Postal SGF - Decoder. Ki sa ki se pi plis avantaje pou konstriksyon an nan yon kay prive: SNT, DNT, lojman an prive?

Plis ak plis moun jodi a yo seryezman panse sou bati sou sit la nan lakay li. Espesyalman kap chèche peyi apwopriye, fè plan, fè pwojè, bidjè liv, men se pa toujou panse osijè de bò legal la nan pwoblèm nan. Ki kote te fè akwonim nan SGF? Dekodaj ak sa valè li? Ki sa ki objektif la nan peyi a? Ki sa ki diferans ki genyen prensipal yo, avantaj ak dezavantaj an konparezon ak CHT ak NTD? Sa yo se kesyon yo ou bezwen reponn tèt ou kòm anpil opsyon sou mache a, byen imobilye, ak nan men yo yo chwazi pi bon an, san yo pa konpwomèt tèt li.

SGF: Decoder, definisyon

Lè - endividyèl (sèl fanmi), F - lojman (kay pa plis pase 3 planche), C - konstriksyon (fè nan-kay oswa pwòp depans nan pòch yo). Sa a se definisyon an nan Kòd Sivil la. Tè pou konstriksyon lojman endividyèl - randevou a, sou ki moun ki pèmèt yo sèvi ak peyi a nan lavil la, nan tout ti bouk ak nan peyi a (nan lòt mo sou nasyon yo nan koloni). Yo pral bati yon apwobasyon kay bezwen soti nan tout otorite, fè fas ak pèmi konstriksyon, komisyonin.

DNT ak SNT, SGF. Tè: diferans ki genyen an tèm de dwa ak devwa

Dacha oswa SNT (NTDs ak SNT respektivman) gen karakteristik pwòp yo an tèm de dwa bilding nan. Sa a se peyi agrikòl, nan ka a an premye, lalwa a mande yo bati yon kay peyi, gen yon bezwen nan dezyèm lan. Jodi a sou tè agrikòl ka bati anyen. Pwoblèm ak dwa enskripsyon tou leve akòz "amnisti a dacha" - lalwa federal la. Sepandan, yo ranbouse kapital la paran oswa jwenn yon dediksyon taks pratikman enposib (otorite lokal yo souvan refize). Si fanmi an ki pi enpòtan yo retounen lajan an ap viv nan yon enfrastrikti devlope (yo dwe tou pre yon klas jadendanfan, lekòl, fè makèt, amizman, ak sant edikasyon), Lè sa a, li se pi bon gade pou lojman prive konstriksyon-kote sa yo. Si diferans lan fondamantal pou ou gen yon destinasyon ou peyi, si nan tout sa ou mache ale nan tout eritaj oswa kòm yon kado nan men paran l 'yo, ak Lè sa a apwopriye pou kay peyi a agrikòl. Èske yo kapab anrejistre nan yon kay bati nan SNT, DNT, ak nan lojman prive. Lejislasyon se pa sa dirèkteman entèdi.

Seleksyon nan yon fanmi jèn

Paske nan tan nou an, fanmi jenn ti gason, tankou yon règ, yo pa nan pwopriyetè a nan anyen, men yo gen opòtinite pou yo achte yon bagay (nan depans lan nan ekonomi ak paran an oswa sètifika lojman), li sanble ke nan devan yo vin yon chwa yo achte. Ak nan sitiyasyon sa a jèn yo peyi a pou konstriksyon lojman endividyèl yo yon priyorite. Sepandan, repoze sou yo, yo ta dwe prezante an detay sa ki ap tann ou.

aksyon Pwosedi

Èske w gen deside bati yon kay prive, rafine kantite lajan yo egzije, nou kòmanse rechèch la pou peyi. Ajoute yo te jwenn abitye SGF (relve nòt pa toujou bay), SNT, DNP e menm smallholdings. Chwazi anvan ou bezwen nan konnen:

1. Yo pral bati yon kay mande pou pèmisyon nan men otorite lokal yo. Pou fè sa, ale nan yon pake ki gen dokiman: jèn nan. plan, sètifika pwojè nan yon kay apatman, sètifika a sou bò dwat la nan peyi, ak sou sa. e., an akò ak Atik 51 (9 dezyèm pati li yo) nan Kòd Sivil la nan Federasyon Larisi la.
2. ta dwe kay la dwe bati an akò ak tout kondisyon ki tabli nan GOST ak echantiyon. Men sa yo enkli kondisyon pou disponiblite a nan chanm sa yo ak yon minimòm nan espas: kwizin nan se pa mwens pase 6 m ^2, 1.5 m ² basen, k ap viv chanm (8 m ² chanm, 12 - pou yon etaj total), twalèt 0,8 m ² ak gadmanje . Gen obligatwa pou prezans nan yon chofaj, vantilasyon, dlo, elektrisite, egou yo. Li ta konfòme li avèk distans regilasyon nan wout la epi li bay vwazen. Genyen tou kondisyon an nan gwosè a nan zòn nan: pa gen okenn plis pase 25 kawo tè pou tout ti bouk, 15 - pou ti bouk yo, 10 - pou lavil la, men se pa mwens pase 4.
3. Apre yo fini, yo ta dwe pèmèt yo mete nan operasyon.

Fè dwa

dènye Pwosedi a fòmèl: nan ka a nan konstriksyon lojman endividyèl, ak nan ka a nan konstriksyon an sou peyi a nan CHT oswa DNP mande pou enskripsyon eta de dwa nan objè konstriksyon. Pou sa yo dwe te bay lòd nan Envantè Biwo (BTI) teknik ak Cadastre sètifika pou bilding nan. Li kite an plas yon espesyalis, pran mezi, ak Lè sa a apre yon sèten tan (vitès la depann sou kantite lajan an nan peman) ou pral resevwa dokiman ki nesesè yo. Avèk yo ak temwayaj la yo sou dwa yo nan peyi, menm jan tou yon paspò ak pèmisyon demaraj ou bezwen pou yo ale nan otorite nan enskripsyon an. Ou kapab enskri atravè entènèt la si gen se tankou yon sèvis nan lavil ou a, oswa dirèkteman pa e-keu, kòm se fè jodi a nan bank yo.

Kidonk, SGF a akwonim (relve nòt nan li) pa pale sèlman sou randevou a nan peyi a, men tou, konstriksyon an nan yon lòd sèten, enskri nan lejislasyon-an. Nan ka sa a, konstriksyon an nan yon kay prive pou rezidans pèmanan sou nasyon yo nan asosyasyon jadinaj oubyen yon jou ferye se pi senpl e ki pa egzije konfòmite avèk restriksyon yo nan gwosè a nan kay la. Menm dezavantaj a sèlman - mank nan tou pre enfrastrikti - pou anpil moun se yon plis gwo, sètadi pou moun ki ta pito yon vil trankil banlye.