Refi nan pòsyon tè ak kalite li yo

Eritaj la pa toujou benefisye eritaj Bondye l 'yo. Pafwa akòz pataje l 'yo, relasyon yo nan manm fanmi yo ka deteryore, ak yon moun tou senpleman pa bezwen yon eritaj. Nan ka sa yo, fason ki pi fasil soti nan sitiyasyon aktyèl la se abandone pòsyon tè la.

Notè pratik gen twa kalite refi menm jan:

- refi an favè youn oswa plizyè resevwa eritaj Bondye;

- senp (enkondisyonèl) refi;

- "silans" refi.

Akseptasyon ak renonsyasyon nan pòsyon tè a, eksepte pou yon refi silans, yo pibliye pa nenpòt notè piblik ak prive (sijè a gen pèmisyon pou fè ka éréditèr). Si se tankou yon dokiman ki fèt nan biwo notè a oswa nan yon notè prive kote yon antrepriz éréditèr antre, li anrejistre nan yon fòm ki senp epi ki atache ak ka a éréditèr.

Si, sou fòs la nan nenpòt ki objektif rezon, yon refi enskri nan biwo yon notè a kote yon matyè éréditèr se pa posib, Lè sa a, li fèt nan biwo nenpòt notè a pa afiche yon sètifikasyon sou yon dokiman konsa. Notarye se egzansyon dirije nan plas la nan ouvèti pòsyon tè pwosedi yo .

"Silans" refi implique ki pa retounen nan notè a pou etabli yon ka pòsyon tè. Opsyon sa a se posib sèlman si eritye a pa viv oswa ki pa anrejistre nan plas la nan rezidans moun ki mouri a, epi li aktyèlman pa t 'aksepte pòsyon tè la.

Ak konsiderasyon refi a nan pwopriyete ereditè, lejislatè a etabli restriksyon: yon sèl pa ka refize yon pati nan pwopriyete a pòsyon tè oswa refize kondisyon an.

Lè enskri yon egzansyon pwopriyete ereditè, yon kondisyon esansyèl se endikasyon an oswa ki pa endikasyon nan eritye a nan ki gen favè yon egzansyon te fè, tankou sa a kapab afekte distribisyon de aksyon nan pwopriyete a.

Se konsa, pou egzanp, eritye moun ki mouri a se de pitit gason ak yon pitit fi. Pitit fi a pa planifye pou pran pwopriyete e trase moute yon egzansyon pou pataje pòsyon tè a. Si pitit fi a trase yon favè nan favè youn nan frè yo, Lè sa a, yo pral pataje li dwe ajoute nan pati li yo, ak yon sèl frè pral eritye 1/3 nan pwopriyete a, ak dezyèm lan, an favè yo refize, ½. Si pitit fi a gen yon refi san li pa espesifye eritaj yo (refi enkondisyonèl), yo pral distribye pati sa a egalman nan mitan frè yo epi chak pral resevwa yon pati nan ½.

Lejislasyon bay pou renonsyasyon an nan pòsyon tè sou tou de lakou: pa lalwa ak pa pral. Ak yon sèl pa eskli yon lòt. Se konsa, si eritye a renonse eritaj la anba volonte a, Lè sa a, li ka eritye tout pwopriyete sou teren jeneral pa lalwa, ansanm ak resevwa eritaj Bondye lòt yo. Si tankou yon eritye bay yon egzansyon nan pòsyon tè dapre lalwa a, li pral sèlman pran pwopriyete a lèg l 'la.

Pou aksepte eritaj la oswa pou refize li kapab pa pita pase sis mwa apati dat lanmò lanmò tèstateur la. Li ta dwe vin chonje ke si aplikasyon an pou akseptasyon ak ekstradisyon nan pòsyon tè a ka anile nan nenpòt ki lè ak pran tounen, Lè sa a, renonsyasyon an nan pòsyon tè a pa ka pran tounen oswa anile.

Gen sitiyasyon lè pwopriyete ereditè pase nan pwopriyetè a resevwa eritaj Bondye otomatikman (aktyèl aksepte) menm san yo pa aplike nan yon notè pou etablisman an nan ka a éréditèr. Men, si ou pa ranpli yon aplikasyon nan lespas de sis mwa, ou ka refize tankou yon pòsyon sèlman nan tribinal, pou ki w ap gen pwouve rezon ki valab pou manke tèm nan mwatye ane.

Gen ka, menm si raman, lè tout eritye refize eritye soti nan pòsyon tè a, oswa yo pa egziste nan tout. Lè sa a, sò a nan pwopriyete a deside eta a, oswa olye, administratif ak teritoryal inite a, rekonèt yon dezerans pwopriyete.