Pwopriyete komen

Pataje an komen enplike nan yon objè materyèl sèl ak miltiplikasyon an nan aktè. Sa se, li se sipoze ke pwopriyete ki posede pa moun ki pale miltip. Relasyon konsènan an komen komen, lejitim pou pratikman tout sijè. Pou egzanp, li pouvwa gen moun ki legal ak natirèl, minisipalite ak ajans gouvènman. Dapre lalwa Moyiz la nan pwopriyete, moun ki posede pwopriyete ki komen yo, pouvwa jete tout fatra ki, fè yon pwofi, yo opere bagay sa yo yo posede, an akò ak objektif yo ak dezi. Men tou, gen kèk nuans. Pataje an komen sijere ke mèt pwopriyete li yo pral egzèse otorite yo bay yo ansanm.

Yo tire konklizyon. Posesyon pwopriyete komen - se pa yon nouvo fòm de de an komen. Règ yo gouvène ka nan ki gen yon antite sèl ak yon lame a sijè, ki baze sou bò dwat la ki deja egziste nan an komen. lwa ki enpòtan yo nesesè yo nan lòd yo pwoteje enterè yo ak dwa nan patisipan yo jan mèt pwopriyete jwenti.

Gen diferan kalite de de an komen jwenti. An patikilye, li:

• Pwopriyete a, ki gen ladan pou detèmine si aksyon yo. Nan ka sa a, dispozisyon legal ki vize a reglemante relasyon yo ki rive ki gen rapò ak pwopriyete nan total posede pa yon varyete de aktè nan espesifye pwopòsyon. Baze sou sa reyalite fèt anjeneral sa a kalite sou pwopriyete a? Pi souvan li se yon varyete de tranzaksyon sivil-lwa. Pou egzanp, achte ak vann, kreyasyon an yon pòsyon tè objè ekonomik, ki pa ka divize, fè bagay sa yo endivizib. Konpozisyon an nan pwopriyete nan total gen ladan tou pwodwi revni ak lòt operasyon fwi, pwopriyete ki posede pa yon varyete de patisipan yo. Se konsa yo distribye nan mitan objè yo nan akò ak gwosè a nan aksyon yo, sof si yon prensip diferan nan divizyon an akò. Li se vo anyen ke, pou moun ki legal, osi byen ke minisipalite ki disponib sèlman an komen ekite nan pwopriyete;
• Plan kad Nasyonzini an komen komen implique ke gen yon sèl objè, ak yon lame a sijè, sepandan, pwopòsyon kantite moun ki patisipan se pa defini. Lalwa se gen entansyon kontwole relasyon ki rive soti nan pwopriyetè a jwenti nan pwopriyete. ko-pwopriyetè yo kapab jete tout fatra ki bagay yo posede ak opere yo nan akò avèk objektif yo ak dezi. Itilize nan pwopriyete a dwe fèt ansanm avèk konsantman an nan tout pati yo. dwa pou yo pwopriyetè jwenti implique ke chak patisipan ka fè tranzaksyon sou bagay sa yo jeneral, sòf si otreman endike nan akò a. Nan ka sa a, mèt kay la nan kontra a, konkli san konsantman an nan lòt moun, yo ka deklare valab. Si ou gen plan aplike divizyon an nan pwopriyete, ou premye bezwen detèmine pataje nan chak patisipan yo. Si akò a bay otreman, se pwopriyete a divize an pati egal. Li ta dwe remake ke moun ki sivil disponib kòm yon komen pwopriyete jwenti yo ansanm ak fraksyon. Total an komen jwenti ka rive akòz divès kalite reyalite. Pou egzanp, pwopriyete a nan mari oswa madanm yo, konstriksyon nan jwenti nan yon kay, pòsyon tè, ak plis ankò.

Pataje an komen enplike nan efò yo kowòdone nan tout patisipan yo. Ki enpòtan dispozisyon legal yo nesesè yo nan lòd yo pwoteje enterè yo ak dwa nan tout pati yo. Lè yo an komen nan pwopriyete a komen sipoze ke chak patisipan resevwa kèk benefis. Nan lòd sa a pwopriyete a ta dwe pran plas nan yon fason ke yo satisfè objektif yo an jeneral nan tout pati yo patisipe nan akò a.