Kontraktè jeneral ak lòt kontraktè - sa a se ... konsèp debaz yo nan kontra bilding

Nan mete ann aplikasyon pwojè a envestisman (egzanp konstriksyon), wòl yo ak responsablite nan tout patisipan yo nan pwosesis la, tankou yon règ, byen klè detaye. fonksyon yo yo fèt nan sekans, yo mityèlman konplemantè. Bezwen an pou separasyon sa yo verifye epi konfime pa deseni nan aktivite konstriksyon.

pèsonèl kle nan pwojè a

De pozisyon ki mennen nan patisipan yo nan pwosesis la konstriksyon - li se envestisè a ak pwomotè. Yo defini objektif la an jeneral nan pwojè a, chwazi kliyan ki apwopriye a, ki se pwen an fokal. Sa, nan vire, gen sa ki annapre yo chwazi patisipan yo - konsèpteur ak kontraktè. Designer devlope jeneral achitekti ak espas-planifikasyon ide yo nan kliyan an ak atenn yo ak tout pati ki enterese. Mete plan an nan antreprenè a oswa kontraktè jeneral. Men, bay tout materyèl ki nesesè konstriksyon ak ekipman - yon pwoblèm founisè. Li sanble ke konplo a tradisyonèl nan entèraksyon ant tout patisipan yo nan pwosesis la konstriksyon, ak chak nan yo - yon separe antite legal.

Ki moun ki kontwole pwosesis la?

Se konsa, gwo chabwak yo se kliyan an ak antreprenè la an jeneral - yo òganize epi sipèvize konstriksyon nan kòm yon antye. Nan tan nou, souvan pa gen okenn defini aklè limit ant aktè. Anpil fwa yon moun ka obsève konbinezon a nan fonksyon nan envestisè a ak pwomotè, kliyan ak kontraktè jeneral. Men, òganizasyon an tradisyonèl nan konstriksyon an, tankou yon règ, dirèk fonksyon pwodiksyon pansé ké kontraktè a oswa kontraktè jeneral. Nan ka sa a, antreprenè a souvan ekonomikman avantaje yo konfye aplikasyon nan pati oswa tout devwa yo aplike sijè ki abòde lan nan travay bay twazyèm pati. Nan ka sa a, moun sa yo, se refere yo kòm sub-kontraktè. Sou yo - sou.

Ki moun ki se tretan yo? Tretans - yon kontra endepandan, sòti nan debaz (kontra a ). Li fèt pou li konfòme ak lwa sivil yo. Lwa a pa gen ladan nenpòt karakteristik nan fason ki nan konklizyon li yo. Tretans va parèt nan lòd la menm jan ak sa yo ki an kontra a prensipal la. Li kapab konkli pa yon echanj de òf ak akseptasyon, e petèt kòm yon rezilta nan òf kontra. Nan tan nou se souvan triparti kontra ant kliyan an ak kontraktè a jeneral ak tretan an.

Tretan nan kontra a travay

Si kontra a pa bay pwogrè pèsonèl nan obligasyon li yo pa antreprenè a, lèt la dwe gen dwa pou yo rekrite tretan. Kidonk, yon tretan nan kontra a travay - se yon anplwaye (yon antite legal), ki moun ki te pran sou yon angajman (an pati oswa konplètman) pwodiksyon an nan travay sèten. òganizasyon sa pouvwa gen yon kèk, nimewo yo se pa sa legalman restriksyon. Tretan - se legalman òganizasyon endepandan ki espesyalize nan kalite espesifik nan travay yo. Pou egzanp, konstriksyon, fini ak sou sa. N.

Li se byen posib ke tretan yo - yon konpayi konstriksyon, pran plis pase ranje a tout antye nan travay sou konstriksyon an nan objè a bilding nan. E. Travay ka fè tretan "ki soti nan" ak "a" ak akouchman an imedya de moun ki "En" nan antreprenè la an jeneral. Nan ka sa a, kliyan an ka pa menm konnen ki sa egzakteman egzekite travay final la sou pwojè a.

koperasyon nan pati yo

Li se trè popilè jou sa yo lis la sa yo rele nan te dakò tretan. Lè li se itilize kòm yon pati nan yon kontra pou sèvis kliyan an se soulaje soti nan gen antre nan yon kontra dirèkteman ak pèfòmè yo. Kontraktè yo ak tretan - Se konsa, nan ka sa a matyè yo nan reglemante relasyon ant tèt yo sou kont yo. Si se kontra a ki baze sou rezilta yo nan komès, yon lis ki gen pwopoze sub-kontraktè enkli nan òf la sansib patisipan-an. Kontraktè a jeneral ak tretan la - de nan yo se ak anpil atansyon relye pwosesis bilding ap mennen, se konsa lis sa a ka gen yon enpak siyifikatif sou adopsyon an nan solisyon yo yo te kliyan final la.

Nan pwosesis pwodiksyon an ou ka bezwen ranplase kèk nan lòt kontraktè yo oswa répartition nan komèsan yo ak kalite nan travay ant yo. Depi sub-kontraktè yo - yo se antite legal sa yo ki te antre nan yon kontra dirèkteman ak antreprenè a pou aplikasyon an nan chanjman sa yo mande pou konsantman ekri nan kliyan an. Anpil fwa, kliyan an, satisfè avèk konduit la nan travay la, eseye antre nan negosyasyon ak tretan an ki legalman enkonpetan - li se pa yon pati nan trete a.

Pou rezime

Tretan - se moun nan ki soti nan moun depann dirèkteman sou bon jan kalite a nan lavi ak pèfòmans nan kontra a. Se poutèt sa, kliyan anpil gen ladan tèks la nan antreprenè la an jeneral nan atik la kontra sou peman an alè nan salè a kontra nan antreprenè la an jeneral. Kliyan an tèt li gen dwa a lajan kach peman, bay lòt kontraktè, men sèlman si se tankou yon karakteristik ki ofri pa kontra antreprenè la an jeneral, oswa yon akò kontraktè jeneral ant yo te siyen yon akò pou pwodiksyon an nan sèten kalite travay.