Transfè nan peyi soti nan yon sèl kategori nan yon lòt: kondisyon sa yo ak pwosedi

Sitiyasyon an lè yo ta dwe peyi a gen pou itilize pou lòt rezon, osi byen ke chanje aparans li yo, ka rive nan nenpòt ki lè. Transfè nan peyi soti nan yon sèl kategori nan yon lòt - pa yon travay difisil, men tèm long la-. Lè chanjman sa a inevitab nan rejim nan legal ak ajisteman an ki gen valè a nan peyi.

kalite nan peyi

Dapre lwa Ris, HOLDINGS peyi yo divize an kalite ki annapre yo:

1. Agrikilti peyi. Holdings ki localize andeyò nan bouk la, itilize pou rezon agrikòl.
2. Koloni. Zòn kote konstriksyon sou pye ak devlopman nan koloni imen.
3. Tè espesyal sèvi ak. Zòn deyò R & egravegleman yo, ki se disponib nan preskri òganizasyon fason, antrepriz, enstitisyon yo pou ekzekisyon an nan spetszadach asiyen yo.
4. Pwoteje peyi, teritwa ak objè yo. Holdings yo, ki se nan gwo valè syantifik, ayestetik, nan anviwònman an, lwazi, istorik, kiltirèl, lwazi ak lòt, retire nan rejim legal yo piblik epi ki gen.
5. Forest peyi. Tè kouvri ak vejetasyon, ak dekouvri li, men li se gen entansyon retabli plant la; ki pa forè peyi a, ki se gen entansyon pou forè.
6. Tè nan fon an dlo. Zòn sou ki gen rezèvwa, glasye, estrikti idwolik ak dedye ROW ansanm Shores.
7. Tè rezève. Plots nan leta oswa jiridiksyon minisipal yo.

Chanje kategori nan sit

Chak kategori nan peyi gen pwòp rejim legal li yo. Sa se, nan zòn agrikòl ka grandi rekòt ak elvaj bèt nan ti bouk ka pratike bilding nan. An konsekans, transfè a nan peyi soti nan yon sèl kategori nan yon lòt - se Aparisyon nan karakteristik nouvo ak opsyon pou sèvi ak yo.

Pwosesis la kòmanse ak tradiksyon ranpli a nan yon petisyon akonpaye ak dokiman ki nesesè yo. fòm trè strik sou dokiman an se pa vre. demann sa a inisye pwosesis la ak dwe gen ladan enfòmasyon sa yo:

• Sa a kategori nan Allotment peyi.
• Vle kategori.
• Cadastre kantite.
• validite a nan tretman an sou chanjman an nan kategori.
• Dokiman ki lye ak aplikan an ansanm ak tout peyi a.

Yon aplikasyon pa otorite yo ki enpòtan. Nan fen a ki pozitif nan yon dokiman se kreye chanje kategori a nan Allotment nan peyi a. se otorite nan menm oblije fè tout etap ki nesesè yo fè chanjman ki nan rejis la byen imobilye. Tradiksyon nan peyi a nan yon lòt kategori ki reji pa Lwa Federal № 127 nan 21.12.04.

ki kote yo ale

Konsidere sa otorite pote soti nan transfere nan peyi a yon lòt kategori. Chanjman pèmèt itilizasyon te pote soti nan kò diferan depann sou mèt kay la mete yo sou:

1. Ris Gouvènman an. Si pwopriyetè a peyi - eta a.
2. Nasyonal oswa lokal otorite, yon pwopriyetè prive. Si pwopriyetè a se mete otorite ki apwopriye a oswa se pwopriyete prive.
3. otorite lokal yo. Avèk yo, tout pwoblèm yo rezoud, si an komen se pa sa ki posede pa minisipalite, mèt kay la prive ak se pa peyi agrikòl.

Lè dezi aplikan an yo transfere yon konplo peyi nan kategori a nan bouk la oswa, sou kontrè a, yo enferyè nan kategori sa a pwoblèm dwe adrese bay otorite la minisipal, paske yo pral transfere nan lòt peyi.

dokiman

Pou pote soti transfere nan peyi soti nan yon kategori nan yon lòt, ou bezwen kolekte epi yo bay dokiman sa yo tache ak petisyon an:

• Ekstrè soti nan chanm lan Cadastre, ki konfime nimewo a envantè oswa paspò Cadastre.
• Yon kopi paspò a, yon ekstrè soti nan enskri a (EGRIP). Li sanble ke yon dokiman ki konfime estati a nan moun nan - yon sitwayen òdinè, antite legal oswa antreprenè.
• Èkstre nan lis la an jeneral nan dwa nan byen imobilye. Dokiman sa-a konfime relasyon legal la nan aplikan an ak Allotment nan peyi a. Nan ka sa a, si aplikan an pa mèt kay la, li dwe bay prèv ke mèt kay la nan sit la leve nan dat epi yo pa lide operasyon an prochaine.
• Rezolisyon yo nan egzamen an eta a (si sa nesesè pa règleman yo). Nan kèk ka espesifik, dokiman sa a se jistifikasyon prensipal la fè yon transfè. Si egzamen an se pa nesesè, li se posib yo kole yo nan aplikasyon an yon opinyon pwofesyonèl, ki pwouve posibilite a nan chanjman an nan kategori.

Nan ka sa a, se aplikan an oblije bay sèlman dokiman yo ki sètifye idantite l ', epi, si sa nesesè pa ka a, konsantman an nan mèt kay la sit la. Lè w sekirite yo ak lòt nan transfè a nan peyi soti nan yon sèl kategori nan yon lòt se aplike pa pwòp li yo, nan fondasyon an nan yon echanj ant ajans.

Pwosesis la tradiksyon

Transfè nan peyi soti nan yon sèl kategori nan yon lòt rete an akò ak lejislasyon an Ris. Tèm ak Kondisyon yo konsiderasyon aplike pou nivo a gouvènman pa ta dwe depase twa mwa, sòf si otreman bay nan zak lejislatif.

Nan nivo federal la oswa minisipal, deklarasyon an se nan travay yo pandan plizyè mwa.

Si refi a egzaminen aplikasyon an konsènan soumèt a kòrèk nan dokiman (pake pa beefed moute oswa soumèt nan otorite nan sa ki mal), se demann lan tounen tounen l 'aplikan an pa pita pase yon mwa, ki endike rezon ki fè yo pou refize.

Pran desizyon jan sa a:

• Yon desizyon ki pozitif te fè pa fè zak la nan transfere nan peyi a.
• Yon desizyon negatif te fè nan preparasyon an nan yon zak refize transfere.

Chak nan dokiman sa yo otorize kò ta dwe dirije sitwayen pa pita pase 14 jou soti nan dat ki sou piblikasyon.

Si se zak la fèt yo transfere nan peyi soti nan yon sèl kategori nan yon lòt, li se dirije pa sèlman nan aplikan an, men tou nan kò yo nan rejis la peyi pou enskripsyon an nan chanjman. Pli lwen, zak la ou vle voye nan yon rejis eta sèl nan dwa pwopriyete reyèl. Se kontra a sou transfè a nan peyi konsidere kòm valab si yo te antre fè nan Rejis Leta a Inifye.

pwosesis la nan dokiman ki soumèt pa bezwen gen anpil tan. Men, yo bay lefèt ke gouvènman an kouche dat limit pou voye dokiman nan chak nan kò yo nan, depi kòm yon zak siyen epi anvan enfòmasyon ki pral kontribye nan rejis la, li ka pran apeprè de mwa. Se konsa, transfere nan peyi soti nan yon kategori nan yon lòt, kondisyon ak pwosedi ki fè yo klè ak konprann, se pa konplèks pwosesis, men tèm long la-.

karakteristik karakteristik

Transfè nan peyi a yon lòt kategori nan RF Kòd la Tè kontwole trè klè. Chapter 2, 14-18 montre karakteristik yo ki prensipal nan pwosesis la. Detay ki kapab konsidere kòm zòn agrikòl, ki souvan vin yon trompe pou devlopè.

Lejislativ etabli yon lis nan restriksyon pou moun tè agrikòl ki yo rekonèt peyi pou ap grandi rekòt, fè egzèsis ak manje bèt, koupe, li achte, kote gen jaden, jaden rezen ak lòt rekòt tou.

Premyerman, li se entèdi yo transfere sit oswa simityè nan peyi kòm yon pati nan peyi a agrikòl, si valè a Cadastre nan 30% ki sot pase a (oswa plis) pi wo pase valè an mwayèn Cadastre nan zòn nan. Menm règ la anvigè nan lòt simityè enkli règleman gouvène lis la nan peyi, itilize nan ki yo, eksepte pou agrikilti, li se pa pèmèt.

Dezyèmman, transfè a nan peyi a yon lòt kategori se pa enpòtan nan relasyon ak yon tè agrikòl. Nan lòt mo, nan Kòd la nan paragraf 2 ak 3 nan Atik 79, sa ki pèmèt pou chanjman ki fèt nan kategori nan peyi agrikòl pa travay.

Koulye a, lalwa Moyiz la etabli sikonstans yo ki anba ki ensidan an nan tradui admisib kòm yon ka ekstrèm. Sa a gen ladan pote a soti nan wout, pouvwa liy, chanje limit ki nan vil, ak sou sa. N.

Sa yo ka ekstrèm yo pa reglemante pa lalwa a, Se konsa, si yo konsidere yo kòm endividyèlman pou chak ensidan tout moun ki tankou yon evènman. Natirèlman, sa a diferans nan tout lalwa a ka rezilta nan yon abi manifeste nan responsablite li yo sou pati nan moun ki responsab pou ekzamine aplikasyon yo.

Poukisa ka refize?

Transfè nan peyi soti nan yon sèl kategori nan yon lòt se te pote soti nan koleksyon an ak dispozisyon nan dokiman ki nesesè yo. Men, lejislasyon an Ris ak Kòd la Tè an jeneral bay kèk sikonstans lou ki egzije refi a nan transfè. Anplis de sa nan konklizyon an satisfezan nan egzamen an, rezon ki fè yo pouvwa ap tankou sa a:

1. Rezolisyon yo nan otorite yo federal yo entèdi oswa restriksyon nan estasyon an transfè nan kategori yo ak lòt.
2. erè a nan dokiman an. gen entansyon Rezon ki mande oswa pòsyon pa matche ak planifikasyon an ki te apwouve espasyal.

Li te di ke tout dokiman ki nan planifikasyon teritoryal, ki se yon refi nan transfè a, yo ta dwe adopte ak pibliye. Sinon, sa a fè pa ka konsidere kòm lejitim pou refi a. Jodi a, nan rejyon anpil pa gen okenn byen apwouve teritoryal dokiman planifikasyon.

ka Zak la anpil nan refi fè apèl nan tribinal la.

Espesyalman nan retrè a nan Allotment nan peyi a

Lè m 'mete retire, ki gen ladan delivre pou rezon minisipal oswa piblik, transfè nan peyi soti nan yon sèl kategori nan yon lòt se te pote soti dirèkteman apre Bondye vin delivre a operasyon oswa retrè.

Gouvènman lokal yo oblije poukont tradui trase a ki kapab lakòz nan yon kategori nouvo nan transfere li nan mèt kay la nouvo.

Li sanble ke mèt kay la nan yon kav nan peyi, ki li te achte tounen pa ka jwenn fòse yo lage peyi sèlman paske nan kategori a chanje.

Anplis de sa, gouvènman lokal yo, ki konfiske peyi oswa achte li, pa chanjman transfè a nan peyi soti nan yon sèl kategori nan yon lòt, kondisyon ak pwosedi ki dwe konplètman respekte, nouvo mét kay la.

Chanje kategori peyi

Se pou nou lis yon ti tan nan ka kote li posib transfere nan peyi soti nan yon kategori nan yon lòt nan rejyon an Moskou.

Ou ka chanje kalite a nan peyi agrikòl si:

• Yon konsèvasyon zòn nan.
• Li se sipoze kreye yon zòn ki pwoteje natirèl oswa plasman an de an komen nan, istorik, kiltirèl, espès yo anviwònman lwazi.
• Enstale oswa modifye karakteristik nan bouk la.
• Pwopriyetè enkli nan bwa a, fon dlo oswa rezèv nasyon yo akòz inadaptasyon a nan premye a nan aplikasyon an nan aktivite agrikòl.
• Sou tè sa yo y ap mete objè defans nasyonal (an konsideran ke pa te gen okenn chwa lòt).
• Sou teritwa a pral extrait mineral (nan prezans nan pwojè a respektif).
• Espere wout, liy ak pouvwa, lwil oliv ak gaz tuyaux, tiyo, ray tren ak lòt estrikti (si apwouve epi aksepte pa pwojè a).
• Sa enplike mete bagay ki gen minisipal, domestik, enstalasyon sosyal, fasilite medikal, si pa gen okenn lòt kote nan aranjman.

Translate Alokasyon pou Kou pou pou rezon espesyal ka nan sitiyasyon sa yo:

• Si ou te kreye ak apwouve peyi pwojè Kominte.
• Si tè a anvan transfè a refè ak fè sèvis pou mete soti nan pwodwi yo nan antrepriz endistriyèl.

Translate simityè nan fon forè se pèmèt si:

• Òganize nati rezève.
• Mete oswa chanje limit yo nan bouk la.
• Kreye touris espesyal zòn ekonomik.

Translate simityè nan fon dlo se akseptab si:

• Sispann egzistans la nan kò a dlo, chanje direksyon, fwontyè a nan rezèvwa a ak sou sa. N., Ki gen ladan kreye yon peyi atifisyèl si opinyon se konsa ekspè.

Nan ka sa a tradui nan tè resous dlo Alokasyon pou Kou pou yo ka bay ki:

• Yon koub nan peyi okipe pa yon letan.
• Bati letan atifisyèl oswa lòt kò dlo.

Translate Alokasyon pou Kou pou zòn enpòtan pwoteje ka nan kategori yo ak lòt, si gen yon rezolisyon ki pozitif nan egzamen eta anviwònman oswa lòt chèk, ki se mete nan lwa federal.

nuans

Lejislasyon ak kontwole omwen pi fò nan pwoblèm yo ki ki gen rapò ak transfè a nan peyi soti nan yon sèl kategori nan yon lòt, men nan pratik gen toujou anpil nuans ak sitiyasyon konfli. Premye a tout li enkyetid otorite yo ak wòl yo nan desizyon an sou aplikasyon an. Pou egzanp, refi transfè, nan adisyon a rezon objektif, kapab genyen ladan "ka eksepsyonèl" ak "akseptab limit". Sa a aplike patikilyèman nan transfè a nan peyi agrikòl nan lòt itilizasyon nan peyi.

Epitou, pwoblèm prensipal la rete lefèt legal ki ka peyi a pou rezon endepandan dwe atribiye a plis pase yon kategori. Epi li pouvwa dwe yon ti kras konplike pwosesis la tradiksyon.