Riltor - li se pou pwofesyon an? Sibtilite nan riltor a pwofesyon

Foul moun yo ki patisipe nan tranzaksyon byen imobilye, kesyon an souvan rive: "Ki moun ki riltor a?" Li se yon espesyalis nan jaden sa a bay sèvis Brokerage (achte, lwaye, vann). Li pote achtè ak vandè yo konkli kontra, ak Lè sa a resevwa yon rekonpans pou sèvis li kòm yon pousantaj nan total la. Koulye a, riltor byen imobilye - yon pwofesyon trè popilè, espesyalman depi li ka aprann prèske nenpòt moun, pa menm jwenn yon edikasyon. Men, yo reyisi nan sa a biznis sèlman yon ka kèk.

Ki moun ki riltor a?

Pawòl Bondye a vin jwenn nou soti nan lang angle a ak tradui kòm "ajan imobilye". Pou peyi nou an, espesyalite "riltor nan" se byen jenn ti gason, kòm li ofisyèlman parèt sèlman nan syèk la byen ta nan ventyèm. Men, ofisyeuz, nan kou, pi bonè. Nan Lawisi, menm nan 1907 te gen yon jounal rele "Koleksyon nan demand ak ekipman pou", kote done sou objè byen imobilye te prezante. Nan peryòd la Sovyetik yo, analogique nan ajans modèn yo te "Biwo Echanj nan lojman", te pote soti medyasyon an nan travay, livrezon ak lojman pou lokasyon.

Nan peyi Etazini espesyalite istwa "riltor, byen imobilye" gen plis pase katreven ane. Men, pa tout moun gen dwa a rele tèt yo sa. Li ka sèlman fè Realtors, ki anrejistre nan Asosyasyon an Nasyonal la. Anplis de sa, tèm «riltor la» se tèt li yon mak komès ak sa ki ekri nan tout diksyonè avèk yon lèt kapital la.

Spesyalizasyon ak responsablite

Nan moman sa a, riltor a - li nan yon pwofesyon, se divize an yon kantite espesyalite etwat. zòn prensipal: komèsyal byen imobilye, mache segondè, bilding, kay ak tè. Men, devwa pwofesyonèl yo menm jan an nan prèske tout espesyalite:

• Search pou kliyan ak byen imobilye.
• Sipò ak enskripsyon nan tranzaksyon yo.
• Piblisite ak pwomosyon pwojè yo.
• Ekspozisyon objè yo.
• Konsèy kliyan.

kalite pèsonèl nan yon riltor. Ability ak dezi yo kominike avèk kliyan

Li difisil kalkile konbyen lajan ajan an satisfè moun pandan ane a. Pafwa dè santèn, pafwa dè milye de moun. Epitou, chak nan yo gen lavi pwòp li yo - pwoblèm ak siksè, pwoblèm ak bonheur. Se poutèt sa, bon jan kalite a prensipal nan yon riltor bon - kapasite nan kominike avèk moun nan karaktè diferan ak estati sosyal. Oke, pa mwens enpòtan se kapasite nan konvenk yo. Bagay ki pi enpòtan nan travay la nan ajan an - se pa tèlman seleksyon an nan opsyon ki apwopriye (byenke sa a se enpòtan), men kapasite nan konvenk kliyan an ki etablisman an pwopoze - pi bon an sou mache a tout antye.

Dezi a ede kliyan

Pou chak tranzaksyon kache sèten pwoblèm imen. Yon ajan bon - se yon pwofesè ak yon doktè nan yon sèl "boutèy". Li difisil imajine yon bon pwofesè san yo pa renmen timoun yo ak pasyans. Oswa doktè etabli yon dyagnostik san yo pa sondaj la pasyan yo. Menm bagay la tou aplike nan riltor la. Si li pa t 'konprann sitiyasyon an espesifik, pa te aprann enfòmasyon sou sa ki lakòz nan vant lan nan byen imobilye, ki sa ki li te kapab ede?

Pwopriyete a tout antye se yon machandiz moso, ak menm jan an objè, osi byen ke moun yo menm, tou senpleman pa egziste. Epi patisipe nan tranzaksyon an omwen twa - ajan, vandè a ak achtè a. Epitou, de ki sot pase a kapab fanmi, zanmi, ak lòt "ekspè" ki gen opinyon se kapab enfliyanse rezilta a nan tranzaksyon an. Yon riltor plis byen imobilye ta dwe konsidere ak kenbe nan tèt ou plis pase 100 etik, ayestetik, teknik, legal ak finansye faktè sa yo, reyaji imedyatman nan nenpòt ki chanjman. Natirèlman, ki san yo pa pasyans la ak renmen se pa ase.

responsablite

Pifò moun ki kwè ke denmen va gen yon majisyen epi imedyatman fè yo rich, kè kontan ak an sante. Li klè ke sa pa rive, paske chak moun kreye pwòp destine l 'yo. Fè responsab - ki vle di yo pran responsablite pou tout bagay ki k ap pase nan evènman nan lavi. Natirèlman, blame lòt moun pi fasil. Men, sonje: sèlman ou yo responsab pou aksyon pwòp ou a tou de nan travay ak nan lavi yo. Ak sèlman kòm yon rezilta nan tout desizyon ou pral sèlman vin pi mal oswa pi bon.

Kapasite nan gen yon antreprenè

se mo sa a sòti nan vèb la "pran". Pa gen okenn natirèl plonbye, kontab, avoka oswa doktè, osi byen ke Realtors yo natirèl. Pou yo reyisi, ou dwe metrize teknik, ladrès yo pèsonèl ak biznis. achte yo - yon pwosesis kontinyèl, chanje ak devlopman nan nouvo fason pou fè bagay ak enfòmasyon fre vin disponib.

Si ou panse ke ou pral chita nan yon biwo cho ak débouyé nan foul moun nan kliyan rekonesan, lè sa a nou prese desevwa ou. zòn konfò Lajan an pa jwenn. Mwen pral oblije regilyèman ale nan pèp la, li avèk èd nan kreyatif, metòd orijinal atire sèvis ou nan kliyan ki enterese. Nan pifò ka w ap gen nan toujou ap fè lajan nan nòmalman pa gen anyen. Men, dèyè tout bagay sa a yo pral bagay la prensipal - èd nan kalifye nan kliyan an.

avantaj pwofesyon

prensipal plis espesyalite "riltor la" - se aksè. Vin yon pwofesyonèl yo pral kapab absoliman nenpòt moun ki gen kapasite nan amelyore ak yon dezi yo reyisi. Li se pa enpòtan ni fè sèks ni laj ni estati sosyal nan aplikan an pou pozisyon an.

kandida Great espesyalite sa a pwomès moun ki ap planifye yo kòmanse pwòp biznis yo. Prive riltor oswa ajan ki anrejistre konpayi yo, limite pa envestisman kapital minimòm. Men, siksè se posib sèlman si chak jou epi yo ka difisil travay.

Avantaj nan enkontèstabl nan espesyalite a:

• Kominikasyon ak moun de estati diferan.
• Likid, l èdtan.
• revni segondè.

Avantaj nan lèt se vo mansyone separeman. An tèm de salè riltor pwofesyon li se youn nan pwomèt la ki pi. Nan kèk ka kantite lajan an nan rekonpans ka pran jiska plizyè mil dola. Salè an mwayèn nan yon espesyalis nan Larisi se sou 50 mil rubles. Apre sa, riltor la pi byen nan yon jaden an patikilye resevwa omwen 100 mil.

inconvénients pwofesyon

Se vre wi ou te konn tande li di nan "pye bèt nan bwa yo manje." Li se byen aplikab a pwofesyon an nan ajan imobilye. Pakonsekan "naje nan" ak dezavantaj yo prensipal:

• Long èdtan ap travay. Ajan an dwe toujou adapte yo ak kliyan an ak randevou nan yon lè ki bon pou l '. Apre sa, li kapab trè byen bonè nan maten an, ak afè byen ta nan aswè an. Oke, si ou vle, ou gen nan travay sou wikenn ak jou ferye.
• Salè depann sou pèfòmans. Kèk nan ajan an resevwa yon salè. Pifò resevwa sèlman yon pousantaj nan tranzaksyon an. Se poutèt sa, pwofi pral dirèkteman depann sou konbyen lajan ajan an "akimile". Moun ki byen motive, pase tan soti nan biwo a. pwofesyonèl Sa yo se toujou okipe ak yon bagay: montre objè a, satisfè ak kliyan oswa k ap travay ak baz done a.

Mwen dwe di ke sosyete se yon bagay ki mitije sou pwofesyon sa a kòm yon riltor. Reviews of pifò moun olye negatif. Atitid sa a pa t 'soti jis tankou sa. Se vre wi nouvèl la ou te tande tèm nan, kòm Realtors nwa. Kominike avèk yo ka mennen nan pèt nan pwopriyete, ak nan ka ki pi mal - pran pèt la nan lavi yo. Se poutèt sa, ekspè sa yo yo fè efò gwo yo touche konfyans nan kliyan yo ak nan "blanchi" pwofesyon an nan je yo nan sosyete a.

Ki kote mwen ka aprann?

Riltor - li se yon pwofesyon, ki pa anseye nan nenpòt inivèsite nan peyi a. Ou, ou yo pral anseye tout bagay nan travay la, oswa ale sou kou ki te òganize pa ajans byen imobilye ak konpayi pèsonèl la. Men, apre yo fin diplome, ou ka san danje aplike konesans sa a nan pratik ak akeri eksperyans.