Don nan apatman: fè soti byen

Man gen yon pwopriyete nan an komen l 'pouvwa jete l nan pwòp jijman li yo - yo lèg, vann oswa bay. Donasyon nan apatman an te yon kado reyèl, ou dwe respekte règleman yo make pa lejislasyon an Ris.

akò

Kle a se ki jan yo aplike apatman an don - yon kontra. Li konsiste de yon ekri ak obligatwa asire yon notè. Sinon li pral anile. Gen de kalite nan kontra: yon antant epi reyalis. diferans prensipal yo - an reyalite, lè byen imobilye a reyèl pase nan men yo nan nouvo mét kay la.

Se konsa, lè ou siyen kontra a reyèl, mèt kay la voye apatman l 'yo oswa lòt pwopriyete immobilier imedyatman aprè yo te siyen papye yo. Men, lè yon kontra antant bay pou yon peryòd ki espesifye, nan ki nan fen mèt yo kare ofisyèlman vin pwopriyete a nan donatè a. Ki jan yo fè don apatman an - tout moun deside pou tèt li. Men, nan ka si donatè a mouri ak transfè a nan byen imobilye pa te vin akòz, kontra a don pèdi efè li yo. Lè sa a, jouk nan, sof si nan kou li se pa nan menm pwopriyete nan tan eritye pa t 'resevwa.

Dapre lwa Ris, don nan apatman - se volontè ak konpanse. Anplis de sa, transfere pwopriyete yo nan yon fason ka sèlman moun ki gen kapasite plen.

Yon kontra nan kado yo ka deklare valab si ou presize li an tèm de nenpòt peman, menm nan fòm degize. Gwosè a tout moun ki tankou yon "konpansasyon" pa gen pwoblèm. Anplis de sa, li kapab valab, si gen yon erè brit nan Desen an.

taks

Apatman - yon gwo kado, e malgre lefèt ke pou kado sa yo pa peye, bay moute yon pati nan san li toujou gen. Apre lwa an te pase nan an komen an nan mèt yo kare - se ki kalite revni ki se papye ekri. Se konsa, yon sitwayen ameriken nan peyi nou an ap peye 13% nan valè a nan eta a nan apatman an.

Sepandan, règleman sa-a pa aplike nan donasyon nan apatman fanmi pre. Dapre Kòd la pou Fanmi, sa yo, se granparan, paran yo, timoun yo, mari oswa madanm, frè yo ak sè. Si ou tonbe nan youn nan kategori sa yo, pa gen anyen yo peye eta a pa genyen.

Retounen bay la?

Sa rive ke youn nan moun ki te bay apatman an, regrèt li. Pou plizyè rezon. Pou egzanp, nan yon apatman dekore pwòp pitit yo, epi yo lè sa a yo kòmanse degèpi manman nan lojman. Soti nan yon pwen de vi legal nan retounen ki bay, li se trè difisil. Bagay la sèlman ki pral genyen nan ka sa a - yon referans nan Konstitisyon an. Ki endike ke moun nan gen dwa a lojman, ak pesonn pa ka degèpi l 'soti nan kote li te ofisyèlman anrejistre.

Si sitiyasyon sa a ki te fèt, yo dwe mèt kay la ansyen nan pwopriyete a yo mennen yo a pwosekitè la. Li ka bay yon enjonksyon pwopriyetè kay aktyèl la. Si, toutfwa, moun ki te bay mèt yo kare, epi kounye a vann yo kolekte epi ranvwaye mèt kay la ansyen nan lari a, lè sa a ale nan tribinal la. Pa desizyon li pran an, ki bay apatman an li ka valab.