Rekonesans pou dwa pwopriyete nan konstriksyon san otorizasyon. legalizasyon nan konstriksyon san otorizasyon

Depi 2015 nou chanje kondisyon yo pou rekonesans de de an komen nan bilding klase kòm san otorizasyon. se pwoblèm nan CC nan règleman nan sa a esfè dedye a Atik 222. Sèptanm 1 pi wo a te antre nan ajisteman fòs to sa a. Amannman yo te fè nan Lwa Federal la №258 soti nan 13.07.2015 ane. Kòm yon rezilta, legalize konstriksyon an san otorizasyon nan moman sa a se yon pwoblèm. Sepandan, li ta dwe te di ke gen pi sere nan règleman yo devlope pi bonè. Anpil sitwayen bati yo e yo kontinye bati estrikti san otorizasyon. Jidisyè pratik nan ka konsènan estati a nan objè sa yo, olye gwo. Kòm yon pati nan pwosedi yo, konsa, li te retire sèten kondisyon pou mèt kay ak lòt moun ki gen enterè. Yo pa yo te fiks estanda. Depi 2015 règ yo yo te fiks nan nivo lejislatif la. . Konsidere plis ki jan se jodi a rekonesans de de an komen nan konstriksyon san otorizasyon.

nosyon

Nan vèsyon an anvan yo ki nan Atizay. 222 prezante definisyon ki anba la a. – это объекты недвижимости, созданные на определенном наделе, не отведенном для данных целей в установленном законодательным либо иным нормативным актом порядке, или без получения необходимых документов, или при существенном несоблюдении предусмотренных правил. estrikti san otorizasyon sou tè a - li nan byen imobilye, ki te kreye sou yon Allotment espesifik, pa deziyen pou rezon sa yo an akò ak etabli lejislatif oswa lòt dwa normatif zak, oswa san dokiman ki nesesè yo, oswa avèk yon siyifikatif pa konfòme-ak regleman-yo. Federal lalwa №258 chanje definisyon sa a. Kounye a, anba ta dwe konstriksyon an san otorizasyon dwe konprann konstriksyon, bilding, lòt estrikti bati sou Allotment a, pa yo bay nan règleman yo, oswa uchaske, pèmèt itilize nan ki pa bay pou konstriksyon an. Nan kategori sa a fè pati, ak objè kreye san papye ki nesesè yo oswa an vyolasyon de nòm yo etabli nan règleman yo. . Pou egzanp, anba atik la 222 frape garaj a san yo pa dokiman yo.

bilding

Chanjman ki fèt nan atik la 222, ki afekte an plas an premye, karakteristik sa yo nan objè yo. Précédemment nan konstriksyon an san otorizasyon ka dwe atribiye "kay, lòt bilding, estrikti oswa lòt pwopriyete immobilier", kounye a - se sèlman "konstriksyon, bilding, lòt estrikti." Pou yon eksplikasyon sou konsèp yo ta dwe fè nan lejislasyon federal la. Nan FZ №384 endike ke bilding lan se yon rezilta nan konstriksyon an, eksprime sou fòm volim nan sistèm lan bilding nan. Li se prezan anwo tè / pati anba tè, enstalasyon, jeni ak kominikasyon rezo. Se bilding la ki fèt pou kay moun, depo pwodwi, kote nan pwodiksyon, elvaj bèt. Klarifikasyon nan sa yo kalite objè ki te fòme pa default. Bilding konsa konsidere kòm rezidansyèl oswa ki pa-rezidansyèl. " может применяться и к незавершенным объектам. Eksplikasyon sou pwoblèm sa a ba ou nan Dekrè a №12048 / 11 ki date 24 janvye 2012, ka dezyèm manda a "san otorizasyon konstriksyon kay" dwe aplike nan objè yo fini. Pwovizyon an ki enpòtan se prezan nan Dekrè plenyè №10 solèy la ak OU №22 soti nan 29 avril, 2010

estrikti

Sa a se tèm yo itilize nan vèsyon an nouvo nan 222 atik yo olye pou yo "lòt byen imobilye." Detèminasyon nan estrikti ki prezan nan Enstriksyon an sou aplikasyon an nan kontablite nan Disponibilite Lojman nan Federasyon Larisi la. Li te apwouve pa Lòd Minzemstroya №37 soti nan Out 4. 1998 Construction - kay, bilding, sèvis ki gen ladan separeman bati ak ki fòme ak youn oswa plis pati, bay kòm yon inite sèl. Konsèp sa a se pi plis egzak pase "byen imobilye a". Pou lèt la, pami lòt bagay, gen ladan yo nan simityè, trefon. An konsekans, ki kantite mal sèvi ak fraz la "lòt byen imobilye" nan Atizay. 222.

rekonstriksyon

Se konsèp sa a eksplike nan atik 1 nan Kòd Sivil (p 14.). Nan mwa jen 2015 Fòs Ame endike ke, ki baze sou siyifikasyon an nan Atizay. 222 nan Kòd Sivil la ak lòt règleman, se kreyasyon an nouvo objè rekonèt ak chanje karakteristik yo ki sou bagay yo yo endividyalize. An patikilye, li refere a ki kantite etaj, zòn, wotè. , выполнившие реконструкцию, должны соблюсти установленный порядок по регистрации объекта. Se konsa, rezidan yo nan yon kay fin vye granmoun, rekonstwi, dwe konfòme yo avèk pwosedi etabli pou enskripsyon nan objè a. An menm tan an, pa ta dwe konfonn ak redevlopman nan aksyon espesifye ak rekonstriksyon nan lokal yo. konsèp sa yo detaye nan Revizyon an nan pratik nan tribinal yo nan diskisyon ki gen rapò ak konstriksyon san otorizasyon.

siy nan objè

Premye a ka rele kreyasyon / konstriksyon sou Allotment pa deziyen pou ki rezon sou règ yo make nan lejislasyon an ak lòt règleman yo. Pou klarifikasyon ta dwe ankò apèl nan pratik jidisyè a. se objè a konsidere kòm bati sou Allotment a, pa yo deziyen pou sa, si yo te konstriksyon an te pote soti nan vyolasyon nan lòd la gen entansyon itilize oswa kontrè ak lòd nan dekoupaj an zòn nan. Siyen an dezyèm se kreyasyon an nan byen imobilye san yo pa nesesè nan sou kesyon sa. или иного сооружения. An patikilye, yo ta dwe sijè a pote soti nan travay la ki enpòtan dwe otorize yo bati yon kay oswa lòt estrikti. Deskripsyon nan papye sa a, pwosedi a yo kapab jwenn yon prezan nan atik la. 51 nan Kòd Sivil la. или иного объекта подтверждает соответствие проекта плану территории или межевания и дает субъекту юридическую возможность осуществлять возведение/реконструкцию сооружения. Pou jwenn pèmisyon pou bati yon kay oswa lòt etablisman konfime konfòmite a nan plan an pwojè oswa fè sondaj sou teritwa a epi li ba sijè a posibilite legal la pote soti nan konstriksyon / rekonstriksyon an nan bilding yo. Isit la nou ta dwe sonje yon pwen enpòtan. Si yon moun pa te pran aksyon yo ka resevwa papye sa a se legalize konstriksyon san otorizasyon pral trè Pwoblematik. Karakteristik nan twa moun ki sou objè yo nan atik 222 fè kreyasyon / konstriksyon nan bilding nan vyolasyon regleman planifikasyon vil ak règleman yo. Byen bonè p. 1 prezan yon endikasyon de siyifikasyon nan pa konfòme-ak kondisyon. Nan vèsyon nan nouvo nan atik la, kritè sa a eskli. An konsekans, a pwouve ke li pa nesesè nan diskisyon yo. Sa a, nan vire, sere boulon règleman nan respè nan sijè. Si omwen youn nan karakteristik yo pi wo a nan objè a se rekonèt mal estrikti. . Sou baz sa a, yo pral demolisyon nan konstriksyon san otorizasyon dwe te pote soti.

Jan ou ka jwenn estati ofisyèl

, согласно 222 статье, осуществляется в настоящее время при соблюдении определенных условий. Samostroya légitimes dapre atik la 222, li se kounye a sou wout nan sèten kondisyon. Nan ka sa a, yo dwe aplike nan menm tan an. осуществляется: se P riznanie an komen nan konstriksyon san otorizasyon te pote soti:

1. Si nan respè nan sijè Allotment yo kreye yon objè se legalman posib, sa ki pèmèt pou konstriksyon an nan bilding yo.
2. Sou dat la nan aplikasyon nan paramèt yo vle nan bilding lan koresponn ak valè yo espesifye nan règleman yo teritoryal planifikasyon ak règleman oswa kondisyon obligatwa prezan nan lòt zak normatif.
3. Ekonomize konstriksyon an pa ta vyole enterè yo nan twazyèm pati ak menase sante yo / lavi.

Mete nan sijè sa a yo dwe posede legalman.

itilize sib

не может осуществляться, если эксплуатация территории осуществляется не по установленному назначению. Rekonesans pou dwa pwopriyete nan konstriksyon san otorizasyon pa ka dwe te pote soti si se operasyon an te pote soti pa sou teritwa a nan mete nan destinasyon. Nan ka sa a, li te otorite nan konpetan refize chanje figi a nan sèvi ak pèmèt. противоречила бы положениям 8 статьи ЗК. Sinon, legalizasyon an nan konstriksyon san otorizasyon ta dwe kontrè ak dispozisyon ki nan Atik 8 HCC. se ritm sa a detèmine pa lòd la nan referans nan teritwa nan kategori yo diferan ak transfè a nan HOLDINGS soti nan yon nan yon lòt. Nan yon rezolisyon nan yon dispit chita Solèy fè remake ke fasilite yo erè gen entansyon zòn objektif nan ki li sitiye, kòm yon avantou pou refi nan rekonesans nan reklamasyon dwa pwopriyete. Espesyalman, ka bilding lan sèt-istwa dwe etabli sou Allotment nan gen entansyon pou konstruksion estrikti, nan ki kantite planche yo dwe pi gran pase 5.

nuans

Nan kèk ka, sijè a dwe gen yon pèmi konstriksyon (zak la nan komisyonin). Sepandan, absans la nan papye sa-a se pa nesesèman egzije refize ranpli kondisyon yo ki. Kòm se yon pati nan pwosedi yo te pran an kont lefèt ke gen moun nan pran etap sa yo jwenn li. Dekrè a Solèy №10 / 22, li jan sa a. Se pa papye, ki konfime posibilite pou moun ki legal pote soti nan aktivite sou konstriksyon an nan objè a tèt li pa aji kòm yon tè pou refize. невозможно, если гражданин не предпринимал необходимых мер для ее получения, а компетентный орган правомерно отказал ему в выдаче. An menm tan an, rekonesans an de de an komen nan konstriksyon san otorizasyon se pa posib si yon sitwayen pa pran etap ki nesesè yo jwenn li, ak otorite nan nonmen rezon refize ekstradisyon l 'yo. Nan lòt mo, li se nesesè yo detèmine si sijè a aplike aksyon ki apwopriye ak sa ki gide enstitisyon yo otorize pa bay papye a dwat.

anviwònman konfòmite

Kòm valè normatif aksepte endikatè idantifye nan dokiman an planifikasyon, règleman nan bilding / sèvi ak tè oswa kondisyon obligatwa prezan nan lòt zak. Li sanble ke pa lèt la gen ladan kòd bilding sitou divès kalite. Pandan se tan, li nesesè pran nan kont ki règ ak règleman ki nan aplikasyon an sa yo pral kouche nan vèsyon an ki te nan efè nan yon moman nan kreyasyon objè.

Kondisyon nan twazyèm

Li gen rapò ak asire ke enterè yo sou twazyèm pati ak eskli menas a sante yo ak lavi. Kondisyon sa a se lojikman sa a soti nan yon anvan an. могут подвергаться опасности. Pou egzanp, si te gen rekonstriksyon an vyole lwa ki te etabli ak règleman, rezidan yo nan yon kay fin vye granmoun ki kapab a risk. An konsekans, konstriksyon an pa ka opere nan chemen an nòmal. kondisyon ekspresyon li nan respekte enterè yo sou twazyèm pati yo te jwenn nan sistèm de lwa. Se konsa, nan yon sesyon nan kolèj la pou Konfli Sivil li te note ke kòm youn nan faktè sa yo esansyèl nan favè legalman etabli reyalite a, si wi ou non bilding lan pa vyole konsèvasyon an nan enterè itilizatè adjasan 'mete yo sou, osi byen ke pwosedi a pou plasman nan objè sou tè a te etabli nan minisipalite a. Anplis, Solèy eksplike ke nan prezans nan akò a notè mèt kay nan sit pa fè sa egzante antite, yo bati yon bilding, sou pwogrè nan enstriksyon yo genyen nan yo nan règleman yo planifikasyon iben ak règleman yo. Vyolasyon nan lèt la nan tèt li poze yon danje nan yon nimewo san limit nan moun.

konklizyon

, можно отметить следующее. Lè korelasyon siy enstalasyon ak kondisyon yo ki anba ki pèmèt rekonesans an de de an komen nan konstriksyon san otorizasyon, se sa ki annapre yo te note. Yon objè kapab resevwa estati legal nan yon sèl ka sèlman. Sa a se posib si trè nan sèl pral sèvi pa gen okenn pèmisyon planifikasyon. Prezans nan lòt karakteristik pral otomatikman vle di echèk konfòme l avèk youn oswa plizyè kondisyon espesifye nan paragraf 3 nan 222 atik. Sa a se tou te deklare nan paragraf 26 Desizyon №10 / 22. Nan li, an patikilye, li fè remake ke, sof si otreman bay pa lalwa a, yon pwosè yo rekonèt pwopriyetè a nan bilding lan dwe satisfè si li se etabli ke karakteristik nan sèl sèvi pa gen okenn papye nesesè (sou entwodiksyon nan zak la nan komisyonin oswa sipòte legal opòtinite yo fè travay ki enpòtan nan jaden an), si gen sijè a pran etap sa yo jwenn yo.

Demolisyon nan konstriksyon san otorizasyon

Li se te pote soti nan de fason. Nan pwemye ka a, se travay la te pote soti nan akò avèk desizyon an tribinal la. Règleman ki komen yo etabli nan atik 222 n. 2. An akò ak nòmal la, demolisyon nan konstriksyon san otorizasyon pa moun nan ki te kreye li oswa nan depans l 'yo. Nan paragraf 22 Desizyon №10 / 22 defini ti sèk ki nan moun ki ka aplike pou reklamasyon an ki enpòtan. Mande pou fasilite yo eliminasyon yo a gen dwa:

1. Kouvri trase a mèt.
2. Mètrès yo ki nan teritwa a.
3. Sijè a ki gen enterè yo vyole pa kreyasyon an estrikti.
4. Kò a otorize, dapre règleman federal yo.
5. Pwokirè aji nan enterè piblik la.

Yon opsyon altènatif

Règ pèmèt eliminasyon an nan bilding yo ak soti nan tribinal la. Pou sa ka fèt, estrikti nan pouvwa lokal deside. Baz la pou adopsyon li yo defansè konstriksyon an oswa kreyasyon nan estrikti sou Allotment nan:

1. Pa bay pou objektif sa a dapre lòd la.
2. Sitiye nan yon zòn ki gen yon rejim espesyal nan itilizasyon oswa nan yon zòn komen. Eksepsyon a se pwoteksyon an nan sit nan moniman nan kilti ak istwa.
3. Ki lokalize nan ROW rezo yo jeni nan lokal, rejyonal oswa federal.

Fè kò a desizyon an gouvènman teritoryal kapab fè apèl.

konklizyon

Se konsa, premye a nan mwa septanm 2015 règ nouvo. Nan atik 222 nan Kòd Sivil la prezante chanjman enpòtan nan sere règleman legal la nan esfè a nan konstriksyon. edisyon a nouvo nan dispozisyon sa a klarifye yon kantite konsèp ak presize atribi ki pou objè yo. Kòm samostroya ap sèvi kounye a konstriksyon, bilding lan oswa lòt estrikti ki yo fèt / bati:

1. Sou Allotment, ki pa te akòde sijè a règ sèten nan lòd sa a.
2. Sou teritwa a, pou yo sèvi entansyon nan ki se pa apwopriye pou konstriksyon yo.
3. San yo pa papye ki nesesè yo, oswa nan vyolasyon regleman planifikasyon vil ak règleman yo.

Pou w jwenn estati a konstriksyon ki koresponn, li se ase yo gen omwen yon kondisyon. ka an komen nan yon garaj oswa lòt estrikti ap pwodui nan kou garanti dwa moun. ka Apwopriye opsyon legal kapab asiyen li nan moun espesifik, ranpli kondisyon yo ki. An patikilye, li ta dwe sijè li te gen mete yo sou ki se mete objè a nan pwopriyete dire tout lavi posede, itilize pèmanan. Nan ka sa a, ki disponib opsyon ki disponib nan legal ta dwe pèmèt konstriksyon / kreyasyon an nan lokal nan zòn nan. Anplis de sa, dat la nan tretman ak konstriksyon an reklamasyon dwe konfòme yo avèk paramèt yo kouche nan planifikasyon, règleman sèvi ak tè / bilding lan oswa kondisyon obligatwa prezan nan lòt zak normatif. Yon lòt avantou se respè pou enterè yo sou twazyèm pati, danje a nan esklizyon nan lavi yo / sante nan ka a nan prezèvasyon nan objè a sou tè a. Te dwa pou yo pwopriyetè te rekonèt yo, tout kondisyon yo dwe satisfè.