontinyèl sou envantè a;
• gen premye done;
• ki gen ladan enfòmasyon sou mezi, kalkil la;
• Building comprenant desen.

seksyon Lòt enkli nan dokiman an, tou depann de spesifik yo nan yon pwojè konstriksyon patikilye, osi byen ke varyete te pote soti nan travay Cadastre.

Design nan plan an bilding

Kounye a, annou konsidere wout la nan ki ka bay yon dokiman nan kesyon an. Kondisyon pou preparasyon an nan plan an teknik nan bilding lan, defini pa lalwa a, asime ke pral dokiman an dwe te fè soti pou chak bilding endividyèl elèv yo. Nan evènman an ki te yon objè patikilye fòme kòm yon rezilta nan rekonstriksyon an nan yon kèk, se plan an trase moute nan yon kopi sèl. Men yo ta dwe dokiman sa a dwe reflete nan detay yo fason preskri nan tout bilding ki te fòme pa pwojè a.

Preparasyon nan plan an: kondisyon jeneral

Koulye a, kite nou konsidere dirèkteman egzijans yo fè pou preparasyon an nan plan an teknik nan bilding lan nan yon kontèks la nan dispozisyon ki jeneral. Dokiman an nan kesyon te trase moute sou baz la nan done Cadastre sou bilding lan ak peyi a sou ki li ye a. Pou rezon sa a, sous sa yo:

• ekstrè;
• Cadastre paspò.

Si se bilding lan mete sou plizyè pozisyon, itilize nan ekstrè a pou chak nan yo. (Pa ki gen ladan enfòmasyon sou ki kote li yo sou peyi) Enfòmasyon an sou bilding lan se reflete nan plan an teknik, ki baze sou kontni yo bay la pa kliyan an nan travay sou dokiman envantè, objè pèmisyon pou antre oswa sètifika enskripsyon nan bilding lan. Kopi dokiman yo ki enpòtan ka enkli nan yon annex nan plan an konstriksyon. Nan kèk ka make pa lwa nan sous done manifakti obligatwa. Si se konsa, Lè sa a, enfòmasyon sou objè a enkli nan plan an nan yon bilding rezidansyèl sou baz la nan deklarasyon an, ki te prepare nan akò ak sèten kondisyon kouche nan lejislasyon an. Dokiman an ki enpòtan nan menm tan an yo dwe yon pati nan aplikasyon an nan plan an.

Si preparasyon an nan dokiman an nan kesyon fè paran yo lòt sous, se pou yo sèvi ak ki te founi pa lejislasyon federal la, kopi yo yo tou dwe enkli nan estrikti a aplikasyon an.

Fòma a nan plan an bilding

Dokiman an nan kesyon, se pou yo prepare nan fòm elektwonik nan fòma XML. Nan ka sa a, li dwe sètifye pa dijital siyati enjenyè cadastrale. dosye sa a dwe konfòme yo ak kondisyon yo ki etabli nan fòma ki apwopriye a nan enfòmasyon an reflete nan li yo, yo ka li ak kontwole.

dwe Digital konplo nan bilding lan ap fòme XML ki baze sou modèl, ki fè yo ki te apwouve pa Biwo Federal la nan Cadastre ak Uploaded nan sit la. Si se lejislasyon an gouvène itilize nan dosye yo ki koresponn chanje, Sèvis Federal la nan Cadastre fè ajisteman nan done XML-modèl yo.

dwe Elektwonik siyati Engineer dwe sètifye ak konfòme li avèk kritè yo kouche nan lejislasyon Ris ak reglemante dokiman elektwonik.

Nan vire, ka aplikasyon an, ki konpleman plan an bilding ap enprime yo sou papye. Yo nan lòd yo konplete yo dokiman an nan kesyon, yo dwe tcheke nan fòma PDF epi tou se siyen lè l sèvi avèk EOC enjenyè cadastrale la. Plan an etaj nan bilding lan oswa nenpòt ladan l 'pati yo dwe tcheke nan fòma JPEG.

Estrikti a nan aplikasyon an ka gen ladan tou lòt dokiman elektwonik, si yo ki nan lejislasyon an nan Federasyon Larisi la. Nan kèk ka (pou egzanp, akòz prezans nan kondisyon ki apwopriye nan akò a kontra), plan bilding yo ap prepare sou papye. Sous sa yo ki sètifye nan siyati la ak sele a enjenyè cadastrale la. Men, li tou te gen yo dwe trase moute ak plan an dijital nan bilding nan - nan ka sa a, li se complétée pa yon papye.

Fè plan tèks nan blòk la bilding

Nou kounye a etidye wout la nan ki lejislasyon an nan Federasyon Larisi la etabli egzijans yo fè pou enskripsyon nan blòk la tèks nan dokiman an.

An konsiderasyon nan plan an bilding nou jwenn sa ekri prensipalman kalite travay fèt pa Cadastre la. Pou rezon sa a, aderan tèks, ki kapab afekte enfòmasyon tankou:

• adrès nan bilding lan nan pati li yo;
• yon metòd pou fòme objè;
• karakteristik nan bilding lan;
• nimewo Cadastre nan objè;
• nimewo a nan lokal rezidansyèl yo ak ki pa-rezidansyèl nan estrikti a bilding nan.

Kalite a pwochen nan done, ekri nan tèks la nan plan an - enfòmasyon sou kliyan an te pote soti travay la sou Cadastre. Gen pouvwa dwe endike:

• Tout non, detay paspò, adrès nan kliyan an - si li se yon moun ki natirèl;
• non, EMPLACEMENT, TIN, adrès - si patnè a gen estati a nan yon antite legal.

Plan an nan blòk la bilding anba konsiderasyon tou yo ta dwe reflete:

• dat la nan preparasyon an nan vèsyon final la nan dokiman an kòm yon enjenyè;
• enfòmasyon sou moun nan desen moute yon dokiman ki endike non konplè li yo, nimewo paspò, prèv kalifikasyon, telefòn, adrès oswa kowòdone nan anplwayè-l ', si enjenyè nan pote soti fonksyon fè travay li nan estati a nan yon anplwaye.

Kalite a pwochen nan enfòmasyon ki se parèt nan ti bwat la tèks nan plan an bilding, - detay sou dokiman yo, ki yo te itilize nan preparasyon an nan sous la konsidere kòm. Pou egzanp, tankou pwojè kopi dokiman yo, lisans dokiman, sètifika enskripsyon, enfòmasyon ki soti nan envantè la. Si enplike materyèl kartograf ke yo fiks nan ti bwat la tèks:

• non kat;
• echèl plan bilding, reflete nan travay la kartograf;
• dat la nan kreyasyon ak jour nan kat.

Yon lòt seri enpòtan nan done nan yon blòk dokiman tèks - sa yo ki reflete karakteristik sa yo nan bòn tè a jeodezi oswa rezo ki te patisipe nan pèfòmans nan travay sou envantè la. Nan ka sa a, ou bezwen ranje:

• kowòdone sistèm;
• non an nan atik la, osi byen ke siyen yon klasifikasyon indicative de rezo jeodezi;
• klas, karakterize pa rezo a ki enpòtan;
• kowòdone a nan pwen yo;
• done reflete estati a nan atik la make sant li, osi byen ke mak.

Nan ti bwat la tèks, dokiman an se nesesè yo ranje atansyon a nan tout sa yo enstriman mizik mezire ki te itilize pandan travay la. An patikilye, li kapab:

• non an nan yon enstriman patikilye oswa zouti;
• Mezire Sal Ekipman;
• enfòmasyon sou aparèy oswa enstriman kalibrasyon an.

Li se itil yo konsidere yon kantite nuans patikilye ki karakterize ti bwat la tèks nan yon enstriman tankou yon konplo bilding nan. Se konsa, peye atansyon sou karakteristik yo ki nan refleksyon an nan li enfòmasyon sou deskripsyon an objè. Ki sa ki spesifik yo nan pwosedi sa a?

Kontou nan bilding lan an tèm de: nuans yo

kontou a nan bilding nan - yon liy fèmen ki se ki te fòme pa desen fwontyè a eksteryè, fòme bilding yo sou yon plan orizontal. kontou a koresponn ak yon liy fèmen ki fin nan nivo siperyè-a ki bilding lan se adjasan a sifas la. Sa a pa ta dwe enkli:

• vout oswa pasaj;
• divès kalite previzyon eleman, li te gen yon epesè nan pa plis pase 0.5 m ak yon lajè pa depase 1 m.

Si se bilding lan mete sou Stilts, se deskripsyon li yo ki te fòme pa pwojeksyon a nan fwontyè ekstèn li yo. Fason ki se youn oswa lòt sipò kote yo pote nan fòm lan nan pil, nan ka sa a pa gen pwoblèm.

Dokiman an dwe reflete metòd la pa ki kowòdone yo nan kontou a nan bilding lan oswa pati ladan l '. Li kapab:

• jeodezi;
• ki baze sou mezi satelit;
• fotogrametri;
• dimansyon sou kat jaden flè;
• analyse.

Sèten nuans karakterize pa preparasyon nan plan bilding, inisye akòz chanjman sa yo nan envantè a nan sit la konstriksyon ki enpòtan.

Preparasyon nan yon plan pou chanjman ki fèt nan envantè

Si se dokiman an nan kesyon te bay lòd akòz ajisteman nan done ekri nan anrejistre Cadastre, nan bwat tèks li yo dwe fiks sou valè yo nan nouvo karakteristik sa yo nan objè a yo dwe prezante nan envantè la.

Nan ka sa a, dokiman an dwe gen ladan enfòmasyon sou kantite a Cadastre nan objè a. Anvizaje tretman ka te pote soti tou nan ka a si li se nesesè yo korije yon erè detekte nan anrejistreman peyi. Nan kèk ka, jan yo te fiks nimewo asiyen nan objè a nan anrejistre yo leta yo.

Karakteristik nan lokal yo an tèm de bilding

Blòk la tèks nan dokiman an ka gen ladan Karakteristik Amelyorasyon prezan nan estrikti a nan bilding nan - pou egzanp, si li se yon kay milti-fanmi yo. Gen pouvwa dwe reflete:

• nimewo Cadastre nan objè;
• kantite planche ki te sou yo sitiye lokal yo;
• adrès objè;
• randevou a nan yon chanm, kalite li yo;
• zòn nan objè a.

Nan kèk ka li se posib yo presize sèlman nimewo Cadastre lokal yo - sitou si fè yo kòrèkteman k ap antre nan enfòmasyon sou apatman an nan anrejistre yo leta yo.

Konklizyon enjenyè cadastrale an tèm de bilding

Yon eleman enpòtan nan yon inite dokiman tèks nan kesyon, - konklizyon an nan enjenyè nan fè travay yo Cadastre. Li kapab afekte divès kalite enfòmasyon. Pou egzanp, moun ki reflete erè sa yo ki te te fè pandan anrejistreman an nan yon bilding nan Cadastre la, kalkil kòrèk pou kote a nan objè a, zòn li yo (si plan pwofesyonèl konpetan devlopman pa te envestige byen). Nan ka sa a, ka konklizyon an nan enjenyè nan dwe reflete nan bezwen an pou travay plis ki vize a adrese erè yo ki idantifye yo.

inite grafik plan pou planche a

pwochen blòk kle a ki fòme estrikti a nan plan an nan kesyon, - grafik la. Li se nesesè yo nan lòd yo byen klè reflete eleman kle yo de bilding lan - jeni estriktirèl, porte adjasan a sit sa yo konstriksyon.

Se yon pati nan grafik nan plan an te fè ki baze sou done yo genyen nan yo nan ekstrè nan enskri peyi nan peyi a sou ki se bilding lan chita. Anplis de sa, lè desen li yo kapab itilize materyèl kat diferan, ki pèmèt yo detèmine kote adrès la nan objè a. Grafik blòk konsidere kòm plan ka gen ladan senbòl divès kalite, ki lis yo detèmine dapre aplikasyon endividyèl yo fè kòmann №403.

Li se itil nan konsidere tou ki jan se plan an enkli nan objè a nan yon kantite lòt eleman enpòtan, sètadi - konplo a nan konstriksyon jeodezi ak desen.

Scheme konstriksyon jeodezi

Sa a eleman ki nan plan an bilding trase moute sou baz la nan mezi nan materyèl ki reflete enfòmasyon ki gen rapò ak jeodezi travay kontinyèl sou envantè la.

Konplo a nan kesyon, li se nesesè yo nan lòd yo montre kote adrès la nan bilding lan an relasyon ak:

• pòsyon ki te sou objè ki koresponn lan, ak lòt estrikti;
• Cadastre trimès.

kous sa a gen ladan fwontyè pòsyon oswa pati nan li, kous la objè nan respè nan yo ki travay nan envantè, osi byen ke senbòl divès kalite. Anplis, li ka gen ladan lòt kontou nan kay yo, ki fè yo ki sitiye sou sit la menm, sou ki se bati bilding prensipal la, a reflete done sou ki kote nan lari, wout ak lòt objè, ki fè sans genyen ladan yo nan dokiman an ki enpòtan.

bilding Plan

Plan kòm yon pati nan dokiman an ta dwe prezante nan yon echèl ki pèmèt aktyèlman konsidere yon plan ak dimansyon yo nan bilding la, ki se ase asire lizibilite nan kote adrès la nan pwen prensipal yo nan kontou a nan objè a. Li se posib yo ranje kote adrès la nan eleman divès kalite nan estrikti yo sikwi pa vle di nan lejand divès kalite oswa ankadreman ki fè yo anrejistre sou fèy papye endividyèl enkli nan estrikti a desen.

Nan ka make pa lalwa ka dokiman an nan kesyon dwe complétée pa lòt sous. Pou egzanp, li kapab plan etaj - nan antye oswa nenpòt ki pati nan li. Nan ka sa a, sous yo ki enpòtan ka prepare premye, pran an kont kondisyon yo ki konsidere kòm pa nou - sa yo ki te apwouve pa Lòd # nan 403, ak dezyèm lan - sou baz la nan règleman adopte pa otorite yo konpetan nan règleman an nan kominikasyon nan zòn nan nan relasyon Cadastre.