Dapre sa ki kondisyon bay ipotèk: dokiman, karakteristik ak rekòmandasyon

Pwoblèm ki gen rapò ak kondisyon yo ki anba ki bay ipotèk la, enterè a nan anpil moun nan tan nou an. Apre sa, tout moun ki bezwen posede do kay la sou tèt ou, omwen yon fwa, men te panse sou pwoblèm sa a. Anpil nan yo se pè nan lefèt ke yon ipotèk pa ka andose. Oke, ka sa yo rive, kwake raman. Men, li se tou vre ke yon prè ipotèk se trè pwofitab nan bank. Se poutèt sa, yo bay yon anpil nan moun ki aplike pou èd finansye. Sepandan, li se yon bon bagay yo konnen sou kondisyon sa yo.

salè

nan ki pwen yon prete potansyèl se solvabilite, anplwaye labank ki enterese nan pi plis la. Dapre sa ki kondisyon bay ipotèk? Lè moun nan ki yon kliyan bank touche byen epi yo ka peye bay yon pati nan revni yo (mwatye anjeneral) kòm ranbousman an nan dèt.

Nan je yo nan moun nan bank ka parèt nan yon limyè bon, si li ap travay anba Kòd la Labour yo, yo gen pi wo edikasyon ak travay nan yon sèl kote pou omwen yon ane. Antreprenè "akeyi" repiyans, konsidere moun aktivite biznis ki riske.

revni yo ap gen nan konfime pawòl Bondye a. Genyen kat dokiman, resevwa pa bank la. Sa a deklarasyon sou fòm la nan anplwayè-a, 2-PIT, prèv revni nan fòm lan nan bank ak prèv a te deklare chak mwa yo resevwa lajan. "Tradisyonèl" kliyan lwe 2-PIT. Sa a se yon dokiman yo konnen yo, nan ki se revni a espesifye pou yon peryòd sèten - li se posib yo trase dinamik yo ak estabilite ki se bank la valè.

kondisyon jeneral

Pale sou kondisyon yo ki anba ki bay ipotèk a sou yon apatman, li ta dwe remake atansyon a dispozisyon ki jeneral. Se konsa, isit la yo se kondisyon yo ki ke yon moun ki moun ki vle pou fè aranjman pou yon prè lakay ou, dwe konfòme yo avèk:

• Li fèt pou li gen sitwayènte nan Federasyon Larisi la.
• Gen laj la minimòm de prete lajan an - 21 ane fin vye granmoun.
• Maksimòm - 65 nan yon moman nan ranbousman. Sa se, si moun nan gen entansyon bay yon prè lojman nan 60 ane, lè sa a ba l 'sèlman pou 5 an. Sa yo demand yo nan majorite a nan bank. Malgre ke "Sovcombank", pou egzanp, laj minimòm-nan se 20 ane, ak kantite maksimòm la - 85.
• Epitou, yo dwe kliyan an dwe eple soti nan rejyon an nan ki li te trase moute yon prè pou lojman.
• Total eksperyans travay - omwen yon ane. Nan dènye travay la - soti nan 6 mwa.

Isit la, nan prensip, tout kòm nan kondisyon yo ki anba ki bank bay ipotèk. Nan kèk ka, gen pouvwa pou eksepsyon. Menm jan ak "Sovcombank", pou egzanp. Oswa "Gazprombank" ak "VTB 24", kote eksperyans konte soti nan 4 mwa. Men, an jeneral, egzijans yo fè pou prete yo prezante menm bagay la.

dokiman

Menm yon moun ki konnen pa gen anyen sou sijè sa a de prè, yo ka asime ke 2-PIT a - se pa papye a sèlman mande pou enskripsyon an nan yon prè lakay ou. Oke, Anba okenn sikonstans bay ipotèk? lè enstriman mizik dwa yo ta dwe jan sa a:

• aplikasyon;
• kopi orijinal ak nan paspò a;
• SNILS (fotokopi jan sa nesesè);
• sètifika TIN (orijinal + kopi);
• militè ID oubyen enskripsyon sèvis - pou moun gason ki poko genyen laj 27 ane;
• dokiman sou edikasyon, maryaj, divòs ak kontra a maryaj (si genyen);
• nan prezans timoun ki - prèv ki montre nesans yo;
• yon kopi nan liv la travay, nesesèman ki sètifye nan patwon-an.

Sa a se mete nan prensipal nan dokiman yo. Yo definitivman bezwen prepare si yon moun grav ki enterese nan kesyon an sou fason yo ka resevwa yon prè ipotekè ki sou yon apatman.

Pou bay yon ipotèk? Prèske tout moun, Se poutèt sa pou dokiman an granmoun aje obligatwa pou soumèt a se sètifika pansyon yo. Se pou moun ki gen yon sot pase dout - yon sètifika nan abi sibstans / psiko-newolojik klinik. Sepandan, Bank la pouvwa mande nenpòt lòt dokiman - men ki sa egzakteman, li pral mete ajou endividyèlman.

Ki jan yo touche?

Plis nan - pi bon an. Paradoks a! Apre yo tout, li ta sanble, yon ipotèk ki fèt pou moun ki bezwen sèvis finansye. Men, reyèlman bezwen touche ase - ak tann pou ranbousman nan dèt la ak akomodasyon.

Pi bon, sepandan, bay yon egzanp. Anpil ale pou yon ipotèk nan "VTB 24 la". Sa yo patikilyèman avantaje kote kondisyon yo pou kliyan bank la an. Se konsa, kite a di, yon nonm pwoche bò kot fè soti yon ipotèk. Li te gade apre yon apatman nan yon nouvo kay pou 2 milyon dola rubles. Li te gen yon kontribisyon premye - 15% (li se 300 000 fwote.). Apre sa, li vle pou fè aranjman pou yon prè lakay ou pou 5 an. Nan ka sa a, revni chak mwa l 'yo ta dwe sou 63 000 rubles. Paske ~ 37.900 li pral gen yo dwe bay kòm yon dèt pou senk ane.

Lè w ap pran an kont to enterè 12.1% nan annum pandan peryòd sa a kliyan an ap peye 2.274.120 rubles nan dèt. Peman anplis - 574 120 p. Olye de sa gwo kantite lajan. Se konsa, jan ou ka wè, tan an mwens ak pi bon peye, mwens chè prè a la pral.

Istwa a Peman

Li se tou nesesè yo sonje atansyon a, ap pale de kondisyon yo ki anba ki bay mògej la. Yon istwa bon kredi se pa mwens enpòtan pase yon revni bon. Epi li se sa a, pandan y ap bank li yo ki ap tcheke ak anpil atansyon. Anvan ou apwouve sèvis kliyan yo, yo chèche konnen si yo gen nenpòt dèt sou kontra ki egziste deja si li fè alè sòm kòm peman. An jeneral, kòm li te montre tèt li kòm yon kliyan. Si pa gen okenn istwa kredi, Lè sa a, tout bagay pral depann sou ki jan plen dokiman yo soumèt pa prete lajan nan potansyèl yo.

Ki kalite pwopriyete ou chwazi?

Sa a se tou ki nesesè yo mansyone, ap pale de kondisyon yo ki anba ki bay mògej la. Li se pi bon yo chwazi yon apatman, positionné nan devan nan zòn pa anpil liftoff. Pa gen okenn altènatif? Lè sa a, nou ka jwenn yon lòt bagay, bagay la prensipal - pa chwazi yon apatman ki nan ansyen kay ijans. Paske tankou "demann" nan kliyan bank imedyatman rejte.

Sepandan, byen imobilye se pa sa chwazi nan plas an premye. Ak sèlman apre yo fin apwouve anvan an. Men, etap la se toujou enpòtan. Paske moun pa bezwen vann twò bon mache ak envesti prete otan ke yon bon chwa. Paske, sa se estimatè a, sèvis sa yo nan ki pral gen resort nan kliyan an. Li pral enskri pwopriyete a potèk ak valè estime li yo. Pou kilès evalyatè a nan adrès? Sa a se yon kesyon prive, men chak labank se kolabore avèk òganizasyon sa yo ki enpòtan nan pwofil la, kidonk li se pi bon pa pran tèt ou ak kesyon nesesè ak yon opsyon pare. Anplis de sa, li pral akselere revizyon an nan yon aplikasyon pou yon prè lakay ou. Paske anplwaye yo labank pa bezwen yo tcheke yon evaluateur, yo pa konnen.

pwogram sosyal

Yo se trè popilè jodi a. Se poutèt sa, kesyon an nan nan ki kondisyon bay ipotèk bay chak fanmi jenn ti gason, yo bay souvan. Se konsa, isit la yo se dispozisyon prensipal yo nan ki ou bezwen konnen:

• Pwogram nan "Young fanmi" kapab pran avantaj de mari oswa madanm yo, laj la nan chak nan yo ki pa gen dwa depase 35 an.
• Yo dwe pwouve ke yo bezwen amelyore kondisyon lavi yo.
• Yon zòn nan kote yo rete Rapò rive nan estanda rejyonal (6 m ² pou chak moun).
• Akomodasyon pa satisfè kondisyon sanitè.
• Fanmi pataje yon zòn kominal ak yon moun ki malad, ak ki moun li enposib coexist.

Mari oswa madanm ka jwenn yon sibvansyon, ki se gen entansyon pou yon prè ipotekè desann peman oswa peman pasyèl pou finansman konstriksyon an nan kay ou, yon peman prè lakay ou (deja bay), achte a nan apatman klas ekonomi.

Si revni an se pa posib yo konfime?

Lè sa a tou k ap pase. Pafwa moun konn, travayè enfòmèlman, touche trè bon lajan - sa yo, ki ta dwe ase pou yon ipotèk. Epi, menm jan mansyone pi bonè, trè kèk moun yo refize ba w prè pou lojman. Se konsa, menm si deklarasyon ofisyèl la nan salè se pa - yo deyò.

Men, gen kèk bank ofri ipotèk ak sou sa ki tèm? menm "VTB 24 la", pou egzanp:

• 13.1% annum;
• de dokiman (paspò ak dezyèm chwa);
• minimòm la desann peman nan 40%;
• kantite lajan - soti nan 600 000 a 30 milyon dola.

Se pou nou di, yon apatman vo 3 milyon dola p. Kantite lajan an prè yo pral 1.8 milyon dola rubles, kòm 1.2 milyon moun ap fè kòm 40% nan. Chak mwa, li pral gen yo touche sou 68.500 rubles a 5 an yo peye prè an. Yon ti kras plis pase 41 mil ap bezwen bay bank la kòm yon dèt. Natirèlman, pi solid kondisyon, men gen avantaj. An jeneral, nan bank pousantaj la rete "nadbavochnye" pou absans la nan sètifika ka varye soti nan 1 a 5%.

rekòmandasyon

Moun ki te te fè soti yon prè lakay ou, souvan pataje konsèy ak moun ki yo se jis devan yo. Yo sètènman konnen kondisyon yo ki anba ki bank bay ipotèk. Se konsa, kèk konsèy pratik vo anyen atansyon a nan dènye.

1. Absoliman tout moun ap asire ke li enpòtan yo pran kredi a pou kantite lajan an pa ki dèt la yo pral kapab avèk presizyon yo peye. Li ta sanble ke li se konsa klè! Men, pa gen, anpil ègzajere kapasite yo, kòm enspire pa motivasyon diferan, tankou "paran yo ede" "ou ka jwenn travay dezyèm", "depans urezhem" ak sou sa. D. Men, an reyalite li vire soti opoze an. Paran grandi timoun yo pa ale nan ede, podrabotok pa atann,, epi pou manje pou kont li Buckwheat difisil. Kòm yon rezilta, tout moun ki nan pwoblèm dèt ak yon istwa kredi tache.

2. Tan an mwens - pi bon an. Se konsa, konsidere ak bank yo. Moun ki yo kapab peye dèt yo pou plizyè ane, olye ke 30, se kredib.

3. Ak yon pi plis rekòmandasyon eta yo ki bank la, nan adisyon a tout dokiman debaz yo nesesè yo pote plis prèv revni. Pou egzanp, si yon moun gen yon sèl apatman, epi li pri lwaye li - ou ka imajine, nan adisyon a 2-PIT, e ankò kontra a konkli ak lokatè-a. Sa a se konfime pa revni a, ki se asire w ke ou jwe nan men yo, menm jan li pral pran an kont yon anplwaye bank.

Bon, si ou konsidere konsèy sa yo sonje sou tout pi wo a la ak anpil prekosyon ranmase bank la - ap bay prè a sou tèm ki pi favorab.