Valè a rezidyèl - kat la nan pousantaj biznis

Valè a rezidyèl - sa a se pri a nan ki sa ki nenpòt ki objè vann sou mache a nan yon sèten peryòd tan. Li te toujou anba a valè sou mache a.

Epitou okazyon valè - yon mezi, ki rive nan prezans kèk sikonstans ekstraòdinè ki afekte chanjman ki fèt nan kondisyon yo sou mache nòmal (pou egzanp, lè fayit la nan antrepriz la).

Faktè ki afekte valè a okazyon:

- kondisyon ekonomik nan mache a;

- eliminasyon an nan pri a nan yon relasyon dirèk nan longè a nan sijè a nan sale, li te ye kòm "tan an ekspoze". Sa depann de ki kalite pwopriyete, pri inisyal la nan aplikasyon ak nivo a nan demann;

- nivo a nan plus nan sijè a sou mache a, ki se defini nan karakteristik espesifik. Sa depann de demann la pou yon kalite objè patikilye.

Valè a rezidyèl yo detèmine nan ka sa yo:

- antrepriz la se vo menas la nan fayit;

- evalyasyon nan antite biznis la te montre depase an ki gen valè nan likidasyon nan konpayi an anvan nan yon sèl la ki pral nan pwosesis la nan aplikasyon.

Methodology pou evalye pri a nan likidasyon nan sijè a

1. apwòch dirèk enplike sovtaj kalkil valè lè l sèvi avèk apwòch la konparatif (konparezon dirèk ak biznis ki sanble ak metòd pou korelasyon ak retou annaryè analiz).

2. metòd endirèk, an konsideran kalkil pri pa evaliasyon pwopriete mache. Nan ka sa a, valè a rezidyèl - se pri sou mache a mwens vant lan pri faktè fòse nan antrepriz la. Li se nan detèminasyon an nan di faktè ki difikilte pou la prensipal la. Se poutèt sa, fondamantalman, se pri sou mache a domestik nan yon realizasyon fòse detèmine pa yon ekspè.

Valè a rezidyèl nan tan nan kriz

Nan evènman an nan enstabilite a mwendr nan ekonomi eta a nan pri a nan antite ekonomik kòmanse gen enfliyans sou faktè, prensipal la nan ki se limit la an tèm de aplikasyon. Se poutèt sa, rezidyèl valè nan - yon mezi ase aktyèl la nan yon kriz.

Se konsa, si sitiyasyon an mache karakterize pa yon estabilite sèten, sa yo rele "tan an ekspoze" kapab defini nan ekspè yo, ki baze sou enfòmasyon estatistik. Nan prezans nan yon konplèks enstab sitiyasyon kalkil sa yo ap pa t ka karakterize pa presizyon ak disponiblite. Se poutèt sa, li se rekòmande nan ka sa a yo sèvi ak metòd yo nan estimasyon ekspè. Nou pa dwe bliye lefèt ke presizyon nan evaliasyon pwopriete a nan eliminasyon depann sou pwofesyonalis la ak eksperyans nan estimatè la.

ka Konsèp de "valè likidasyon" dwe aplike nan antite biznis la kòm yon antye (evaliasyon pwopriete biznis), osi byen ke yo eleman endividyèl li yo. Kòm yon egzanp, evaliasyon pwopriete a nan byen fiks likidasyon. Pou sa ka objè kapab itilize tout teknik yo ak faktè yo ki nan lis pi wo a.