Ki sa ou bezwen pou fè aranjman pou yon prè ipotekè: yon lis dokiman, asirans, tan pwosesis

Fè pwòp apatman ou - yon rèv, petèt, nan chak fanmi jèn. Sepandan, se pa tout moun ka peye tankou yon liksye: valè a nan byen imobilye se kounye a kraze tout dosye. Men, pa jwenn fache! Mèsi a dènyèman parèt kalite prete - ipotèk - dezi sa a nan jèn la te vin posib!

Sans nan ipotèk la

Ipotèk se pa gen anyen plis pase yon prè pou achte nan yon pwopriyete (yon apatman oswa yon kay). Kontrèman ak lòt kalite prè, òf sa a se alontèm, bay pou apeprè 10-15 ane. Lè sa a se byen konprann: se pa tout moun yo pral kapab trase peman gwo nan ka ta gen akòde ipotèk pou yon ti tan. Men, si ou divize kantite lajan sa a pou yon tan 120 oswa plis mwa, ou jwenn yon valè trè reyèl.

Karakteristik nan dezyèm nan mògej la se obligasyon obligatwa nan pwopriyete a byen imobilye akeri kòm garanti pou prè a. Sa a se nesesè pou bank la jwenn konfyans nan jou kap vini an. Apre yo tout, si menm kliyan an pa peye tout dèt yo sou tan, kreyansye a ap rete sèlman nan nwa a: apatman an / kay yo ap vin pwopriyete l 'yo.

Twazyèm karakteristik diferan nan kalite prete nan kesyon (sa a se sa ki nesesè pou enskripsyon prè ipotekè) se disponiblite a nan yon premye tranch. Si pa gen moun ki mande pou disponiblite a nan pwòp lajan yo lè yo resevwa yon prè konsomatè, Lè sa a, yo pa ka fè san yo pa yo. Anjeneral valè minimòm de tranch nan premye se 10-20% nan valè pwopriyete an.

Etap nan enskripsyon prè ipotekè

Si ou vle jwenn yon prè pou achte yon apatman / kay, ou bezwen fè etap sa yo debaz:

• Jwenn pwopriyete a vle. Li se vo anyen ke bilding nouvo yo pi preferab pou bank lan. Se konsa, souvan lè yo ap achte yon apatman nan yon kay ki fèk bati, kreditè a pwoblèm yon prè nan to enterè plis enteresan.
• Prepare pake ki nesesè nan dokiman.
• Aplike nan bank la pou enskripsyon prè ipotekè. Li pi bon pou kontakte òganizasyon plizyè nan yon fwa. Petèt youn nan yo ap apwouve prè a.
• Si repons lan nan aplikasyon an soumèt pozitif, kontakte branch lan nan enstitisyon finansye a pou fè desen yon akò prè.
• Si sa nesesè, formalize asirans la nan byen imobilye, lavi ak sante nan prete lajan an.

Aparamman, ap resevwa yon prè pou byen imobilye se pa konsa senp, pwosesis sa a pral pran anpil tan. Men, pa gen anyen nan lavni an ka konpare ak rezilta a nan tankou yon ka - k ap viv nan apatman w lan. Anplis, konnen premye etap debaz yo nan enskripsyon prè ipotekè, tout bagay ka tounen anpil pi vit.

Ipotèk: kondisyon pou jwenn

Koulye a, pi enstitisyon finansye ofri sèvis yo nan kesyon an nan yon prè pou achte nan yon pwopriyete. Tout pwodwi yo gen pwòp karakteristik diferan yo, kritè pwòp yo ak kondisyon. Men, nou ka distenge plizyè kondisyon debaz, ki se pratikman ki idantik nan anpil konpayi. Yo jan sa a:

• Lajan nan ipotèk la. Nan peyi nou an, pifò prè yo bay nan rubles Ris, men gen ka yon prè pou lojman an dola ak ero.
• Valè a nan to enterè nan sa a ki kalite prete anjeneral pran valè de 10 a 16% annum. Enfòmasyon sou enfòmasyon sa a pa ka bay pa nenpòt ki bank, depi li depann de anpil faktè (revni prete lajan an, tèm ipotèk, elatriye).
• Premye peman. Dapre kondisyon ki nan pifò bank yo, kliyan an dwe gen omwen 10% nan valè a byen imobilye yo nan lòd yo resevwa yon ipotèk.
• Prè tèm. Se atik sa a chwazi ki baze sou solvabilite nan prete lajan an ak volonte pwòp l 'yo.
• Ranbousman nan dèt la nan fòm lan nan peman chak mwa nan kont lan bank. Valè yo nan tout montan yo make davans nan akò prè a.
• Kòm garanti pou prè a, enskripsyon an obligatwa nan kolateral la nan pwopriyete a yo te akeri.
• Nan pifò ka yo, asirans lan oblije: sijè a nan kredi, lavi, sante ak kapasite travay nan prete lajan an.
• Fè travay evalyasyon. Sa a se fè pa ajans evaliasyon pwopriete endepandan. Li se obligatwa pou bank la asire w ke nan reyalite a nan pri a apatman yo rele / kay.
• Bay deklarasyon revni. Sa a pral pèmèt kreyansye a pa doute solvabilite nan prete lajan an.

Obligatwa pake dokiman yo

Pale sou bezwen an pou yon pake an patikilye nan sekirite, li ta dwe remake ke moun ki ka lis sa a ap redwi oswa complétée nan yon sèl konpayi. Anba a se lis prensipal la nan dokiman pou enskripsyon prè ipotekè, ki bank pi souvan mande:

• Aplikasyon pou yon prè
• Dokiman an ki pwouve idantite a. Pi souvan, li se yon paspò nan yon sitwayen nan Federasyon Larisi la.
• Dezyèm dokiman adisyonèl pou idantifikasyon: tikè militè, paspò, lisans chofè oswa liv pansyon.
• Kesyon sou revni.

Kondisyon pou prete

Èske w gen yon revni bon se pa ase yo ka resevwa yon ipotèk. Banks fè kèk demand sou prete yo. Natirèlman, depann sou òganizasyon an, yo ka yon ti kras modifye, men sans yo se apeprè sa a:

• Prezans nan sitwayènte Ris. Prèv sa a se paspò a nan yon sitwayen ameriken Ris.
• Laj la nan moman aplikasyon an soti nan 21 ane ak nan fen peryòd mògej la a 60 ane.
• Absans nan yon istwa "nwa" kredi.
• Rezidans pèmanan nan rejyon an nan enskripsyon prè.
• Travay nan dènye plas nan travay la se pa mwens pase sis mwa, longè total la nan sèvis yo ta dwe plis pase yon ane.

Ofri nan bank dirijan

Soulaje potansyèl chwa prete lajan repa yo ta dwe prezante tab la sa ki annapre, ki gen enterè to a sou ipotèk nan bank nan peyi a.

Ipotèk nan Bank Savings la

Li pa sekrè ki Sberbank nan Larisi se youn nan bank yo nan peyi a ki pi serye. Sa a se sa ki eksplike chwa nan kliyan anpil nan enstitisyon sa a. Ak sèvis sa yo nan prete nan byen imobilye yo byen nan demann isit la. Prete potansyèl pa pral sispann chèche konnen ki sa ki nesesè pou fè aranjman pou yon ipotèk ak sa a kreyansye.

Premye a tout, sa a konfòmite avèk egzijans ki nan bank la. Nan relasyon ak kliyan yo, yo yo se:

• Sitwayènte nan Federasyon Larisi la.
• Laj soti nan 18 a 75 ane.
• Prezans nan kote pèmanan ak ofisyèl nan travay.

Gen enskripsyon an menm nan yon ipotèk nan Bank la Savings sou tèm sa yo:

• To enterè varye ant 11.4% annum.
• Disponibilite nan fon pwòp - soti nan 20% nan valè a nan byen imobilye.
• Peryòd enskripsyon nan ipotèk la se jiska 30 ane.

Li enpòtan sonje ke anvan enskripsyon an eta de de an komen, to enterè a ogmante pa 1 pwen pousantaj. Yon ogmantasyon nan figi sa a menase ak refi a formalize asirans lan nan byen imobilye a reyèl, lavi ak sante nan prete lajan an.

Ipotèk nan "VTB 24 la"

"VTB 24" Hang dezyèm an tèm de endikatè finansye nan Rating la nan bank yo nan Federasyon Larisi la. Se poutèt sa, gen tou yon deskripsyon nan fondasyon an nan atik sa a nan sa ki nesesè yo fè yon ipotèk nan konpayi sa a. Anplis, pwodwi yo karakterize pa plis atire kondisyon ak aksè pou yon gwo pati nan popilasyon an.

Se konsa, pou kòmansè, li pral kòrèk yo ekri tèm mògej la nan "VTB 24". Yo jan sa a:

• To enterè - soti nan 11.9% annum (nan pwopozisyon an ak sipò leta);
• Disponibilite nan fon pwòp - soti nan 20% nan valè pwopriyete a;
• Kantite prè ki disponib la se soti nan 600 a 8000 mil rubles;
• Prè tèm nan se jiska 30 ane.

Next, nou ta dwe mansyone kondisyon ki prensipal pou prete. "VTB 24" mete devan:

• Laj pa mwens ke 21 ane nan moman aplike pou yon prè epi pa plis pase 70 ane nan moman ranbousman prè a;
• Total longè sèvis - omwen yon ane.

Asirans ak ipotèk

Lè w ap aplike pou yon ipotèk, ou toujou oblije bay kontra asirans pou pwopriyete w ap achte a. Sa a se fè pwoteje tou de prete lajan an ak bank lan soti nan sitiyasyon enprevi: dife, tranblemanntè, elatriye Li konnen sa dire a nan asirans sa yo egal nan pifò ka yo nan yon ane. Men, sa pa vle di ke apre tan sa a ou ka bliye sou asirans byen imobilye! Sijè a nan prete yo ta dwe pwoteje kont risk jouk kliyan enstitisyon finansye a konplètman ranpli peman prè.

Règleman an asirans byen imobilye se pa sèlman dokiman ki nesesè nan UK la. Se konsa, trè souvan yon kreditè bezwen yon lòt asirans lè yo fè yon ipotèk. Savwa: politik lavi sa a ki ak asirans sante, pèfòmans prete lajan an. Natirèlman, dapre Ris lejislasyon, bank pa gen okenn dwa fòse yon kliyan yo enskri sa a ki kalite asirans. Òganizasyon finansye, nan prensip, epi fè, men yo fè yon rezèvasyon ke si ou abandone li, to enterè a ap monte pa 1 pwen pousantaj.

Li se vo anyen ki pa toujou kliyan bank la a ka achte politik ki nesesè yo nan nenpòt konpayi asirans. Pi souvan, kreditè a mete devan pwòp kondisyon li yo pou chwazi lèt la, epi pafwa bay yon lis konpayi akredite, nan mitan ki ou ka chwazi ki pi apwopriye a.

Koulye a, li te gen te aprann ke li nesesè pou enskripsyon nan mògej la, prete potansyèl pa ta dwe gen dout nan nesesite pou resepsyon nan kredi sa yo. Pa di anyen, men pwòp kay ou pa pral ranplase!

Aparamman, ipotèk sa a se pa konsa terib: kondisyon yo pou jwenn ak kondisyon prete pa ta dwe pè potansyèl prete lajan an. Bagay la prensipal se pa bezwen pè nan difikilte epi ale nan objektif ou.