Ilegal re-planifikasyon. Ilegal redevlopman pase menase?

Ke apatman-an te pi konfòtab la yo rete, mèt pwopriyete yo souvan gen fè l 'nan reparasyon. Pafwa ou vle konbine chanm vwazin, ak nan kèk ka -, fann li de. Malerezman, pifò nan re planifikasyon an-nan apatman modèn se ilegal. Ki sa ki yon ilegal re-planifikasyon? Ki sa ki menase li se mèt pwopriyete yo nan lokal yo?

Re-planifikasyon - li nan ...

Ris Postal Lojman eta yo ki redevlopman a se nan transfòme espas ki la enteryè, ki mande pou fixation chanjman ki fèt nan fèy la done. Bay pwopriyetè a nan yon apatman nan tan kap vini la pa gen okenn pwoblèm ki genyen ak kowòdinasyon an nan re-planifikasyon, li se nesesè yo panse an avanse plan an travay. Gen kèk kalite reparasyon yo ta dwe ki kadre ak enspeksyon lojman. Gen kèk règ debaz ta dwe swiv?

Ki kalite travay pa mande pou yon pèmi espesyal

kalite sa yo nan travay pa mande pou apwobasyon an nan BTI a:

• mi Mizajou, etaj, plafon;
• enstalasyon, demantèlman, pou ranplasman bati-an eleman sistèm mèb, ki fè yo pa yon chanm apa;
• ranplase fin vye granmoun plonbri;
• enstalasyon nan ekipman sou bò lari (enstalasyon nan èkondisyone, moustikè, antèn);
• demenajman ak ranplasman nan radyatè, kwizinyèr;
• ranplasman nan ekipman fin vye granmoun menm jan an nan gwosè ak karakteristik,
• renovasyon nan lodjya, balkon;
• enstalasyon nan limyè fenèt ak pòt yo, ak samovydvigayuschihsya bondi, si se pa chanje zòn nan etaj;
• enstalasyon nan Partitions ki pa enplike yon ogmantasyon nan chaj la sou planche yo,
• retire antre a;
• eliminasyon baryè (rido);
• eliminasyon oswa fòmasyon nan ouvèti pou mi pòt rido.

se sa ki travay entèdi

Ilegal apatman replan dirèkteman afekte fòs la nan estrikti konstriksyon yo, ki pouvwa mennen nan domaj oswa destriksyon. Li ta ka tou konplike aksè a nan lokatè nan apatman yo oswa objè pwopriyete obschedomovoy.

ka ilegal re-planifikasyon dwe rekonèt pandan kalite sa yo nan travay:

• modifye nan lokal, ki vin pi grav kondisyon sa yo k ap viv nan mèt pwopriyete yo, epi sèvi ak nan kominikasyon teknik nan lakay ou;
• konplè demantèlman nan mi yo fè pitit, kapab afebli fòs la nan kay la;
• enstalasyon nan radyatè sou balkon ak lodjya;
• Enstalasyon lodzhiy balkon ak pi wo a nan premye etaj la;
• enstale sistèm chofaj etaj nan sistèm chofaj obschedomovoy;
• sipò sendika ak aranjman;
• ogmante espas etaj oksilyè pa mete ansanm ak lojman an;
• selaj vantilasyon oswa diminye gwosè a nan kanal la;
• enstalasyon nan Partitions, apre yo fin ki te fòme yon chanm nouvo ki pa gen okenn fenèt ak radyatè;
• ogmante chaj la sou estrikti yo sipòte nan kay la;
• selaj nan miray la nan tiyo a gaz;
• asansyon nan apatman an pataje koulwa eskalye;
• enstalasyon nan debranche kominikasyon aparèy ki afekte konsomasyon nan resous nan lòt zòn;
• teknik re-ekipman nan lokal yo;
• travay nan bilding yo nan ijans yo, epi ki gen valè kiltirèl.

Kòman yo detekte chanjman

ka Ilegal re-planifikasyon yo te jwenn nan sitiyasyon sa yo:

• plent de mèt pwopriyete yo nan lokal yo vwazen nan vyolasyon entèfere konfòtab k ap viv (pòv izolasyon son, vantilasyon, elatriye);
• aksidan ak echèk nan kominikasyon yo teknik nan lakay ou;
• contournement Apatman anplwaye nan sèvis minisipal pou verifikasyon nan kominikasyon, kontè;
• BTI ki fèt pa chanjman anplwaye nan espas ki la apatman pou konpile paspò a teknik;
• nan konklizyon an nan tranzaksyon byen imobilye.

responsablite

Ilegal redevlopman implique pinisyon pou mèt pwopriyete yo. Gen plizyè kalite nan presyon sou vyolatè, tankou:

• amann;
• retounen nan nan kalite la ansyen nan lokal nan demann lan nan TIB nan yon fason apwopriye;
• re amann ak ekri nan aksyon legal sou mèt kay la nan apatman an, lè li te refize pou retounen nan fòm lan anvan;
• vann nan pwopriyete nan yon vann piblik piblik pou neglije kondisyon yo ki nan enspeksyon lojman ak jijman.

Ilegal redevlopman nan apatman: amann

Konsistan reparasyon travay sou devlopman an nan nenpòt ki lokal menase mèt pwopriyete yo nan apatman ak yon amann administratif. Dapre Kòd pou krim Administratif, ilegal plon an re-planifikasyon fè dega nan kay rezidansyèl, kominikasyon afekte operasyon yo. kantite lajan nan amann lan pou moun ki depann sou ki kote nan kay la ak se nòmalman 2500 rubles. Pou antite legal penalite a pou ilegal re-planifikasyon ap gen plis. Sepandan, Kòd la pa mete amann dapre yon ka an patikilye.

Si mèt kay la legalize Redesign pa ranpli yon pwosè, amann administratif ap toujou bezwen peye. Epitou, kondisyon yo ki administrasyon lokal yo, pou mèt kay la nan apatman an pa t 'anpeche l' nan ranpli yon repons yon reklamasyon bay lejitimize travay yo.

volontè vyolasyon

Reamenajman (ilegal) menase pwopriyetè kay pa sèlman yon amann. Si kondisyon yo ki nan enspeksyon lojman nan retounen yo kalite nan fin vye granmoun nan lojman inyore oswa travay pa te fèt nan tan akòz, vyolasyon sa yo yo konsidere yo dwe malfezan. Nan ka sa a, enspeksyon lojman ap gen dwa a depoze yon plent kont mèt kay la.

Gen de senaryo posib:

1. Se apatman an vann nan yon vann piblik piblik la. Pwopriyetè a ap retounen lajan an pòsyon, men soustrè nan pri pou peye pou frè legal ak lòt depans nesesè. mèt pwopriyete yo nouvo nan apatman an yo se kondisyon yo ki eta a pou retounen obligatwa nan aparans nan lojman an.
2. Si apatman an se pa sa privatize e li te jwenn ki sou kontra a sotsnayma administrasyon lokal yo, mèt pwopriyete yo ap degèpi. Nan ka sa a, yon ranbousman se pa sa yo bay la. Sepandan, mèt pwopriyete yo nouvo pral oblije pote soti nan travay sou sa ki parèt la retounen nan apatman an, osi byen ke nan ka a anvan yo.

Difikilte nan tranzaksyon

Ilegal redevlopman menase pa sèlman mèt pwopriyete yo nan pwoblèm sa yo avèk enspeksyon lojman, men nan konklizyon an nan tranzaksyon byen imobilye. Fè yon tranzaksyon nan volonte ak san yo pa depans lan nan tan ak lajan pa pral travay. Flat for sale ka te pote soti, men yo pral a depans pou lojman sa yo dwe siyifikativman discrete. Si redevlopman ilegal, Lè sa a, nenpòt ki bank sou nenpòt tèm pa pral bay achtè yon prè lakay ou sou apatman an. Ki se, se lavant de ipotèk se pa posib.

Men, si karakteristik sa yo teknik nan apatman yo yo te chanje yon ti kras, yo ka tranzaksyon an for sale a dwe te pote soti. Achtè potansyèl yo ta dwe oblije dwe enfòme sou tout vyolasyon ki fèt yo, ki ou bezwen yo siyen dokiman nan nouvèl. Nan ka sa a, nouvo mét kay-an pansé ké responsablite pou retounen nan aparans nan apatman an, ki inevitableman mennen nan plis depans. Kantite lajan an nan rabè sou apatman ki gen ilejitim redevlopman se depann sou nati a nan chanjman, men li se anjeneral 15-20%.

Anpil fwa, lojman an mache byen imobilye vann, kote yo te ilegal redevlopman te pote soti. Ki sa ki menase li se mèt pwopriyete yo? Premye a tout, deteksyon an nan sa a reyalite, mèt pwopriyete yo yo te oblije peye yon amann administratif ak retounen nan fòm lan anvan apatman an. Si sa a se pa sa fè, ka apatman an gen pou l vann nan vant ozanchè piblik, kèlkeswa opinyon yo nan mèt kay li yo.