Jiska ki laj bay yon prè ipotekè ki sou yon kay? Ipotèk pou granmoun aje

Si ou vle achte yon apatman oswa kay pou vakans kounye a, men li pa gen yon kantite lajan ase nan lajan kach, ou gen sèlman yon fason soti - yon ipotèk. Jiska ki laj yo bay nan "Savings Bank la" ak lòt enstitisyon finansye prè sa yo? Apre sa, se li posib yo reyalize rèv li, menm apre pou pran retrèt?

Nan atik sa a nou pral eseye reponn sa yo ak lòt kesyon. Se konsa, si nou menm tou nou pa konnen sa ki gen laj bay yon prè ipotekè ki sou yon kay, li ak anpil atansyon.

Poukisa laj afekte mògej la

Premye a tout, kite nan pale sou rezon ki fè limit la gen laj nan zafè sa a se konsa enpòtan pou bank.

Pa panse osijè de achte pwòp kay yo chak vini fè wout li ak nan fwa diferan. Yon moun vle deplase timoun surplus oswa fè yon kado nan pitit pitit li yo. Men, yon moun deside menm nan laj fin vye granmoun l 'yo amelyore kondisyon pwòp k ap viv yo epi yo ap viv nan konfò. Kèlkeswa rezon ki fè yo, yon solisyon pozitif nan enstitisyon finansye a ba ou yon ipotèk pral depann prensipalman sou nivo a te espere nan lajan kliyan nan 10-20 ane kap vini yo. Sa a se konprann. Apre yo tout, mògej la mande pou byen yon sòm konsiderab, epi li se tèm nan nan ranbousman lonje nan fwa jiska yon syèk trimès.

An jeneral, limit la gen laj pou emisyon an nan seri ipotèk nan 18-60 (55) ane. Men, sa a ki gen rapò ak kliyan yo ki gen laj ki diferan nan anplwaye labank yo trè Limit.

se laj ki pi bon pou jwenn yon ipotèk konsidere yo dwe 35-45 ane. Li te pandan peryòd sa a nan lavi l ', yon moun rive nan yon ki estab pozisyon finansye, ap aktivman bati yon karyè. Genyen toujou anpil ane yo devlope ak satisfè dezi yo. Apre sa, tout efò yo se nan bi pou amelyore kondisyon yo ak bon jan kalite nan lavi yo.

Apre senkant ane nan lavi moun kòmanse grandi nan risk sèten. Se sa ki esplike repons lan nan kesyon an nan sa ki gen laj bay yon ipotèk. Premye a tout, ineluktableman apwoche laj pou pran retrèt, ak, Se poutèt sa, gen anpil chans pèdi travay. Ogmantasyon risk pou yo andikap akòz maladi nan andikap. Epitou, li se pa sekrè ki pèfòmans lan nan mòtalite natirèl apre 60 ane nan soaring. Sa yo ak kèk lòt rezon, bank yo ap fòse yo entèdi konfòme yo avèk limit la anwo nan limit la gen laj pou prè ipotèk.

Jiska ki laj ou kapab jwenn yon prè?

Anjeneral, ak pou pran retrèt la nan yon moun pèdi sous adisyonèl nan revni sispann travay. Se poutèt sa, selon bank yo, pa tan an rès la byen merite yon moun ta dwe peye sou prè mògej la ki deja egziste. Se konsa, ki nan kalkil la nan peman regilye, kreditè a ap chache a kenbe nan peryòd tan de tan an nan enskripsyon epi anvan Lè sa va rive "X la". Nan pratik, sa vle di ke tèm nan prè te piti piti diminye kòm laj la ap ogmante nan prete lajan an.

Isit la se yon egzanp:

Enstitisyon finansye ofri ipotèk ki rive jiska 25 ane sa yo. Pou yon prè vire 50-ane-fin vye granmoun moun. Depi li rete jouk pou pran retrèt nan travay yon lòt 10 ane, peryòd la maksimòm pou ki mògej la se posib clearance pou li se sèlman 10 zan. Natirèlman, nan ka sa a, kantite lajan an peman chak mwa nan yon sòm pwòp, epi yo pral bezwen gen yon revni ase fè fas ak chay la finansye.

Pafwa, sepandan, bank yo ap fè konsesyon yo. Si kliyan an gen referans ekselan, yon wo nivo de revni, opòtinite pou envite ko-prete nan kontra a oswa bay bon kolateral, kreditè a ka ale nan kontre l 'ak yon ti kras pou yon ekstansyon pou prete ipotèk. Sepandan, tankou yon ogmantasyon se raman plis pase 5-6 ane sa yo.

MORTGAGE LENDING apre 40 ane

Malgre lefèt ke bank yo ap trè sansib nan laj la nan prete lajan an, ipotèk pou granmoun aje se toujou posib. Gen kèk enstitisyon finansye yo ap devlope pwogram kredi espesyal, sa ki pèmèt yo bay prè lojman jiska 20 ane. Nan ka sa a pi souvan mete devan kondisyon an ki nan yon moman nan ranbousman konplè nan prete lajan an dwe gen okenn plis pase 75 ane sa yo.

Patisipe nan pwogram prè sa a pa ka tout sitwayen ap apwoche laj pou pran retrèt. Gen plizyè kritè ki ka pozitivman enfliyanse desizyon bank la a bay yon prè. Ipotèk pou granmoun aje se byen posib nan ka sa yo:

1. Anprentè kontinye travay menm apre pou pran retrèt ou. sous pèmanan nan revni adisyonèl oblije ogmante chans yo nan je yo nan kreditè a.
2. Kliyan an se nan relasyon fanmi, pa gen okenn timoun piti, ak divès kalite depandans. Banks prefere marye, moun sèl. Vreman vre, nan ka sa a, revni an total nan fanmi an se anpil amelyore, se poutèt sa diminye risk pou yo fon default.
3. Invalid kenbe sou komen nan byen imobilye, ase plis sekirite finansye pou prè a. Si akòde a nan kolateral pral gen gwo lajan likid sikile, invalid la se pa sèlman kapab bay ipotèk, men tou, gen dwa a kondisyon kredi favorab.
4. Gen laj la prete lajan pou pran retrèt ka atire yon nonm sifizan de garanti sòlvan (ko-prete). Pi souvan, sa yo "garanti" yo se timoun yo, pitit pitit oswa lòt fanmi. Anplis, nan prezans nan aparante nan ka sa a se yon dwe. Sa a se akòz lefèt ke nan ka a nan lanmò nan obligasyon prete lajan an yo peye montan yo ipotèk yo ko-prete lajan an.

Anplis de sa, guaranty a dwe posede tou sèten kalite:

• gen nan travay laj;
• gen yon istwa kredi bon;
• konfime nivo a wo nan solvabilite.

Bank yo ak invalid

Pou egzanp, kite pou yo gade nan sa ki gen laj bay yon prè ipotekè ki sou yon kay nan bank diferan nan Larisi.

kondisyon ki pi sevè yo se pou laj "Alfa Bank." Gen pouvwa bay yon ipotèk nan evènman an ki nan yon moman nan matirite li yo prete lajan nan vire 54-59 ane (pou fanm ak gason, respektivman).

Jiska 55 ane (fanm) ak 60 ane (gason) yo vle rete tann nan "Rosbank la", "Metallinvestbank" ak "Bank of Moskou".

Standard 65 ane fin vye granmoun - limit la gen laj pou enskripsyon an nan mògej la nan "Uralsib la", "Ekspè Bank", "IBC", "Nico Bank", "CSC", ak kèk lòt enstitisyon finansye. Sa se, ki se konbyen lajan ou ta dwe ranpli jiska moman sa a lè kont lan règleman nan enstitisyon an kredi pral fè peman final la sou mògej la.

pi rete fidèl a nan respè sa a, "VTB 24" ak "Savings Bank". Nan premye vle nan rete tann jiskaske anivèsè a 70th nan prete lajan an, ak nan dezyèm lan jouk Jezi vire tèt li 75.

Ki kote lòt bagay ta renmen retrete

Apre sa, bay ipotèk nan bank lòt jiska sa ki gen laj? Pami yon gwo kantite finansye ak kredi enstitisyon, prete ipotèk ki disponib pou granmoun aje, espesyalman nan sa yo:

• "Gazprombank";
• "Agrikilti Bank";
• "Admiralty";
• "TCB" ak lòt moun.

Ki kote yo ale, li depann sou ou. Si refize nan yon sèl labank, pèsonn pa ka anpeche w kontakte lòt la.

Ipotèk nan "Savings Bank la"

Se pou nou pran yon gade pi pre nan tèm yo ipotèk pou espansyon nan "Savings Bank la". Isit la pou sitwayen yo granmoun aje gen plizyè kalite nan pwogram:

• 55/60 ane pou fanm ak gason, respektivman - prè opsyon ipotèk ak sipò eta a;
• 45 ane - nan ipotèk sou pwojè a pou militè a;
• 75 ane - pwogram nan bay pou konstriksyon an nan yon kay peyi, menm jan tou achte nan lojman nan bilding nouvo oswa nan mache a segondè.

Pami lòt anviwònman met de pwen: salè ak kontinyèl sèvis travay. Baze sou ki nivo nan nan revni total yo detèmine pa kantite lajan an nan prè a, tèm li yo ak bezwen pou plis garanti. se lonjevite tcheke pou estabilite ak kontinite.

Pou tout pwogram, se to enterè a nan "Savings Bank la" mete sou yon nivo yon sèl ak se 12.5%.

Ki jan yo dwe yon invalid?

Si ou pa konnen ki laj bay yon ipotèk nan yon fason oubyen yon lòt enstitisyon finansye, wout la sur - jis pou aplike pou. Menm si laj ou ogmante kèk enkyetid, gen plis chans ou pral ofri omwen de fason pou soti nan sitiyasyon an:

• ranmase pwogram nan, ki implique kapasite nan repeye mògej la apre pou pran retrèt;
• ofri ba ou yon kontra estanda pou kantite ane ki rete anvan lè a te pwomèt la.

Nan kèk nan yo yo rete nan fen a - li la definitivman ou. Men, se li reyèlman ou bezwen yon ipotèk? limit la gen laj pa pral obstak la sèlman nan preparasyon li yo. kondisyon kredi pou pi gran prete yo se byen diferan de sa ki ka bèt yo ofri bay jèn yo:

• tèm prè se raman plis pase 15 ane;
• minimòm premye peman se nòmalman ogmante a 20-25%.

Anplis de sa, ap toujou pral mande w asire lavi sa a ki ak sante. Men, pri a tout moun ki tankou politik yon a pral leve nan pri pwopòsyon nan laj ou. Se konsa, lè ou fè yon prè ipotèk nan yon laj ki gen matirite ta dwe peze "avantaj yo" ak "enkonvenyans." Li pi sanble ke agiman yo negatif ap gen plis, epi ou ta pito pou fè aranjman pou yon ipotèk pou yon manm fanmi jèn.