Pousantaj la pi ba nan mògej la: Les ak inconvénients

Pwoblèm nan lojman pou anpil moun, espesyalman pou fanmi jenn ti gason, ki pi egi. Gen anpil moun gen ase lajan yo achte pwòp kay yo, san yo pa recourir nan sèvis sa yo nan bank la. Se poutèt sa, pou anpil amelyore kondisyon lojman yo, pwodiksyon an vin tounen yon ipotèk. Ki pousantaj ta dwe peye depann sou kalite a nan prete ipotèk ak kondisyon espesifik sa yo nan enstitisyon an kredi.

Ki sa ou ta dwe konnen anvan w kontakte bank la

Kòm yon règ, tout moun an plas an premye gade nan to enterè, ak sèlman lè sa a chwazi prè a ki satisfè distribisyon an ak kantite lajan pou peman desann. Men, ipotèk ak enterè ba ka fènwa kondisyon debaz yo enpoze pa bank la. Sa yo ka gen ladan komisyon ak frè divès kalite. Etandone ke, ak pwomosyon atire kliyan enstitisyon kredi eskive kondisyon sa yo, yo ta dwe kontra a dwe li avèk atansyon anvan yo rantre nan nan tranzaksyon an.

Kòman ou kapab jwenn yon ipotèk ki gen to enterè ki ba

Gen plizyè kondisyon ki ka ede prete lajan a yo ka resevwa to enterè a ki pi ba sou ipotèk la.

• Si prete lajan a te deja aplike nan yon enstitisyon prete espesifik ak te etabli tèt li kòm yon kliyan serye, li ka konte sou plis tèm favorab. Bank la se pare yo bay rabè sèten yo moun nan ki gen fidèlite ak solvabilite li te di. koperasyon sa yo se benefisye a tou de kliyan an ak bank la, depi premye a ka toujou konte sou yon rabè sèten, ak dezyèm lan vin tounen yon kliyan regilye.
• Rabè oswa ankourajman pouvwa gen pou l akòde bay anplwaye konpayi, se yon kliyan rèstriktirasyon nan bank la.
• Si yon kliyan achte yon kay soti nan pwomotè a, ki se yon patnè nan bank la, yon prè ipotèk se tou sèten rabè ka bay yo.
• Nan pousantaj la pi ba nan kliyan an ipotèk ka atann, ki se pare nan demann lan nan bank la kòm yon peman desann fè moute 30% nan valè a total de pwopriyete a. Sa a endike kapasite kliyan an yo peye, ak bank la tèt li se an danje pou yo yon sòm pi piti. Se poutèt sa, kreditè a se vle pi ba to enterè a. Men, nan kou, prete lajan an dwe bay prèv kapasite l 'yo peye.

Kalite pwogram prè ipotekè

Koulye a, gen anpil pwogram prete ipotèk ofri nan bank divès kalite. Preferans yo bay moun ki gen pousantaj ki pi ba a nan mògej la. Men, pa tout kondisyon sa yo yo favorab, jan yo espere. Pou egzanp, yon sèl bank se pare yo bay yon ipotèk pou 30 ane, peman inisyal la ki se 10% nan pri a total de achte lojman. Pousantaj nan nan ka sa a yo pral apeprè 13%. Si tèm nan prè redwi a 10 ane ak kòm yon depo peman desann nan 50% nan valè a pwopriyete, pousantaj moun ki pral deja gen yon ti kras mwens pase 11%.

Pou moun ki gen revni ki ba, men nan bezwen tèt chaje nan lojman, gen pwogram espesyal sosyal. Anba pwogram sa yo, responsablite pou premye peman fè pa Eta a. Tou depan de kondisyon, kantite lajan an nan premye peman an ka pran jiska 40% nan depans pou lojman. Nan asistans la menm soti nan eta a pouvwa konte moun sa ki nan sèten gwoup moun nan pèp - fanmi jèn ak pèsonèl militè. Yo fè yo tou pwogram espesyal.

Avèk kalite pwogram prè ipotekè ou kapab jwenn nan bank la, ki se te planifye yo pran yon prè.

Ki sa ki se ipotèk yo ki pi pwofitab

Yo atire plis kliyan, gen kèk bank ofri ipotèk ki pa gen okenn peman desann. Nan moman sa a, li se kwè ke li se ipotèk yo ki pi pwofitab. Men, yo jwenn li gen yon sèten kantite kondisyon. Men sa yo enkli:

1. Prete lajan an ta dwe posede yon pwopriyete ki gen anpil valè ki ka kite kòm yon depo lè ou fè yon prè ipotèk.
2. Revni an medyàn nan prete lajan an, fè soti sa a ki kalite prè ipotèk, yo ta dwe pi wo pase lè ou fè yon ipotèk ki gen yon peman desann.
3. Property rann pa prete lajan an, va gen rapò ak mache a segondè.

Si tout kondisyon yo te rankontre, prete lajan an ka espere resevwa yon ipotèk ki pa gen okenn peman desann.

Men, ta dwe tou pran an kont kèk karakteristik nan sa a ki kalite prete. Nan bòdi risk yo, bank la ka ofri yo prepare yon asirans achte pwopriyete adisyonèl, osi byen ke lavi ak sante. Se konsa, w ap chwazi mògej la pi bon san yo pa yon peman desann, ou bezwen pou prepare pou kondisyon yo ki sevè nan enstitisyon kredi.

An konklizyon, nou ka di ke si ou deside pran yon prè ipotekè, ou ta dwe ak anpil atansyon epi byen egzaminen tout opsyon ki disponib nan ofri. Lè sa a, chans a jwenn yon prè favorab ak enterè mògej la pi ba yo pral segondè.