Atizay. 619 nan Kòd Sivil la: Litij

Relasyon yo ki konsène kontra-lwaye a, règleman yo nan Chapit. 34 nan Kòd Sivil la, sòf si otreman bay pa règleman espesyal. An akò ak pwosedi la an jeneral, matyè yo antre nan yon akò anba ki yon pati transfè, ak dezyèm a pran pwopriyete a pou yon peryòd ki espesifye nan itilize ak an komen. Avèk lèt la peye pou li yon sèten kantite. Li se etabli pa yon akò tou de pati yo. Règ nan revokasyon legal ki asosye ak rekonpanse lè l sèvi avèk bagay sa yo defini nan Atizay. 619,620 nan Kòd Sivil la.

Karakteristik nan tranzaksyon an

Lokatè pandan yon operasyon nan nan objè a te pase sou li, kapab touche revni, benefis oubyen kreye pwodwi yo. Yo yo se pwopriyete l 'yo. Sijè a nan kontra-lwaye a nan favè bagay espesifik, ki pa pèdi pwopriyete li yo pandan itilizasyon entansif li. Youn nan kondisyon yo ki obligatwa nan akò a sèvi deskripsyon egzak la nan pwopriyete a transfere.

sijè estrikti

Kòm pati yo tranzaksyon an se pwopriyetè a oswa lòt mèt kay lejitim (pwopriyetè kay) ak itilizatè a (lokatè). Patisipan yo nan relasyon an ka fizik oswa legal antite, osi byen ke Eta a ka fè egzèsis dwa yo nan otorite yo konpetan. Pwopriyetè kay - pwopriyetè / legal pwopriyetè a oubyen moun ki otorize pa l '/ lalwa. Sijè a, ki nan jesyon ekonomik se yon mobil, ka transmèt li nan itilize nan lòt moun san konsantman an nan detantè nan tit. Lokatè, tankou yon règ jeneral, yo ka nan nenpòt sijè. Sepandan, nan kèk ka, lalwa a ka bay pou limit. Pou egzanp, nan konpayi a kontra lwaye, oswa akò a lokasyon tou de pati yo gen yo dwe antreprenè (antite legal). Si yon atik ki disponib nan woule, yon sèl bò dwe moun ki natirèl.

Atizay. 619 nan Kòd Sivil la: mete fen nan kontra-lwaye a

Lejislasyon an bay pou yon kantite ka nan sa ki ka relasyon ki genyen ant òganizasyon ki dwe sispann byen bonè. Kèk nan yo ki mansyone nan Atizay. 619 nan Kòd Sivil la. допускается по требованию собственника (законного владельца), если пользователь: yo mete fen nan kontra pèmèt sou demann nan mèt kay la (pwopriyetè legal), si itilizatè a se:

1. Opere pwopriyete a ak yon vyolasyon materyèl nan akò a oswa admisyon repete yo.
2. Nan yon gwo limit kondisyon an vin pi grav bagay sa yo.
3. Nou pèmèt yo kantite lajan ki pa Peye- peman etabli pou operasyon an nan etablisman an, plis pase de fwa nan yon ranje nan fen tèm yo bay la pou akò a.
4. Li pa pote soti nan reparasyon an nan pwopriyete a nan yon peryòd la espesifye nan kontra a. действует в случаях, когда законодательство, иной нормативный акт, условия сделки предусматривают необходимость проведения ремонтных работ в разумные временные промежутки. Si kondisyon ki pa eple soti nan akò a, règleman yo nan sa a atik 619 nan Kòd Sivil la a valab nan ka kote lalwa a, lòt règleman, kondisyon ki nan tranzaksyon an bay pou bezwen an pou travay reparasyon nan yon peryòd rezonab.

Pati konsèné-yo ka bay lòt rezon pou revokasyon an nan relasyon bonè. Mèt kay la ka mande anilasyon kontra a anvan nan fen peryòd la espesifye ladan l 'sèlman apre yo fin voye avi alekri nan itilizatè a nan bezwen nan satisfè angajman yo pase. Avi a dwe presize yon peryòd tan ki rezonab.

Atizay. 619 nan Kòd Sivil la ak komantèr

Fen nan relasyon legal konekte ak itilize a nan pwopriyete a pou yon frè, se pèmèt nan ka etabli pa lalwa a, règleman lòt oswa akò. предусматривает 4 основания. Atik 619 nan Kòd Sivil la bay pou 4 baz yo. Premye a se eksplwatasyon an nan pwopriyete ki gen vyolasyon. Yo ka ap repete oswa enpòtan. Se lèt la konsidere kòm vyolasyon sa yo, ki gen pou wè ak yon lòt pati sa yo domaj ki rive lè se sijè a lajman prive de sa li te kapab atann nan tranzaksyon an. Atizay. действует, например, в случае, когда пользователь передал объект в перенаем без согласия собственника. 619 nan Kòd Sivil la aplike, pou egzanp, nan ka a kote te itilizatè a transfere objè a rehire san konsantman an nan mèt kay la.

Deteryorasyon nan nan bagay sa yo

под таким действием следует понимать поведенческий акт, вследствие которого объект становится неисправным. Pa enplikasyon règ 619 CC RF, dapre sa zak konpòtman ta dwe yon aksyon dwe konprann, se konsa ke objè a vin defektye. Nan lòt mo, kondisyon li deteryore nan yon limit pi gwo pase mete nòmal. Li anjeneral ki te koze pa echèk al kontre responsablite itilizatè a yo kenbe bagay sa yo nan bon kondisyon, reparasyon kounye a, chire sou depans li yo. , собственник/законный владелец должен доказать, что степень полезности свойств объекта в ходе его эксплуатации настолько снизилась, что это повлекло ущерб, при котором он лишается того, на что рассчитывал при совершении сделки. Pa prezante kondisyon yo ki anba lwa 619 nan Kòd Sivil la, mèt kay / legal mèt kay la dwe pwouve ke itilite a nan pwopriyete yo objè pandan yon operasyon li yo pou redwi ke li te koze domaj nan pou ki se li ki prive de sa konte pou tranzaksyon an.

Levasyon nan fè peman

Nan sans nòmal la 619 nan Kòd Sivil la, vyolasyon kondisyon ki nan akò a pral reta a nan ranbousman nan yon obligasyon monetè se pa mwens pase twa fwa nan yon ranje. Nan sitiyasyon sa a, mèt kay la ka mande pou yon frè prépayé. Nan fè sa li te mete yon dat limit pou objektif sa a, sòf si otreman espesifye nan akò a. Pwopriyetè a pa gen dwa mande pou k ap antre nan nan yon pi gwo peman pase 2 fwa nan yon ranje. Si itilizatè a ap kontinye evade pwogrè nan obligasyon la, se pou kreyansye a kapab gen dwa a mete fen nan kontra a.

nuans

Pwopriyetè a ka demann byen bonè mete fen nan akò a ak nan evènman an ki te peman nan dèt te remèt pa lokatè a. Pandan se tan limit lejislasyon bay dwa. Si pwopriyetè a pa fè yon reklamasyon pou mete fen nan akò a nan yon tan rezonab apre yo fin ranbousman an nan dèt pa lokatè a, li pèdi opòtinite sa a. Se sitiyasyon sa a konfime Rezolisyon Plenum № 73 soti nan 17.11.2011 (p. 23, paragraf 2).

Angajman pou reparasyon kapital

Yo ka ap bay dirèkteman nan akò a lokasyon oswa lalwa Moyiz la. Anplis de sa, pati konsèné yo gen dwa pou yo mete peryòd la nan ki itilizatè a dwe pote soti nan reparasyon pi gwo. Si li se pa sa defini, li se te pran an kont yon peryòd rezonab. Yo konsidere kòm peryòd la, ki se nesesè yo kenbe bagay sa yo nan yon nòmal, eta kapab itilize.

Anplis de sa

An akò ak n. 25 Presidium Sondaj № 66, nan lis la nan baz ka enkli, ak lòt ka. Nan ka sa a, lis la pa ka vin pi kout pa yon akò tou de pati yo. Lejislasyon an pèmèt pou enklizyon a nan teren yo akò gen rapò ak obligasyon la rèspèkte. Pou egzanp, nan pratik jidisyè a se ka mete fen nan kontra a nan demann lan nan mèt kay la nan plas la an koneksyon avèk pwopriyete sa yo se opere nan lis la rekonstwi enstalasyon, pwodiksyon bezwen yo sèvi ak li pa mèt kay la lejitim, ak sou sa.

faktè enpòtan

ka mete fen nan kontra a dwe te pote soti nan tribinal yo sou teren pa espesifye nan Atizay. 619, si tribinal la rekonèt enpòtan yo. Kidonk, Presidium nan pwen soti ke nan sikonstans sa yo kòm ka fè sèvis pou ki pa Peye- peman oswa enkonplè peman yon fwa peman an nan yon kantite lajan ki espesifye. Nan ka sa a, tribinal la evalye yon vyolasyon konsiderab.

pwosedi

Mete fen nan kontra a gen ladan 2 etap. Nan etap nan premye, se moun nan konsène oblije obsève lòd la pre-jijman. Sa a se nesesite klèman mande nan 619 a nòmal nan Kòd Sivil la. Pre-jijman pwosedi enplike nan bay voye yon avi bay itilizatè a ak yon mesaj sou bezwen an li kapab akonpli angajman an nan yon tan rezonab. Si lokatè a pa te pran mezi ki apwopriye al kontre reklamasyon yo, mèt kay la va voye yon avi alekri nan mete fen nan kontra a. Tan pou yon repons tankou yon règ jeneral se 30 jou.

konklizyon

Li se enpòtan sonje ke peryòd la pou pwogrè nan obligasyon pa itilizatè a yo ta dwe rezonab. Sinon, akize a gen yon chans bay prèv li enposib nan konfòmite. Si etap nan premye nan mèt kay la nan reklamasyon an pa satisfè, li dwe soumèt yon aplikasyon nan tribinal la. Jijman an se posib sèlman nan ka ta gen konfòmite avèk pre-jijman lòd, paske pleyan an bezwen rezon pou mete fen nan kontra a ak dokiman nan itilizatè a.