Sanksyon ak ipotèk

Lè yon moun deside achte yon pwopriyete ak lajan ipotèk, gen yon anpil nan sitiyasyon ki mande pou plis klarifikasyon. Malgre lefèt ke penalite yo preskri nan kontra a, li se pafwa nesesè yo eksplike ki jan yo diferan de youn ak lòt. Apre yo tout, menm prete lajan nan lè epi responsab ka gen sitiyasyon enprevi.

Sanksyon - li se make nan kontra a ak fiks nivo konpansasyon lajan kach, ki se chaje avèk yon moun pou vyolasyon nan kontra a, kondisyon ki kontra. Kòm yo yo souvan nonmen pa referans a kredi pou fen pwogrè nan obligasyon, vyolasyon peman an nan graf lajan. Nan pwosesis la nan kondisyon peman pou yon penalite, kreyansye a gen dwa a pa gen pwouve egzistans lan nan domaj yo. Epitou, li pa ka demann peman nan penalite nan evènman an ki kenbe pawòl la se pa responsab pou pwomès yo.

Amann - kalite penalite, ki se aplike nan ka sa yo ak yo nan lòd la, ki se mete nan kontra oswa lalwa. Li se defini nan yon kantite lajan mete oswa yon pousantaj nan kantite total obligasyon la kontra ki te rèspèkte. Sanksyon aplike kontra mògej la, epi yo mezi ki apwopriye a nan responsablite, ki se bay pou vyolasyon an nan obligasyon. Sanksyon peye pou kontinye ofans epi byen souvan yo eksprime kòm yon pousantaj de kantite total obligasyon la rèspèkte. Nan kèk ka, li se posib peman an nan yon kantite lajan fiks yo. An konsekans, se yon penalite aplike nan de debaz fòm: amann ak amand yo. Kondisyon sa yo asosye ak li, yo ki dekri nan chak prè oswa prè akò.

Gen sitiyasyon kote prete lajan an paske nan sikonstans sa yo manke yon peman chak mwa, ak bank la deside ke rezon sa yo se karaktè ki valid. Pou egzanp, si ou chanje oswa pèdi travay ou ta dwe nesesèman posede avèti bank la. Fè li vo anvan òganizasyon an tèt li nan prezante yon reklamasyon bay prete lajan an, menm jan ki gen rapò ak sijè a gen yo dwe fòme, mande chanje li pou pi bon an nan tan kap vini an li pral difisil. Se konsa, nan sitiyasyon sa a kapab yon reta nan peman ak refinansman. Sepandan, fè egzèsis ki sot pase a, lè prete lajan an pa gen okenn lajan kach pral trè difisil.

Nan ka sa a, si bank la deside ke rezon ki fè la echèk nan afè peye alè kantite lajan yo egzije derespektan, dapre akò a prè, sanksyon yo yo peye nan plas an premye. An konsekans, lè yo fè peman an vin apre a pral premye dwe kouvri ak yon penalite, epi sèlman Lè sa dirije kredi. Se poutèt sa li nesesè a asire w ke prensipal la ak kantite lajan an chak mwa te plen, sinon yon amann ak yon penalite ap dwe peye pou mwa kap vini an.

Nan sitiyasyon an, si vyolasyon an nan kondisyon ki nan peman sou ipotèk la se sistematik, bank la pouvwa demann byen bonè ranbousman nan prè a. Pi souvan sa rive si prete lajan an neglije voye yon fè peman, epi yo pa peye penalite yo ki sou kontra a pandan ane a twa fwa oswa anreta plis pase 90 jou.