Mortgage ak sipò eta: Sberbank nan Larisi. Commentaires sou pwogram lan ak kondisyon pou patisipasyon

Pou sitwayen Larisi ipotèk, sou men nan yon sèl, li se chans a sèlman jwenn lojman sou lòt - ki dire lontan esklavaj la dèt. Kriz la te nan 2015 prive pi fò nan opòtinite pou yo peye tranch a an premye. Pou moun ki pa ka rezoud pwoblèm nan, li te sektè bank la devlope yon pwogram prè bidjè. Plis detay sou sa ki se yon ipotèk ki gen eta a (Sberbank nan Larisi), nan ki kondisyon ak ki moun yo bay yon prè, li sou.

Statistik

Ipotèk nan Bank la Savings ak gouvènman an, tèm yo nan yo ki diferan nan chak rejyon an, se trè popilè. De semèn apre kòmansman an nan pwogram nan (18.03.2015) sèlman nan Kokas Nò a plis pase 150 aplikasyon pou yo te soumèt. Sberbank Confer kliyan ki achte lojman nan bilding lan nouvo. Kantite lajan an prè a maksimòm se 8 milyon dola rubles pou kapital la ak Saint Petersburg, lòt rejyon yo - 3 milyon dola rubles. Lojman vann yo sèlman li bay òganizasyon legal akredite nan pwopriyete a reyèl. Risk prete yo minimize. Yo pa oblije plis garanti. Asire objè a kapab dirèkteman nan depatman an nan Sberbank nan Larisi.

Mortgage ak sipò eta ap valab jouk nan fen a nan mwa fevriye 2016. Pandan tan sa a, li se te planifye yo bay prè totalize 225 milya dola rubles. Kòm nan 30 novanm, 2015, li bay prè pou 180 milya dola rubles. pa 1.5 mil. aplikasyon yo. Apeprè 30% nan pwodwi yo ipotèk Savings Bank bay nan kad pwogram nan nouvo.

Gen pou objaktif nan pwogram nan

1. Estimile endistri a konstriksyon.
2. Ede sitwayen yo rezoud pwoblèm nan pou lojman.

Sberbank: Mortgage ak sipò eta

kondisyon debousman se senp:

• Desann peman: 20% nan depans pou lojman.
• Tèm: 1-30 ane (enklizif).
• To enterè: soti nan 11.9% nan rubles.
• Minimòm kantite lajan prè: 45 000 rubles.
• Maksimòm kantite lajan: 3 nan 8 milyon dola rubles. (Ki depann sou rejyon an).

Se prè a bay nan rubles kosyon akeri pwopriyete. Moun ki rete nan kapital la ak Saint Petersburg ka atann 8 milyon rubles. Lòt sitwayen yo ka resevwa yon prè pou yon total de 3 milyon dola rubles. Chwazi objè a ka nan mitan apatman yo yo dwe bati, bilding pare-fè oswa nan akredite fournisseurs. dat Konplete byen imobilye pa gen pwoblèm. Dokiman sou sal la chwazi yo ta dwe bay pa pi ta pase 60 jou apre li resevwa desizyon an preliminè pozitif. Anplis de sa, enstitisyon an prete yo pral mande pou pwoblèm lan nan asirans-vi ak sante nan kliyan li yo. Min To Savings Bank ipotèk ki gen Eta a se 11.9%. Li pa chanje apre enskripsyon an nan objè a. Men, li se enfliyanse pa gwosè a nan peman desann, tèm nan nan pwogram nan, rapòte nan pwojè a salè, yon "bon" istwa kredi nan tan lontan an. pou prè san yo pa komisyon. Pami depans sa yo anplis yo ka gen ladan: frè pou sèvis asirans vi ak evalyasyon sante nan objè a akeri, legalizasyon nan dokiman.

Kondisyon pou prete lajan an

• Laj: minimòm 21 ane, maksimòm - 55 ane (fanm) ak 60 (gason).
• Ris paspò.
• Eksperyans nan kote ki sot pase nan travay: 6 mwa.
• Total eksperyans travay: 12 mwa.

Kliyan an ap gen atire ko-prete (mari oswa madanm, fanmi ak zanmi). Sa a ap ede soulaje pwoblèm nan kredi. plis "asistan yo", ki pi wo a revni an total, ki se detèmine pa kantite lajan maksimòm nan prè a.

algorithm nan

Pou aplike pou patisipe nan pwogram nan "ipotèk ak sipò eta a (Sberbank nan Larisi)", ou dwe:

1. Ranpli yon fòm, yon espesimèn nan ki se sou sit entènèt la enstitisyon finansye.
2. Kolekte yon seri estanda nan dokiman tout patisipan yo: kopi paspò, done sou anplwayè-a, 2-PIT.
3. Bay papye nan nenpòt ki branch nan Sberbank nan Larisi.
4. Tann desizyon an nan bank la.

Nan paralèl, li nesesè nan kolekte yon seri dezyèm nan dokiman, ki gen rapò ak pwopriyete a akeri. Li se pi souvan itilize kòm garanti. Trè raman dakò yo sèvi ak bank kòm garanti pou lòt lojman. Dapre tankou yon objè bay: yon sètifika nan enskripsyon, vant ak akò achte, paspò Cadastre, ankèt la sou absans nan dèt sou peman pou itilite piblik, enfòmasyon sou lokatè yo.

patisipan

Nan ki bank ka bay pwodwi "ipotèk ak eta"? Savings Bank, "VTB 24", "Gazprom", "DeltaCredit", "Bank of Moskou", "RAB". Dezi a yo patisipe nan pwogram nan eksprime yon 30 se pa sèlman gwo, men tou bank piti. Pataje an nan eta-posede enstitisyon finansye, osi byen ke "Kominikasyon-bank", "Absolut Bank", "Renesans" prè matirite pou yon gwo pati nan te planifye 400 milyon dola rubles yo. Plis pase mwatye nan kantite lajan sa a ki pral kredi pou Sberbank. Mortgage ak sipò eta pandan kriz la anvan nan 2008-2009 te aji sèlman nan "VTB". Chwa a nan enstitisyon finansye a pa afekte kondisyon ki nan prè a. règ ki annapre yo pou jwenn lajan. Anprentè a dwe peye yon minimòm de 11.9% annum nan kantite lajan an. konpansasyon nan maksimòm a ki bank yo ka konte sou eta a, se 5.5%. Ministè Finans la te atribye ba soti nan bidjè leta 20 milya dola rubles a finanse pwojè a. Depi nan fen 2015 pa t 'egzekite plan an, dat nan pwogram ekspirasyon pwolonje.

rezilta

Paske pwogram lan "ipotèk ak eta" (Savings Bank nan Larisi) se toujou valab, ak sòm moute rezilta yo ankò. Pandan ke ou ka sèlman pale sou vant lan nan dinamik byen imobilye. Se konsa, prèske tout devlopè ak avril 2015 te gen yon ogmantasyon byen file nan kantite siyen lavant kontra. patisipan yo an premye nan pwogram nan te kòmanse kolekte dokiman nan mwa Janvye ane pase a, men ranvwaye ekzekisyon an nan kontra a yo lanse yon nouvo pwodwi. Premye antre nan kontra ak yon bidjè minimòm. prè pran moun ki te konte sou ranbousman byen bonè (pou ki parye a pa t 'konsa rasyonèl), osi byen ke moun ki siyen kontra a pou yon peryòd kout (3-5 ane) yo nan lòd pa peye enterè an.

Soti nan mitan an nan ane a yo te kòmanse pwezante kliyan ki gen lontan yo te eyeing pou lojman nan bilding nouvo. Malgre demann lan redwi, chak ranje mwa nan byen imobilye se réduction. Sa a se patikilyèman evidan sou nan etap wo nan preparasyon pou objè, ki vann yon kay pou plizyè ane.

karakteristik

Pifò nan kontra yo se nan Sberbank. Mortgage ak sipò eta a, nan kou, li te te mande demand pou byen imobilye. Men, gen toujou kliyan ki, malgre gout nan byen file nan Ruble a, pare yo pwoblèm prè, menm nan kondisyon estanda. Si pi bonè kliyan yo trete nan Sberbank, paske te gen pousantaj ki pi ba a, ou kounye a jwenn yon egzansyon, yo ap aplike nan lòt enstitisyon, epi yo pa sèlman sou eta a nan pwogram nan.

kondisyon Pwogram tou chanje. Précédemment, li te posib yo repeye prè a nan 75 zan nan laj. Koulye a, nou mete yon nouvo papòt - 60 ane pou gason ak 55 - pou fanm yo. Dapre Realtors, laj an mwayèn nan prete lajan an - 25-35 ane, ak kontra a se sitou pou 10-15 ane yo.

Lòt finpodderzhka

Èske mwen ta dwe pran yon ipotèk Sberbank ak sipò Eta a? Sou kesyon sa a chak prete potansyèl ki responsab tèt li. Devlopè yo te genyen tou pou goumen pou chak kliyan. Pou sa ka fèt, yo ap devlope pwogram lwayote yo. Kèk nan yo ki pwofitab pwogram Sberbank.

Pou egzanp, èksizyon "Lidè" ak bank "Ouvèti nan" te lanse yon pwogram sibvansyon, pa sèlman gouvènman an men tou, pa pwomotè la. Tèm ak kondisyon yo jan sa a: premye ane a kliyan an ap peye 8 oswa 10 pousan annum, tou depann de kantite lajan an nan peman desann. Soti nan dezyèm ane a to a leve nan 11.95% oswa jiska ke to, ki pral ofri bank la, tou depann de pozisyon finansye prete lajan nan. ka kredi ap bay pou yon maksimòm de 30 ane.

CC "Lidè Group" pote soti yon kanpay pou moun ki abite nan kapital la. Achtè nan byen imobilye nan sezon an "Lidè Park" katye "Vil nan Bonè" ak "devan machin lan-City" se yon rabè nan 12% nan valè a total de pwopriyete a, si se lojman an akeri dapre kondisyon ki nan mògej la. Ki sa ki pral espesyalman enstitisyon kredi dwe kontra, li pa gen pwoblèm.

"Gwoup Khimki" plis sibvansyone pousantaj pa youn pousan. Sa se, si se mògej la bay pou pwogram nan sipò eta a, kliyan an pa peye pou 11.9% ak 11%. "City-XXI Version" ak "Absolut Bank" mete kanpe yon pwogram afilye pou achte a nan lojman nan konplèks "kouler yo lavi" nan 11.5%. Urban Group lanse pwojè "Sipò nan nan sipò leta a", nan ki se tout patisipan pri redui pa kat pousan.

Sberbank. Mortgage ak sipò eta: revize

Dezavantaj nan pi gwo, ki se te make pa patisipan yo nan pwogram nan, - yon seleksyon ti nan byen imobilye. Nan ki resevwa akreditasyon nan Sberbank prete gonfle pri lojman. Men, si ou achte yon apatman nan yon lòt konpayi, pousantaj moun ki ap ogmante. Pwoblèm nan dezyèm - segondè peman inisyal la. Dapre kondisyon ki nan pwogram nan estanda, prete lajan an ka fè 10% nan fòm lan nan yon davans. Koulye a, gen figi sa a ogmante a 20%. Sa vle di ke si anvan moun te kapab konte sou "moso kopeck" nan yon zòn rezidansyèl, li se kounye difisil li abòdab yon sèl chanm apatman oswa estidyo nan apatman an. Yon lòt malè sou wout - to enterè a. Anfèt, li ap ogmante pa sou 1%. Yon kalkil nan mògej la ak gouvènman an. Sberbank se pare yo bay pou yon prè pou kliyan an pa 11.9%. Nan ka sa avantou se konklizyon an nan kontra a nan asirans vi nan prete lajan an pandan omwen 1 ane. Apre 12 mwa, prete lajan an dwe renouvle asirans la, otreman to a ap ogmante a 12.9%.

An menm tan an, prete di kote pozitif la. Premyèman, faz nan preparasyon pou nan tout dokiman an patisipe nan manadjè a labank. Kliyan parèt sèlman pou siyen an nan kontra a. Dezyèmman, menm avèk peman yo asirans chak mwa peman se yon ti kras pi wo pase pri lwaye a pou yon apatman menm jan an.

anba a

pwogram Bidjè pèmèt ou achte pwopriyete a yon to enterè ki preferansyèl (pa 11.9%) jiska 30 ane sa yo. Prete kenbe dwa a yo sèvi ak kapital la matènite yo kouvri yon pati nan dèt la ak lè sa a jwenn yon dediksyon taks. Men, pwogram nan gen dezavantaj li yo. Premyèman, yon kantite limite nan bank k ap patisipe. Gen sèlman 30. Men, defakto nan ti tout ti bouk pwovens ka aplike sèlman nan "VTB 24 nan" ak Bank la Savings. Dezyèm lan - yon premye peman nan 20%. Pou konparezon, nan "TCB nan" nan pwogram nan eta menm ka resevwa yon prè, peye yon peman avanse, ki se 15%. Nan lòt men an, lajan an plis ap fè yon prete potansyèl kòm yon peman desann, pi ba to a enterè a sou li ka konte.