Ipotèk: yon peryòd minimòm, kondisyon nan resepsyon. Tèm nan minimòm de mògej la militè

Yon do-kay sou tèt ou - li se bagay ki dwat nan tout moun. Men, malerezman, se pa tout moun kapab peye li tèt yo. Se konsa, kèk jis pa gen yon kantite lajan defini. Lè sa a, vini nan èd la nan yon ipotèk. Peryòd la minimòm, dapre figi ofisyèl, se yon ane. Men, se li reyèlman?

enfòmasyon jeneral

Pou kòmanse, mwen ta renmen yo di ke pratik la li te ye twa tèm nan prè a ipotèk: ti bout tan, mwayen ak long. Se pa estanda konsènan dire yo, yo pa egziste. Nan ka sa a tout bagay yo detèmine dirèkteman pa bank la. Gen kèk òganizasyon ki dakò ke tèm nan nan kliyan ipotèk ranbousman montan a 12 mwa. Gen lòt ki ensiste sou ane yo 2-3.

Apre yo tout, gras a lefèt ke gen moun ki fè soti yon ipotèk, bank fè bon lajan. Akòz peman enterè pa kliyan yo. Yon kantite lajan olye gwo. Apre yo tout, lojman se pa bon mache kounye a, epi moun ki fè soti prè ki apwopriye yo. Lè sa a soti nan bank yo yon pwofi bon. Epi li se pi favorab nan enterè nan kliyan yo peye osi lontan ke posib.

sou kondisyon

Men, toujou gen yon chans ke bank la ap apwouve yon moun sèvis tankou yon ipotèk kout tèm. minimòm tèm nan - yon ane. Li pa nesesè fè fèt prematireman, depi kliyan an ap rete tann pou mas la nan nuans yo.

Pran, pou egzanp, yon sèvis nan enstitisyon an ki pi popilè finansye nan Larisi - "Savings". Sipoze yon nonm gade plat pou 5 milyon dola rubles. Peman an premye yo pral 750 000 mil. • Fwote. To - 15% annum. Mortgage moun anba kondisyon sa yo ka sèlman apwouve nan evènman an ke li ta pral kapab peye yon lòd chak mwa nan 385 000 rubles! An menm tan an, selon règleman yo, kantite lajan an yo dwe bay kòm yon dèt pa ta dwe depase 40-50% nan revni kliyan an. Li sanble soti, nan mwa a yon moun ta dwe touche sou 800 mil. • Fwote. Kesyon an rive: moun ki gen revni mwen bezwen yon ipotèk? Li se pi fasil rete tann ak achte yon kay pou lajan kach.

Men, li nesesè pou li retounen nan sijè sa a. Anba kondisyon sa yo, peye w anplis lan sou ipotèk la pou ane a pral sou 355 mil. • Fwote. Yon kantite lajan plen peye yo pral egal a ~ 4.6 milyon dola rubles (plis pa bliye sou peman inisyal la). Sepandan, sa a se yon egzanp. Tout moun ka kalkile tout bagay tèt mwen, paske pou sa a gen yon kalkilatris ipotèk.

Kondisyon pou prete lajan an

Yon ti tan vo di, e ki sa moun ki ka konsidere kòm kliyan potansyèl nan bank la. Paske yo ka resevwa yon ipotèk ou bezwen ranpli sèten kondisyon.

Laj - kondisyon an premye. Yon moun dwe omwen 21 nan moman an nan tretman an. Apre sa, li kapab apwouve yon prè lakay ou sèlman si se li ki kapab peye l 'devan ekzekisyon an nan 60 ane.

Pi enpòtan eksperyans travay. Minimòm - yon ane. Yo, epi sou dènye travay la - 6 mwa. Yon moun plis chans yo ka resevwa prè a lon tèm, si li ap travay pou benefis nan yon sèl ak enstitisyon an menm pou yon tan long. Sa a endike estabilite li yo ak responsablite. nivo revni, nan chemen an, yo ta dwe konfime pa referans 2-PIT. Apre sa, pi gwo a salè a nan moun nan - pi bon an.

Enterè ak frè

pousantaj anyèl la ka varye. Anjeneral, ki soti nan 9% a 17%. Sa depann sou anpil faktè. Nan valè a nan metòd prete lajan an salè, revni verifikasyon, gwosè a nan peman desann, di ki kalite to enterè, e menm prè a tèm. Mortgage pou yon ane, pou egzanp, yo pral pi bon mache pase yon prè pou 15 ane. Isit la prensip la se sa a: ki pi wo a tèm nan, enterè a plis ankò. By wout la, pousantaj moun ki k ap flote se pi bon mache pa 1-2%. Tout paske li fè konfyans kèk. Apre yo fin k ap flote pousantaj kalkile dapre yon fòmil sèten, ki se endike nan kontra an. Anjeneral li se mare nan pousantaj yo sou mache a entèrbankèr. Kòm nou se ekspè asire, pousantaj k ap flote se pi benefik la pou moun ki vle pran yon prè a lon tèm. Se konsa, si w ap planifye yon ipotèk pou 10 zan, li se vo konsidere sa a kòm yon opsyon pou konsève pou.

Ak yon koup la mo sou peman inisyal la. Li se obligatwa, ak tipikman varye soti nan 10 a 30 pousan. Si sa posib, li pi bon yo fè kantite lajan maksimòm nan. Paske ki pral redwi vitès la. Men, si ou vle kondisyon sa yo pi bon ak pi bon, li se pi bon pou aplike pou nan bank la, kat la ki yon moun resevwa yon salè. Benefis ki genyen potansyèl yo pral kalkile kalkilatris mògej la menm.

yon pwogram espesyal

atansyon espesyal ta renmen mansyone mògej la militè yo. Sou li tout te tande, men se pa tout moun konnen ekzakteman ki sa li ye. Yon pwen ki senp. lwa-a sou sistèm nan ipotèk finanse pou bay lojman pou militè ba yo opòtinite pou yo achte yon apatman pi bonè pase nan fen sèvis yo.

Ki jan li t 'rive? Pou militè kont ekonomize louvri, ki se rkonstitusyon chak mwa pa eta a. anyèl an mwayèn akimile sou 250 000 rubles. Apre 36 mwa pou patisipasyon nan pwogram nan nan militè a ka aplike nan resevwa yon rapò nan yon dokiman, ki ta ba l 'dwa a jwenn prè lojman vize. Apre sa, li chwazi moute yon pwopriyete ki satisfè kondisyon ki nan Ministè lan defans lan, konpayi asirans lan, yon bank epi yo pral pwòp tèt li. Lè sa a, refere a enstitisyon finansye a, pèsonèl kredi. Lè sa a, ouvè yon kont ak transfè li deja akimile pandan lajan an pwogram lan. Sa a pral premye peman l 'yo.

Gwosè a prè a maksimòm pou militè a se, selon done yo nan 2015, 2.2 milyon dola rubles. Apre klarifikasyon nan tout nuans yo ak verifikasyon nan dokiman se yon kontra. Lè sa a, vennomu bay yon sètifika ofisyèl ki konfime dwat li nan an komen nan enskripsyon byen imobilye.

Frè ak dat limit

Kredi ki soti nan yon sòlda nan pwogram nan endike anwo a, pa ta dwe peye li. Peman yo te fè FGKU "Rosvoenipoteka". Apre sa, pran lajan an soti nan bidjè federal la. se peman an chak mwa kalkile dapre yon prensip sèten. Li se 1/12 nan kantite lajan an nan frè a depo. Sa se, si sòlda nan evantyèlman kolekte yon milyon rubles chak mwa pou li pral peye sou 84 mil. • Fwote. Li sanble byen pwofitab.

Tèm nan minimòm de mògej la militè se 36 mwa (sa vle di twa ane). Maksimòm tou te gen limit li yo. Nan moman sa a nan ranbousman nan fòs lame yo pa ta dwe plis pase 45 ane sa yo.

Kòm montre pratik, pwogram nan se reyèlman benefisye. Si ou kwè estatistik yo ki, 2-ane-fin vye granmoun, Lè sa a, li akeri pwopriyete a yon ti kras mwens pase 100 mil sòlda. sòm nan total konsa montan a 143 milya dola rubles.

Kredi ak sipò eta

Akòz sitiyasyon an deteryorasyon, pwogram sosyal la te devlope nan mache a konstriksyon. Sèten kategori moun ki sitwayen te kòmanse ofri sibvansyon ki fè achte te yon kay vin pi reyèl nan yo. pi ijan Pwogram nan sosyal - se fèt pou jèn fanmi ipotèk ak sipò leta. dat matirite li yo ki ap menm jan ak nan ka estanda. Maksimòm nan admisib - 30 ane.

Jwenn yon sibvansyon se pa konsa senp. Anvan ou jwenn sou lis datant la, li nesesè nan kolekte dokiman yo ak tès tèt ou kòm yon patisipan potansyèl nan pwogram nan pou konfòmite. Chak nan mari oswa madanm yo dwe gen Ris sitwayènte yo epi yo dwe anrejistre nan rejyon an nan rezidans pou omwen 11 zan. Laj nan chak oblije gen nan kad 18 a 35. Soti nan dokiman yo bezwen yon sètifika maryaj ak paspò. Si ou gen timoun ki - dokiman yo ki konfime prezans yo. Chak timoun - se yon plis 5% nan sibvansyon yo. Pou yon fanmi ki fòme ak de patnè, gwosè a nan resevwa lajan kantite lajan se 30% nan depans pou lojman.

Plis pral bezwen deklarasyon sou salè, deklarasyon ki nan kont ak yon kopi livre la.

Tèm ak Kondisyon yo nan bank diferan

Li ta di w plis sou sa ki kondisyon bay chak fanmi jèn ofri pi bon-li te ye enstitisyon finansye angaje nan dispozisyon pou sèvis sa yo, tankou ipotèk. Peryòd la minimòm make endividyèlman. Men, kantite maksimòm la se diferan pou tout moun.

Pou egzanp, "Savings Bank la" ofri yon ipotèk pou 30 ane. Posib kantite lajan pou prè a se 3.2 milyon dola rubles. To - 12% annum, li se asire w ke yo kontribye 20% nan depans pou lojman.

"Agrikilti Bank" se tou angaje nan bay sèvis tankou ipotèk. minimòm tèm nan - 1 year, maksimòm - 30 ane. Posib kantite lajan prè ki egal a 20 milyon dola rubles, mande premye peman nan 10%. Pousantaj nan chak ane nan 14%.

"VTB 24" mande yon frè 20%. Lajan ka pran nan men sètifika a sou sibvansyon an. Men, li se rekòmande yo sèvi ak li pou achte nan lojman nan bilding lan nouvo, ak yon prè labank bay desizyon nan lòd yo peye montan ki rete a. By wout la, "VTB 24" pèmèt itilize a nan kapital matènite. Yo ka peye tranch a an premye.

sou benefis

Se konsa, ase di sou li, pou konbyen tan, epi bay ipotèk ou bezwen travay sou li. Yon kèk mo ka di sou opsyon ki pi avantaje, ki ofri prete lajan pou lojman.

Pi bon fason pou pou konsève pou lajan - yo achte lojman daprè konstriksyon. Li se pi bon mache pase pare pou 30%. ekonomi an se evidan. Li pi bon yo konsidere achte nan apatman nan kay sa, ki se omwen yon tyè bati moute - pwobabilite ki genyen pou ke li pral fini ak komisyone pi vit ke posib, maksimòm. Plis benefis se ke moun nan pral jwenn yon trè pwòp, lojman nouvo. Depi planifye bilding modèn ak pi bon, li yo pral kapab yo chwazi pwojè a ki pi apwopriye pou l '.

Yon plis ipotèk ki bank anpil yo ap travay ak devlopè yo (ak vis vèrsa). Sa vle di minim enterè ak tèm favorab pou kliyan an.

pi bon tèm

Anjeneral, prè ipotèk - se pa solisyon an pi efikas nan pwoblèm finansye paske yon moun te chay tèt li ak dèt. Men, si pa gen okenn lòt opsyon, gen yon sèl fason pou sòti - yo chwazi kondisyon ki pi pratik ak pri-la efikas.

Vizyon, li sanble avantaje nan tout ipotèk pou yon peryòd maksimòm. Sipoze yon nonm pran 2 milyon prè chak ane pou 30 ane, li bay bank la sèlman ~ 20 500 rubles, olye pou yo ~ 45,600, ki li ta yo te oblije di orevwa, bay desizyon li yon prè pou 5 an. Sa a sèlman nan ka a nan tèm nan maksimòm de yon peman anplis li pral sou 5.4 milyon dola p! Etandone ke li te sèlman 2 000 000. Men, nan ka a nan yon prè 5-ane, li surpeye sèlman 665 000 p. Se konsa, li se pi bon panse yon santèn fwa anvan ou rezoud pou yon kondisyon an patikilye.