Prive an komen nan peyi nan rejyon an Moskou: yon spesifie kategori pwoblèm.

Rejyon an Moskou - youn nan chè ki pi ak, Se poutèt sa, atire envestisman nan Federasyon Larisi la. Yon ranje vaste de envestisè yo, e prive e rèstriktirasyon k ap chèche jwenn pwopriyete isit la nan peyi a. Yon varyete de objektif: soti nan lojman endividyèl anvan etablisman an nan gwo antrepriz endistriyèl ak agrikòl. Sepandan, gen kontwòl an komen nan peyi nan tout savann pou bèt yo, se sèlman yon kèk yo konnen nan seri a plen nan pwoblèm ki pouvwa leve soti nan mèt pwopriyete yo apre tranzaksyon an. Majorite a akablan nan mèt pwopriyete nouvo paske nan inyorans oswa enkonpreyansyon nan fondasyon reglemante relasyon yo peyi legal, se nan yon sitiyasyon trè difisil. Li ta sanble ke kèk pwoblèm ka leve soti nan nouvo mét kay la si eleman legal la nan tranzaksyon an se parfèt ak ou te resevwa tout dokiman ki nan yon fason legal?

Kòm montre pratik, "enkonvenyans yo" nan wout ki pase nan mèt kay la parèt apre kèk tan, menm nan devlopman nan e menm itilize nan aktif nan peyi a. Youn nan pwoblèm sa yo, ki yo souvan tounen nan biwo legal nou, se difikilte pou an nan etabli yon kategori nan peyi, nan dokiman yo tit yo achte oswa achte tè.

Daprè lalwa Federal la "Sou transfè a nan peyi yo ak peyi nan simityè soti nan yon kategori nan yon lòt," si kategori a nan peyi se pa sa espesifye nan dokiman yo nan eta cadastrale nan byen imobilye, dokiman tit pou peyi a oswa dokiman yo sètifye dwa yo ki nan peyi a, yo adopte normatif zak legal nan kò a lokal endepandan gouvènman ki sou la allocation peyi nan peyi a nan yon kategori sèten depann sou objektif la pou ki li te yo te akòde. Sou baz la nan règ yo ou kòm mèt kay la nan peyi a dwe aplike nan otorite lokal yo ak yon demann yo etabli kategori a nan peyi a, menm jan R & egravegleman yo peyi. Administrasyon an, nan pifò ka yo, li bay mèt kay la yon egzansyon ekri ki soti nan kondisyon an bay dokiman ki pratikman enposib yo prepare, si peyi ou a pa etabli kategori. Apre sa, apre yo fin tras anpil, kesyon ak ap mache sou ka diferan, tankou yon règ, li parèt ke peyi a ki dwe bay ou pa dwat Bondye ki gen an komen, gen yon kategori, men sa a kategori "forè peyi". Ki jan sa te rive?

Nan kòmansman 90-IES yo nan syèk XX otorite lokal yo (konsèy vilaj, konsèy nan depite moun nan, elatriye) resevwa lajan nan simityè peyi sitwayen nan peyi nan forè a, contournement pwosedi a pwodiksyon nan peyi a nan ki kategori. Se konsa, li te vini soti ki sit sa yo yo te deplase e pwopriyete prive, yo te ak sondaj topografik, men sou tablèt nan Ajans la forestière Federal yo sitiye nan forè a, ki se pwopriyete federal. Li sanble ke ou se koupab san yo pa koupab epi yo pa ka jete tout fatra ki pwopriyete a jan ou vle, pou egzanp, ou pa gen dwa a koupe pyebwa nan sit la, san yo pa resevwa abatr fèy. Anplis, menm si ou pa gen elimine pyebwa yo pandan konstriksyon an sou trase ou, ou gen pwoblèm ki genyen ak kò yo nan sipèvize nan gouvènman an (pou egzanp, nan jaden an nan achitekti, bèt sovaj, elatriye) yo ki ou vle aplike pou dokiman konstriksyon. Kòm yon rezilta, ou ap fè fas ak yon sitiyasyon dezespere - otorite lokal yo refize ba ou dokiman ki nesesè yo pou konstriksyon, refize "aksepte" konstwi bilding ak te refize enskri jesyon nan peyi a.

Ou aplike nan tribinal la pou administrasyon an, men desizyon tribinal la, tankou yon règ, pa an favè ou, nan gade nan lefèt ke administrasyon lokal la pa gen okenn otorite sou pwòp yo yo retire tè ki nan kategori a nan peyi forè.

Enstwi yon ti sèk visye ki soti nan ki, kòm li sanble, pa gen okenn chape.

Men, sitiyasyon san espwa nan ka sa yo pa rive. Ou gen de opsyon yo rezoud pwoblèm yo ki deja egziste:

1. Inisye Transfè nan peyi soti nan kategori a nan peyi forè nan kategori a nan koloni peyi. Pou fè sa, ou dwe soumèt yon petisyon bay gouvènman lokal la Orany deja fèt odyans piblik. Sepandan, nan ka sa a ou pral gen fè konfyans sou konpetans nan ak entegrite nan otorite lokal yo, ki moun ki, nan vire li yo, ta dwe aplike nan otorite yo rejyonal nan bezwen an pou sa yo tradiksyon yon. Opsyon sa a, 80% nan mouri-fen a, menm jan otorite lokal yo raman kòmanse tankou yon transfè nan yon otorite ki pi wo.

2. Distenksyon peyi nou an nan peyi a forè. Pwosedi sa a enplike nan tretman nan otorite yo jidisyè. Sepandan, anvan prezante yon reklamasyon nan tribinal la, li nesesè yo obsève pwosedi a pre-jijman pou apèl nan yon kantite otorite piblik. Sipò sa-a se pi rasyonèl la ak bay yon rezilta pozitif nan a vas majorite de ka.

Sepandan, ou ta dwe toujou kenbe nan tèt ou ke yo fè sa sou chemen pwòp yo difisil soti nan yon pwosè nan tribinal jiskaske "trezò solisyon" an favè ou se kapab pa tout moun. Gen bezwen ki kalifye èd ekspè nan zòn sa a nan lalwa. Sinon, ou pral inevitableman gen stock moute sou resous sante solid, tan ak lajan.

SA Tolkachev,

Avoka - ekspè nan dirijan nan jaden an nan peyi ak lojman dwa

Legal "jiris" Biwo