Enskri yon kontra de vant - yon avantou nan legalize tranzaksyon byen imobilye

kontra ki genyen ant vandè a ak achtè a (achte ak vann) - yon dokiman ki konfime kontra a ak byen imobilye ak kenbe dwa a sèvi ak reyalite a nan transfè a soti nan yon mèt kay nan yon lòt. Men, yo ekri ak siyen yon kontra se pa ase, nou bezwen enskripsyon obligatwa nan kontra a nan vann.

Enskripsyon nan achte ak vann nan byen imobilye ki te fèt nan otorite yo jidisyè (Fed - Federal Lapòs Enskripsyon). Men, anvan nou ale nan yon akò, li nesesè nan kolekte dokiman yo ak fè tèt li yon kontra nan triplikata: yon sèl ap rete avèk konsesyonè a, dezyèm lan - achtè a vin epi li se kopi nan twazyèm voye nan sistèm lan jistis.

Kontra a ta dwe gen ladan enfòmasyon sou idantite moun ki te vandè ak achtè (done yo paspò, done sou kat enskripsyon an nan rezidans); enfòmasyon sou nan byen imobilye a objè reyèl (kote, gwosè ak lòt espesifikasyon teknik ak nimewo envantè). Akò a tou dwe endike pri a nan ki se pwopriyete a vann. dwe Kesyon an nan pri a dwe dakò separeman, tankou nan peyi nou an, li se nòmal nan minimiser valè a nan objè a nan kontra a - li peye vandè a, ki ou bezwen yo peye taks sou tranzaksyon an. Men, sa a ka byen tounen mal pou achtè a ki yo pral kapab bay desizyon dediksyon taks (tounen trèz pousan nan valè a tranzaksyon) ak ap ap afekte gwosè a nan peman an, si yo pral tranzaksyon an dwe sispann nan tribinal la. Pa yon akò tache yon lòt dokiman, yo rele sa "transfè pwopriyete papye kay." Zak la rekonèt transfè a ak mank de reklamasyon mityèl. Gen de fason nan ekri yon kontra: pwòp li yo ak avèk èd nan yon avoka, yon byen imobilye pwofesyonèl. Li menm, nan kou, ekri mwens, men kòm montre pratik, yon avoka serye. Sa a se ki te swiv pa enskripsyon nan kontra a nan otorite yo Rezèv Federal.

kontra Enskripsyon nan sale pran plas nan kò a rejyonal jidisyè, kote se byen imobilye. Gen apre randevou a voye bay tou de pati yo nan tranzaksyon an. Sonje byen, tout dokiman yo ki te siyen pa yon avoka (ki li sèlman kwit), ak nan prezans nan rejistrè a nan tranzaksyon an, epi sèlman siyati yo se lejitim.

Enskripsyon nan kontra a lavant se pa posib san yo pa dokiman plen. Li gen ladan l: pati Paspò nan tranzaksyon an; yon dokiman nan tit nan byen imobilye; Cadastre paspò nan objè a; ekstrè soti nan BTI; ekstrè soti nan chak kat apatman ak kay enskri; notarye konsantman nan mari oswa madanm yo nan patisipan yo nan tranzaksyon an (si genyen). Si pwòp ekite antite ki nan, Lè sa a, gen tout mèt pwopriyete yo, otorizasyon otreman mande de yon moun a absan; prepare, men se pa siyen; prepare pa zak la nan transfè de de an komen nan objè a.

Kidonk, enskripsyon an nan kontra a nan sale - li se yon pwosedi ki nesesè nan legalize pwopriyetè a nan byen imobilye. San yo pa pwosedi sa a, yo pral kontra a dwe konsidere valab.