Ou ta dwe achte byen imobilye kounye a nan Crimea la nan ipotèk la?

Si yo achte pwopriyete kounye a? Se vre wi kesyon sa a nwi 99% nan Larisi, ki moun ki yo fòse to rent akomodasyon. Sepandan, achte nan yon apatman oswa yon kay te toujou yo te konsidere kòm youn nan fason yo pi byen envestisman pwofitab.

Chwazi yon estrateji

Kesyon an nan si wi ou non yo achte pwopriyete kounye a vin tounen doubl enpòtan akòz lefèt ke lajan an US se pi chè sou yon baz regilye, ak Ruble Ris la pa ka rive jwenn estabilite. Li ta sanble ke tout bagay se senp: pi bon fason yo pwoteje lajan yo nan enflasyon - se achte yon kay. Pifò nan sitwayen parèy nou yo konvenki ke pri yo nan apatman nan lavni an pral sèlman ogmante. Sepandan, lè adrese pwoblèm nan: "Èske mwen ta dwe achte yon pwopriyete kounye a?" - ou bezwen konsidere faktè sa yo. Jodi a ou pa kapab asire w nan estabilite a nan dola a, Ruble a ak pri a pou chak mèt kare.

Ekspè note ke jodi a pa ta dwe fè zak gratèl nan dezi a yo ekstrè plis benefis posib pou tèt yo. Achtè ta dwe sonje bagay sa yo: pa atann ke paske yo te kriz la nan byen imobilye pral tonbe nan pri. Ak mèt pwopriyete apatman ak kontraktè yo ta dwe konnen ke pa gen okenn itilize pou yon tan long yo rete tann jiskaske monte a nan lojman pri.

Primè mache byen imobilye se piti piti devlope

Si yo achte pwopriyete kounye a? Natirèlman, repons lan se wi, lè li rive bilding nouvo. Kounye a entansifye demann nan segman sa a mache, envesti lajan nan li ta dwe li. Yon pati enpòtan nan devlopè yo pa t 'chanje pri yo nan rubles ane pase a - sa a se yon agiman lou yo nan lòd yo achte yon apatman nan yon kay ki fèk bati. An menm tan an li pa ta dwe twò dousman lè yo pran yon desizyon pozitif, paske apre yon ti tan konpayi yo ki konstriksyon pral ogmante pri pou bilding nouvo akòz depans sa yo k ap monte nan materyèl, sistèm jeni ak enèji, k ap monte to enterè sou prè a.

Èske li pwofitab yo ipotèk jodi a

Yon nimewo gwo nan Larisi konsène kesyon an nan si wi ou non yo achte pwopriyete kounye a yon ipotèk (2015)?

Definitivman kesyon sa a pa ka reponn. Sou yon bò, ogmante enterè bank sou prè a, sou lòt la - te lanse yon pwogram nan patisipasyon gouvènman an nan sibvansyone pwogram prete ipotèk. Si nou pale sou ipotèk pou nouvo konstriksyon, objè yo nan mache a prensipal byen imobilye yo vann nan pousantaj la nan 11-12%. Pami lòt bagay, gen kèk devlopè ofri nan sèten kondisyon diminye kantite lajan an nan kontra a nan yon pousantaj sibvansyone, ki plis diminye pri pou peye pou lojman. Kidonk, nan kontèks sa a, kesyon an nan si wi ou non yo achte ipotèk kounye a byen imobilye gen yon solisyon inik. Achtè a se yon gayan: l ap fè ekonomi sou rabè yo, se li ki pèmèt yon tan long nan liv akomodasyon, li resevwa peman nan vèsman.

Nan nenpòt ka, li vin repons evidan ak kesyon an nan si wi ou non yo achte yon pwopriyete nan yon prè ipotekè kounye a. Janvye 2015 te demontre yon tandans pozitif yo nan segman sou pi wo a nan mache a: pousantaj bank te tonbe soti nan 20% a 16% (bilding - 14.9%).

Pri yo pral anba presyon

Sou mache a segondè nan byen imobilye te gen yon sitiyasyon spesifik. Malgre lefèt ke yon pati enpòtan nan vandè potansyèl deside ranvwaye vant la, sèten chwa toujou rete.

Youn nan fason oswa yon lòt, men yo achte yon kategori apatman b / y fè sans pou rezon an senp ke jodi a, achtè a gen dwa a dikte kondisyon ki nan vandè, ki vle di - gen yon posibilite gwo yo achte yon apatman nan yon pri pi ba yo. Pwopriyetè kay, nan vire, se fòse yo fè konsesyon, paske li se pa sèten si wi ou non ogmantasyon nan pri a nan byen imobilye yon kèk mwa pita. Nan kategori de rabè klas objè ekonomi pouvwa rive nan 150 mil.

Crimean reyèl mache byen

Jodi a, yon nimewo gwo nan Larisi konsidere Prospect nan akizisyon pwopriyete nan Yalta, Kerch ak Sebastopol. Excellent klima, bèl lanati, tè rich - tout bagay sa ankouraje envestisè yo devlope biznis nan sa a zòn an patikilye géographique yo, ki dènyèman te vin anba jiridiksyon an nan Larisi.

Natirèlman, jodi a youn nan pwoblèm yo ki peze se kesyon an nan si wi ou non yo achte kounye a byen imobilye nan Crimea. Se pou nou konsidere li nan plis detay.

pri yo ap monte

Kòt Crimea karakteristik gen limit klè, ak Se poutèt sa mete nan tout se pa ase.

Sepandan, yo bay dansite la nan devlopman nan zòn kotyè yo, li se toujou tan yo pran yon kote ki konfòtab nan solèy la. An jeneral, zòn nan pou gratis toujou gen anpil, men sa a pa vle di ke envestisè yo ta dwe ranvwaye règleman nan tranzaksyon: pri a nan peyi a Crimean se piti piti ogmante. Kòm pou zòn ki pi prometteur (sid kòt nan Crimea), nou deja genyen yo 99% okipe.

Èske li avantaje a jwenn nan byen imobilye a Crimean reyèl kounye a

Natirèlman, yo ta dwe kesyon an nan si wi ou non yo achte byen imobilye nan Crimea a ka wè soti nan ang diferan. Anpil kriz konfizyon nan kad legal la nan repiblik la, enskri nan nan tranzaksyon byen imobilye bezwen yo dwe te pote nan liy ak lejislasyon Ris, ki mande pou yon sèten kantite tan. Epitou pòv enfrastrikti Peninsula: anpil bagay pa gen te repare depi tan Inyon Sovyetik. Epi, nan kou, pou la devlopman nan ekonomi an bezwen bati yon pon atravè kanal la Kerch. Men, kesyon an nan si wi ou non yo achte byen imobilye nan Crimea apre asansyon an nan Repiblik la nan peyi nou an, li se posib bay yon repons afimatif.

Si w ap itilize yon apwòch son nan envesti, ou pa ka sèlman achte ak benefis nan de de an komen kay nan Yalta, men tou, yo vann li apre kèk tan. Si se apatman w lan ki sitiye yon kèk santèn mèt soti nan rivaj la lanmè, genyen an soti nan vant lan kapab yon trip, kòm demann lan pou objè sa yo se ekstrèmman wo.

Achte yon kay nan Crimea a yo ta dwe yon lòt rezon ke li kapab lwe soti imedyatman apre tranzaksyon an. Villas, kay, chale nan ti bouk yo Crimean se yo ki pami lokatè nan demann segondè, se konsa sa a biznis ka pote byen yon revni bon pou sezon an. Natirèlman, sou superprofits pa konte, paske nivo a nan sèvis toujou fèy anpil yo dwe vle. Sepandan, ak lè yo ap sitiyasyon an nan respè sa a dwe dwate.

enpèfeksyon an nan fondasyon lejislatif la

Nan konsidere si wi ou non yo achte byen imobilye nan Crimea apre rantre nan penensil la, Ris, li ta dwe di sou egzistans lan nan yon vakyòm nan lejislasyon an ki gen akimile akòz tranzisyon an soti nan yon jaden legal nan yon lòt.

Yon opòtinite reyèl yo enskri yon tranzaksyon byen imobilye nan Crimea a kounye a manke, men sa a faktè se pa sa redwi Ris demand pou fasilite resort. Nan sikonstans sa yo, pri a nan apatman yo Crimean moute.

Pran prekosyon nou, SCAMMERS!

Li ta dwe remake ke moun ki konfizyon an nan esfè legal la nan Crimea la te pran avantaj de spékulasion lokal yo. Larisi yo, ki moun ki nan desen an nan tranzaksyon byen imobilye bay yon depo, yo se viktim nan èskro ki poze kòm mèt pwopriyete yo nan apatman ak kay, men nan reyalite yo pa. Reyalite a se ke jodi a aksè nan rejis la sa sèlman, se konsa yo detèmine ki moun ki se mèt kay la legal nan apatman an se byen difisil. Li se prèske enposib konnen, epi si pwopriyete a immobilier nenpòt servitude enpoze.

Sa a enstab legal jaden Crimean objè kòt sanble ki riske an tèm de apèl envestisman, ak Sioux Falls, nan kou, sèvi ak li. Trè souvan biznisman malonèt dokiman fo nan tit nan byen rezidansyèl reyèl.

Dapre medya yo, premye fèmen anrejistre yo nan mòd nan nòmal, ki pèmèt frod nan kolekte enfòmasyon ki nesesè sou dokiman orijinal yo ak Lè sa a fè kopi nan yo.

Rekòmandasyon pou moun ki deside envesti lajan nan byen imobilye nan Crimea

Si ou te deside envesti ekonomi yo nan byen imobilye a Crimean reyèl, swiv rekòmandasyon yo bay anba a.

1. Rete tann pou kòmanse nan lavant yo byen imobilye: nan sikonstans kote yo pral lajan an pou apatman an ap voye apre pral papye a ap bay sou tranzisyon an pou dwa pwopriyete (anrejistreman otorite). Sinon ou pa kapab wè, se pa sèlman apatman an oswa kay, men tou, pwòp lajan yo. Sonje byen, SCAMMERS yo sou yon alèt la!

2. proschityvaya benefis potansyèl soti nan envèstisman nan byen imobilye Crimea, pa bliye yo analize kandida yo nan yon senaryo negatif nan yon deteryorasyon nan relasyon yo ak Ikrèn. Nan lòt men an, ou pa bezwen panike, paske nan prezans nan lame a Ris sou penensil la - li se yon garanti nan sekirite.

3. Analize dinamik de pri byen imobilye ogmante penensil ak kandida nan devlopman biznis nan segman sa a sou mache a, pa bliye de tan zan tan kontwole aplikasyon an nan konstriksyon an nan yon pon atravè Kerch kanal la. Se sèlman wout ak tren kalite mesaj fè penensil ekonomikman gremesi rejyon an. Patikilyèman pwomèt an tèm de envestisman se te konsidere kòm yon pon atravè zile a Tuzla, ki gen ladan divizyon an nan Kerch a an de pati.

4. Devlope yon plan biznis envesti kapital yo nan Crimean nan byen imobilye a, pa yo dwe fè konfyans sou opinyon an de ekspè lokal yo. Yo pa konnen tout nuans yo, epi sibtilite nan sistèm lan Ris legal, se konsa nan rechèch la pou avoka, ajan byen imobilye, konsèpteur ta dwe itilize yon apwòch selektif.