Ranvèse ipotèk

Sou mache a kredi nan dènye ane yo, yon nouvo enstriman - "ranvèse ipotèk", yon pwogram ki ka ba espansyon, moun ki gen laj opòtinite yo amelyore kondisyon yo nan kote yo rete, akòz pwopriyete ki deja egziste yo.

Dapre akò a yon kolateral ipotèk ranvèse se byen imobilye, ki chita nan prete lajan nan potansyèl nan kay la. Evalye li, bank la ofri yon prè pou kantite lajan an maksimòm posib pou tèt yo. Apre sa apatman sekirite ka vann ak peye prè an. Li se posib ke bank la pa pral posib nan yon fason yo repeye prè a nan plen, nan ka sa a, vini nan ede eta a - li peye diferans lan. Anplis de sa nan vant lan nan kolateral byen imobilye, gen tou lòt kondisyon yo nan retounen tout moun ki tankou yon prè.

Yon ipotèk ranvèse se patikilyèman enpòtan nan yon twò piti kantite lajan pou salè oswa pansyon, oswa lè prete lajan an pa gen okenn timoun yo.

prete konsomatè se gen entansyon, olye, satisfè bezwen yo nan popilasyon an k ap travay ki gen laj. Kòm pou prè pou espansyon, yon patikilyèman konte sou lefèt ke enstitisyon kredi yo pral bay yo, yon sèl pwobableman pa ta dwe. Pa mansyone lefèt ke retounen "prete" lajan yo nan pousantaj enterè bank yo plis pase difisil.

Men, sou "do" Pwogram invalid a nan gen menm yon chwa: swa yo resevwa yon gwo sòm nan yon fwa nan bra l ', oswa yo resevwa yo chak mwa (li vire soti move ogmantasyon nan pansyon yo).

Bank kòm youn nan patisipan yo nan sa a konplo bay lajan, epi yo pa resevwa, e poukisa li se te rele fidbak. Yon ipotèk ranvèse se yon diferans fondamantal soti nan klasik la - li pa mande pou antretyen paske yo enterè ki akimile pou yo sèvi ak lajan otomatikman ajoute nan kantite lajan an nan dèt la.

Se enpòtan pou remake ke, lè yo patisipe nan pwogram sa a, mèt kay la kontinye viv nan apatman pwòp l 'yo. Sitou prete yo pwoteje soti nan kriz malkadi nan apatman an nan ka ta gen default osi lontan ke:

• omwen youn nan manm yo fanmi ki gen espansyon, pou tout tan anrejistre nan apatman an, toujou vivan;
• prete lajan peman divès kalite sou byen imobilye, ki gen ladan taks ak asirans.

Mwen dwe di ke ap resevwa peman chak mwa sou prè a, yon invalid prèske vin pi fò nan, si se pa valè a plen nan pwopriyete a potèk. Sa vle di ke apre pral apatman an kapab aplike, se pwopriyete a eritye redwi pa plizyè fwa oswa menm disparèt.

Petèt yon moun raple ranvèse anwite ipotèk. Men, pa prese a konklizyon yo. Lè yon anwite lavi granmoun aje moun transfè nan yon lòt òganizasyon oswa moun dwa a pwopriyete l 'yo an echanj pou asistans ekonomik ak fizik. Tankou yon kontra vle di yon peman pou tout lavi de fon nan enterè a nan moun nan ki moun ki te sipoze devwa sa yo. E pa gen sezi moun yo fin vye granmoun yo pè ke konkli yon trete ak yo ka enterese nan pase nan rapid nan "pawas" l 'yo.

Anba konplo a nan mògej la ranvèse bank la, sou kontrè a, ki enterese nan kòm anpil jan lavi posib long nan prete lajan an: ak enterè kap grandi kantite lajan nan dèt. Nou pa ka eskli lefèt ke prete lajan an oswa yon sèl nan fanmi l ', restore kredi, retabli dwa yo nan apatman an.

Konplo a se chans yo dwe plis nan demann nan sèk la konplètman poukont espansyon ak apatman ki piti yo. Nan kèk lòt ka, gen opsyon altènatif jenere plis revni, tankou:

• echanj pou yon apatman, li te gen yon zòn ki pi piti,
• lwe apatman w lan pou Lwe ansanm ak lòt apatman lokasyon, li te gen yon zòn ki pi piti,
• èd nan men fanmi, resevwa eritaj Bondye nan lavni, elatriye

Pou eta a, li avantaje prè ipotekè, kòm li orè obligasyon li yo bay nivo a nan espansyon k ap viv sou estrikti komèsyal yo, ki pote yo, sepandan, sou kont nan apatman yo, te resevwa yon invalid.