Renovasyon nan apatman - etap pa enstriksyon etap

Jodi a nou dwe konprann kijan apatman an ap re-anrejistre pou sitwayen sa a oswa sa. Aktyèlman, konpreyansyon pwosesis la se pa tankou senp jan li sanble. Apre yo tout, mèt kay la ka chanje pou rezon diferan. Tou depan de sitiyasyon an, algorithm nan aksyon ap chanje. Reyalite sa a dwe pran an kont. Men, ki jan yo aji nan sa a oswa ka sa a? Ki sa ki yo gade pou premye? Ki jan yo re-fè aranjman pou apatman an pou mèt nouvo? Tout bagay sa a pral diskite pita.

Lè mèt chanje

Renovasyon nan yon apatman se yon pwosesis ak ki pi bonè oswa pita prèske chak sitwayen vin konnen. Li pa tèlman difisil pou aplike li si ou konnen kijan pou yo aji. Nan ki ka mèt kay la ka chanje de yon pwopriyete?

Pou dat, gen opsyon sa yo pou devlopman nan evènman:

1. Privatizasyon. Pwosesis la nan enskripsyon re-de de an komen eta de yon sitwayen ameriken. Nan kou a nan li yon moun vin yon pwopriyetè plen nan byen imobilye, ak minisipalite a pèdi dwa pwopriyete li yo.
2. Enskripsyon kado. Operasyon sa a te pote soti pandan lavi a nan mèt kay la nan apatman an. Ou ka bay apatman an antye (re-enskri li) oswa pataje li yo.
3. Antre nan pòsyon tè a. Sa a re-enskripsyon nan apatman an apre lanmò nan mèt kay la pran plas li. Pwosè ki pi dezagreyab pou resevwa eritaj Bondye yo. Espesyalman si pandan lavi a nan mèt kay la pa t 'kite yon volonte.
4. Achte / vann. Komèsyal tranzaksyon yo se pi komen. Ou ka vann pwopriyete w la. Achtè a apre tranzaksyon an vin tounen yon pwopriyetè plen nan byen imobilye. Lè sa a, ou bezwen reisi apatman an pou yon sitwayen nouvo.
5. Lwe. Kontra lwaye se souvan yon solitèr moun ki granmoun aje. Men, an menm tan an, dirèk re-enskripsyon ap fèt apre lanmò nan mèt kay la nan apatman an.

An konsekans, selon sitiyasyon an, algorithm aksyon sitwayen yo pral chanje. Ki jan yo aji nan sa a oswa ka sa a? Ki jan apatman an chanje nan yon lòt pwopriyetè?

Ki kote yo ale

Yon pwen enpòtan se detèmine ki kò ki pral bezwen pou yo ale nan tranzaksyon an. Li tout depann sou sitiyasyon an. Sitwayen pou renouvèlman nan yon apatman ka aplike:

• Nan MFC a;
• Nan chanm Cadastre a;
• Nan Rosreestr;
• Nan administrasyon an nan lavil la;
• Nan òganizasyon entèmedyè (yo chaje yon frè adisyonèl pou sèvis);
• Notè a.

Pi souvan nan aplikasyon an nan achte ak vann, sitwayen ale nan biwo byen imobilye. Men, apre yo fin siyen kontra ki koresponn lan li nesesè pou yo ale nan chanm enskripsyon an oswa Rosreestr tout menm bagay la. Nan ka ekstrèm - nan MFC la. Li se nan kò sa yo ki pral yon sitwayen ameriken dwe bay yon sètifika de de an komen nan byen imobilye.

Sou pwivatizasyon

Pou kòmanse, nou ta dwe konsidere sitiyasyon an ki re-enskripsyon an nan yon apatman pran plas pandan privatizasyon. Patisipe nan pwosesis la kapab sèlman sitwayen anrejistre nan yon teritwa an patikilye. Manyen pakè a nan dokiman ki mande nan administrasyon an nan lavil la oswa MFC la.

Ka tout re-enskripsyon de de an komen nan yon apatman dwe divize an plizyè etap:

1. Manifestasyon inisyativ la. Yon moun nan fanmi an pwopoze pwivatize byen imobilye. Rezidan swa bay konsantman yo nan pwosesis la, oswa refize patisipe nan ekri.
2. Apèl nan BTI. Enjenyè yo pral tcheke apatman an ak deziyen redevlopman an ak tout enstalasyon ki pa-rezidansyèl ki sou sit la.
3. Koleksyon dokiman. Bagay ki pi difisil ou ka imajine. Li pral pran yon anpil nan papye, se konsa pwosesis la nan prepare pou privatizasyon rekòmande yo kòmanse avèk preparasyon an nan dokiman yo.
4. Apèl nan administrasyon an ak yon aplikasyon pou privatizasyon. Tache ak li se yon koleksyon sekirite yo te deja kolekte.
5. Verifikasyon dokiman administrasyon an.
6. Siyen nan kontra a sou pwivatizasyon. Prezans nan tout mèt pwopriyete potansyèl yo mande yo.
7. Enskripsyon nan yon apatman nan Rosreestr. Sa a se nan fen pwosesis la. Founi dokiman yo sètifika a bay mèt nan byen imobilye ak nouvo paspò Cadastre.

Pa gen anyen ki nesesè. Ki dokiman pou renouvèlman an nan yon apatman nan demann sa a ka? Lis yo se pa sa ki gwo.

Dokiman pou pwivatizasyon

Pami sekirite ki nesesè pou privatizasyon, gen:

• Idantifikasyon tout mèt potansyèl;
• Batistè timoun yo;
• Cadastre paspò;
• teknik paspò nan byen imobilye;
• Yon ekstrè soti nan kont lan pèsonèl nan apatman an;
• Dokiman-baz de itilize nan byen imobilye (paekzanp, kontra a nan anplwaye sosyal);
• Refize / konsantman nan privatizasyon;
• Ekstrè soti nan BTI la ak liv kay la;
• Sètifika divòs / maryaj (si li disponib).

Tout papye yo depoze nan fòm aplikasyon an. Li se rekòmande tache orijinal yo ak kopi.

Oto-vann

Pli lwen, nou pral konsidere re-enskripsyon an nan pwopriyete nan yon apatman nan yon sale endepandan nan pwopriyete. Sa a se pa tankou difisil ke li sanble. Bagay la prensipal la se yo aji kòrèkteman.

Ka lòd la enskripsyon nan tranzaksyon an nan achte ak vann nan byen imobilye ap divize an plizyè etap:

1. Preparasyon nan dokiman sèten pou apatman an. Se pwosesis la te pote soti nan vandè a. Paralèl ak sa a, ou ka fè rechèch pou achtè.
2. Desen yon kontra de vant.
3. Siyen nan kontra a ak achtè a. Nouvo pwopriyetè a peye kontra a, apre yo fin ou ka ale nan MFC epi enskri kontra a.
4. Manyen nan yon pake nan sekirite Rosreestr pou jwenn yon sètifika de de an komen nan byen imobilye.

Pa gen anyen espesyal. Pwoblèm prensipal la ak vant la nan byen imobilye se ekri nan yon kontra legalman konpetan. Koulye a, yon echantiyon papye ka fasil jwenn sou World Wide Web la.

Dokiman pou reissue pa sale

Ki dokiman pou re-enskripsyon an nan yon apatman akòz achte ak vann yo nesesè? An jeneral, lis la pa diferan anpil soti nan pake a nan sekirite yo mande pandan privatizasyon. Li nesesè prepare:

• Paspò pwopriyetè vandè a;
• Idantite kat achtè a;
• Paspò teknik ak Cadastre pou byen imobilye;
• Enfòmasyon sou absans la nan dèt sou kont yo nan apatman an;
• Yon ekstrè soti nan Rejis Leta a Inifye;
• Dokiman ki endike an komen nan pwopriyete reyèl;
• Sètifika maryaj;
• Otorizasyon mari oswa madanm nan pou tranzaksyon an (si se yon kesyon de pwopriyete akeri);
• Resi nan peman nan devwa leta pou enskripsyon nan tranzaksyon an (1 400 rubles, si okipe nan MFC);
• Yon ekstrè nan liv kay la ki endike tout moun ki anrejistre nan apatman an;
• Konsantman nan mèt pwopriyete lòt pou vann (si vandè a se pa pwopriyetè a sèl).

Men, achtè a Rosreestr pa ta dwe sèlman pote sekirite ki nan lis la. Anplis de sa, ou pral gen tache yon lòt kontra pou vant lan nan lojman, osi byen ke yon resi pou resevwa lajan an pa mèt kay la ansyen nan apatman an.

Vann nan yon notè

Ak ki jan se pwopriyetè a nan apatman an nan notè a nan vant lan? Nan ka sa a, se kontra a nan sale te fè nan biwo notè a. Pati yo dwe pote avèk yo:

• Dokiman pou byen imobilye;
• Cadastre paspò;
• Yon ekstrè nan liv kay la;
• Paspò nan pati yo.

Anplis de sa, sèvis leta ak notè sèvis yo peye. Anplwaye a fè moute yon kontra konpetan, se li ki te siyen pa pati yo, epi ki anrejistre sou tèren an. Apre li fin resevwa resi a soti nan vandè a resevwa a lajan, ou ka ale nan konpayi House ak dokiman yo mansyone deja ak resevwa sètifika tit nan byen imobilye.

Legacy ak reissuance

Renovasyon nan apatman an apre lanmò nan mèt kay la, tankou yon règ, rive nan pòsyon tè. Kijan pwosesis sa a rive? Pwosedi sa a pran anpil tan.

Se desen an nan apatman an divize an plizyè etap:

1. Konsantman nan pòsyon tè la. Erè nan lespas sis mwa ta dwe aplike nan notè a epi ekri konsantman oswa refi pou resevwa pwopriyete. Si yon sitwayen pa fè sa, Lè sa a, 6 mwa apre yo fin ouvèti a nan pòsyon tè a / ap, dwa a reissue se pwopriyete a pèdi moun nan.
2. Koleksyon dokiman ki nesesè pou pwosedi a antre nan pòsyon tè a. Sou yo yon ti kras pita.
3. Enskripsyon nan tranzaksyon an nan notè a.
4. Apèl nan Rosreestr pou jwenn yon sètifika dwa yo nan apatman an.

Pa gen anyen trè difisil nan sa. Bagay pwensipal lan se ke re-enskripsyon an nan apatman an apre yo fin lanmò nan mèt kay la te pote soti an akò ak règ yo te etabli. Tout papye ki nesesè yo pou sa a dwe ranmase pa pwochen an nan eritye-ka moun ki mouri a.

Dokiman pòsyon tè

Ki sa ki dokiman yo ka mande pou apatman an yo dwe revize sou pòsyon tè? Sitwayen pote nan notè a:

• Yon volonte (anjeneral li deja egziste ak yon notè);
• Sètifika lanmò yon sitwayen;
• Konsantman ekri bay eritaj la;
• Cadastre paspò nan byen imobilye a reyèl;
• Yon ekstrè soti nan Rejis Leta a Inifye (pa toujou, men li se pi bon pote li);
• Paspò eritye a;
• Dokiman ki gen rapò ak moun ki mouri a (si genyen);
• Papye, ki endike dwa pou pwopriyete moun ki mouri a sou byen imobilye.

Kòm yon règ, li oblije pote tout sekirite ki nan lis nan Rostestriere, men nan adisyon a yo:

• Aplikasyon pou chanjman nan paspò Cadastre;
• Ekstrè nan notè a, ki pral endike reyalite a nan transfè a nan pwopriyete pa pòsyon tè.

Apre yo fin aplike nan chanm enskripsyon an, yo pral bay sitwayen an yon resi espesyal. Li endike tan an pou jwenn yon sètifika de de an komen nan byen imobilye.

Yon ti nuans ke ou ta dwe peye atansyon a se taks. Si re-enskripsyon nan apatman an akòz lanmò nan tèstateur a rive ant fanmi lwen, ou pral oblije peye 13% nan valè pwopriyete a nan fòm taks. Sinon, pwosesis la pa pral konsidere kòm konplè. Fèmen fanmi (paran, timoun, mari oswa madanm) yo egzante de taks.

Gifted

Koulye a, li klè ki jan re-enskripsyon an nan apatman an pran plas apre lanmò. Pa gen okenn lòt fason. Sèl eksepsyon se kontra lwaye a, osi byen ke donasyon. Kòm yon règ, se yon kontra kado souvan yo te jwenn nan pratik. Li pèmèt menm pandan lavi a nan mèt kay la nan pwopriyete a yo transfere pwopriyetè nan apatman an antye oswa yon pati nan li nan yon lòt moun.

Si se kado a te fè pou fanmi pre, ou pa bezwen peye taks. Sinon, done a ta dwe peye 13% nan valè a Cadastre nan pwopriyete a bay otorite taks yo.

Kòm yon règ, pwosedi a pou founi dokiman yo yon don se jan sa a:

1. Mèt kay la aplike nan notè a ak dokiman pou byen imobilye ak kado.
2. Yon notè oswa verifye alfabetizasyon nan akò a kado, oswa poukont li fòme dapre règleman etabli.
3. Pwopriyetè a nan apatman an ak siy nan don an akò a.
4. Notè a anrejistre tranzaksyon an, ak nouvo pwopriyetè a prepare dokiman pou pwopriyete a nan chanm enskripsyon an.

Li enteresan ke yon sètifika kado ka retire nan 12 mwa si gen sèten sikonstans. Anjeneral pwosedi a posib si:

• Done a touye mèt la ansyen (Lè sa a, resevwa eritaj Bondye yo anile don an);
• Moun k ap resevwa pwopriyete a komèt yon krim ki dirije kont donatè a oswa fanmi li;
• Gen yon menas pou domaj ak pèt nan apatman an, ki reprezante yon valè mèb pou ansyen pwopriyetè a;
• Byen imobilye se yon valè piblik, ak benefisyè a ka detwi li oswa domaj li.

Nan pratik, sitiyasyon sa yo se bagay ki ra. Se poutèt sa, donan an se re-enskripsyon ki pi serye. Mèt kay la nan apatman an pa oblije bay tout pwopriyete a. Li gen dwa pou bay sèlman yon pati. Sa a nuans dwe preskri nan kontra a kado.

Dokiman pou anrejistreman nan donatif

Ki dokiman pou renouvèlman nan yon apatman yo pral itil nan ka a nan fè yon kado? Nan sitiyasyon sa a, se notè a te pote:

• Paspò donatè a;
• Kontra a kado;
• Cadastre paspò nan byen imobilye a reyèl;
• Sètifika de de an komen nan apatman an;
• Idantite kat nan done a;
• Yon ekstrè soti nan kont lan pèsonèl pou apatman an;
• Dokiman ki endike relasyon ant pati yo (si genyen).

Pafwa yon notè ka mande yon ekstrè soti nan BTI la. Apre ou fin siyen kontra a, sitwayen yo bay yon avi notarye sou enskripsyon an nan tranzaksyon an. Avèk l 'ou ka ale pou yon nouvo sètifika de de an komen.

Re-enskripsyon nan kont pèsonèl la pou apatman an se te pote soti apre tout pwosedi ki dekri yo. Mèt kay la ta dwe kontakte konpayi jesyon an, ki responsab pou sèvis kay kote apatman an ye a. Ou bezwen pote avèk ou:

• Paspò a;
• Kontra a nan don / achte / vann / lwaye oswa lòt baz transfè nan byen imobilye bay nouvo mét kay la;
• Cadastre paspò (de preferans).

Nouvo pwopriyetè a ekri yon deklarasyon sou modèl etabli a, apre yo fin ki konpayi an jesyon fè chanjman ki apwopriye yo. Yon pwosedi menm jan an ap gen yo dwe te pote soti nan tout òganizasyon sèvis apatman an. Sinon, peman pou sèvis itilite ap vini nan non yon lòt moun nan. Koulye a, li klè ki dokiman yo bezwen re-fè aranjman pou apatman an.